Дело № 2-2-215/2022

УИД 13RS0015-02-2022-000286-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Ельники 15 сентября 2022 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.В.,

при секретаре Шаталиной Е.М.,

с участием в деле:

истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности 13 АА 1174180 от 03 июня 2022 г.,

ответчика ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела МВД России «Краснослободский»,

прокурора – помощника прокурора Ельниковского района Республики Мордовия Бикчуриной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требования указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако более трех лет в нем не проживает, какие-либо личные вещи ФИО3 в его доме отсутствуют, бремя по содержанию жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту жительства, не несет, фактическое место проживания ФИО3 ему не известно. В досудебном порядке ответчику было предложено сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до 31 мая 2022 г., однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. Считает, что ответчик утратил свое право проживания в жилом помещении, поскольку длительное время по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника не является. Какого-либо соглашения, договора о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком заключено не было. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Просил суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в принадлежащем ему жилом доме по просьбе (ответчика) родной сестры ответчика ФИО7, с которой его сын ранее состоял в браке. В настоящее время брак между его сыном и сестрой ответчика расторгнут, ФИО3 фактически в его доме никогда не проживал.

Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ММО МВД России «Краснослободский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В письменном заявлении ФИО3 просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.32).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституция Российской Федерации гарантирует гражданам Российской Федерации право частной собственности, которое охраняется законом.

Согласно положениям статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов гражданского дела следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 сентября 2022 г. (л.д.39-43).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09 сентября 2017 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от 07 сентября 2022 г. (л.д.37).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08 сентября 2022 г. ФИО3 с 27 августа 2001 г. является субъектом права общей совместной собственности на жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.44).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ответчик ФИО3 приходится ей родным братом. Она и её брат являются сиротами. Дом, в котором жили родители, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, сгорел. Когда она вышла замуж за сына истца, её как члена семьи зарегистрировали по месту жительства мужа по адресу: <адрес>. По ее просьбе по этому же адресу был зарегистрирован и брат ФИО3 Фактически ФИО3 в доме у Ч-вых никогда не проживал, и проживать не намерен, личных вещей ФИО3 в доме Ч-вых нет и не было. На протяжении последних трех лет ФИО3 работает в г. Москве и проживает там же в общежитии. У нее брак с сыном истца в настоящее время расторгнут, и она также проживает по иному адресу, то есть ее брат никакого отношения к семье Ч-вых в настоящее время не имеет, расходов на оплату коммунальных услуг и на содержание спорного жилого дома не несет.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что проживает по соседству с истцом ФИО1 по адресу: <адрес>. ФИО3 в доме ФИО1 никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Видел его несколько раз в доме ФИО1, когда он приезжал помогать на сенокос.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик ФИО3, который зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, по просьбе ФИО7 (снохи собственника), фактически в указанном жилом доме никогда не проживал, совместное хозяйство с истцом не ведет, проживает по иному адресу, расходов на оплату коммунальных услуг и на содержание спорного жилого дома не несет. В спорном жилом доме не имеется личных вещей ответчика. Между собственником спорного жилого дома и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования жилым домом. Членом семьи истца ответчик не является. Доказательств в опровержение указанных фактов ответчиком суду не представлено.

Указанные факты в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО3 утратил право пользования указанным жилым помещением.

В письменном заявлении от 29 августа 2022 г., адресованном суду, ответчик указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.32).

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права ФИО1 как собственника, поскольку лишает его возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым домом по своему усмотрению, создает для него дополнительные материальные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, содержанием жилого помещения, поскольку истец вынужден нести бремя содержания имущества в большем размере с учетом зарегистрированного в жилом доме ответчика.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По указанным основаниям суд признает требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, поскольку от ответчика соответствующее ходатайство не поступило, фактически он в доме истца не проживает.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы, принесения представления через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий судья Е.В. Седова

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2022 г.

Председательствующий судья Е.В. Седова