Решение по делу № 2-430/2025 от 28.04.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-430/2025

УИД 54RS0025-01-2025-000666-32

Поступило в суд: 31.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 г. г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Некрасовой О.В.,

с участием:

прокурора Чолий О.А.,

при секретаре Вахитовой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, обосновывая свое требование тем, что она и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик, который был зарегистрирован в квартире прежним собственником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Он членом семьи собственников (настоящих и прежнего) не является, в квартире не проживает, личных вещей его нет. С ДД.ММ.ГГГГ квартира опечатана, ФИО4 на день смерти проживала в доме престарелых в связи с состоянием здоровья. После принятия наследства истец оплатила задолженность по коммунальным платежам за квартиру. Наличие регистрации ответчика нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена нести бремя дополнительных расходов на содержание жилья по количеству зарегистрированных лиц в квартире: вывоз мусора, холодное и горячее водоснабжение, что существенно ухудшает ее материальное положение. Добровольно он с регистрационного учета не снимается, контакты и фактическое место его жительства ей неизвестно, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

Также в обоснование иска истец ссылается на положения ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5-7).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела (л.д.41,42), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.6, 45), представила письменные пояснения, в которых указала о фактическом проживании ответчика в спорной квартире непродолжительное время – в период ноябрь-декабрь ДД.ММ.ГГГГ (не более двух месяцев), в связи с чем полагает его приобретшим право пользования жилым помещением. Также указала об отсутствии его вещей в квартире при ее осмотре, непроживании ответчика там более 4-х лет, о смене собственника, членом семьи которого ответчик не является, не участвует в содержании квартиры (л.д.44).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом посредством вручения почтового извещения (л.д.43), представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом определено считать его извещенным о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поскольку судебное извещение о вызове его в судебное заседание, направлявшееся в адрес по месту жительства согласно известным данным о месте его проживания было возвращено в суд с отметками «истек срок хранения» (л.д.40-41), что свидетельствует об уклонении ответчика от выполнения обязанности о получении судебных извещений. По смыслу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в п.63, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Старший помощник Куйбышевской межрайонной прокуратуры Чолий О.А. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Заслушав старшего помощника прокурора, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, собственником права на вторую половину жилого помещения является ФИО3, что подтверждается представленными документами и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой право собственности ФИО1 на данный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 14-18, 19-23, 32-36).

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии правомочий у истца ФИО1 на обращение в суд с настоящим иском.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По отношению к указанному собственнику спорного жилого помещения – ФИО1 ответчик ФИО2 не является членом семьи в смысле п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку он как предыдущий пользователь спорного жилого помещения не снялся с регистрационного учета после перехода права собственности на квартиру в порядке наследования.

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, регистрационного досье МВД России (л.д. 11, 31).

Действия ФИО2, выражающиеся в том, что он не совершает действия по снятию с регистрационного учета по данному адресу, свидетельствуют о том, что ответчик считает себя сохранившим право пользования данным жилым помещением, при этом бремя расходов на содержание жилья не несет, фактически в данной квартире не проживает (л.д. 24-27, 28).

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребляющие правом в иных формах.

Следовательно, требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

После вступления в силу настоящего решения суда, при предоставлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии решения, вступившего в законную силу, уполномоченный орган наделен обязанностью принять решение о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, без его непосредственного участия, что следует из ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237, 239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> ФИО2 <данные изъяты> без его участия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Некрасова О.В.

Решение в окончательной форме составлено 30.04.2025.

Судья