РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 ноября 2025 года пгт.Курагино

Курагинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Можарского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Можарского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1996 года проживает и зарегистрирован в <адрес>. Данный дом был приобретен его родителями в 1994 году и оставлен ему, в 1997 родители выехали в другой регион на постоянное место жительство. Истец указывает на то, что после выезда родителей продолжает проживать в спорном доме один, пользуется указанной недвижимостью как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя содержания имущества. Истец просит признать право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что дом родители приобрели по расписке, продавец дома давно умерла, он ее не знал. Его отец также умер, мать не возражает против признания за ним права собственности на дом. Земельный участок, на котором расположен дом, администрация сельсовета готова предоставить ему после оформления прав на дом.

Представитель ответчика администрации Можарского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из представленных в дело документов следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном ФИО3 и ФИО4 (как указано в актовых записях).

Из сообщений ТОА ЗАГС <адрес> следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям администрации Можарского сельсовета <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, и что ФИО2 с 1994 года по настоящее время на территории Можарского сельсовета право на приватизацию не использовал. Также сообщает, что ФИО2 зарегистрирован в спорном помещении.

Согласно сведениям администрации Можарского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не выдавалось и земельный участок ФИО2 не предоставлялся.

Согласно уведомлению Росреестра сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют, документации по нему не имеется.

Анализ представленных документов, пояснений истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением с января 1994 года, то есть более 30 лет. Законных притязаний на спорный объект недвижимости ни одно из физических либо юридических лиц не имеет. Сведений о том, что спорный объект имеет какого-либо собственника, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик либо иные лица законных требований о правах на спорное жилое помещение не заявляют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Можарского сельсовета <адрес> о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Курагинским РОВД <адрес>, код подразделения 243-036, на жилой дом по адресу: ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Курагинский районный суд в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Привалова О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:судья