Дело № 2-2715/2022

УИД 75RS0023-01-2022-005871-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы

в составе председательствующего судьи Эповой Е.А.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сетнер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт общего имущества в доме, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сетнер» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сетнер» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором расположено жилое помещение, где проживают ответчику. Ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества в доме, коммунальные услуги в размере 64 950 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по имеющимся в материалах дела адресу, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

С учетом согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «Сетнер» (до переименования 09.07.2018 ООО «Нарспи») являлась управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: г. Чита, <адрес>, что стороной ответчика не опровергалось.

Как установлено из материалов дела по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 (л.д.14).

Из представленной по запросу суда выписки из актовой записи о рождении несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 установлено, что законным представителем является ФИО1 (л.д. 26).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 и частью 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета № следует, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 64 950,48 руб., из которых 49 738,13 руб. – основной долг, 15 212,35 руб. - пени (л.д. 11-12).

Представленный стороной истца расчет в суде не оспорен.

Доказательств внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Представителем истца заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности в сумме 64 950 руб.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании суммы долга обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 148,50 руб., по 1 074,25 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сетнер» задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества в доме и коммунальные услуги в размере 64 950 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 074,25 руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 074,25 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Эпова