Дело (УИД) № 29RS0026-01-2022-000644-40

Производство № 2-358/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 6 сентября 2022 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области к администрации муниципального образования «Матигорское» Холмогорского муниципального района Архангельской области, ФИО1 о признании выписки недействительной,

установил:

администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области обратилась в суд с иском (в окончательном варианте) к администрации муниципального образования «Матигорское» Холмогорского муниципального района Архангельской области, ФИО1 о признании выписки из постановления Главы администрации Копачевского сельсовета Холмогорского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной.

Доводы мотивируют тем, что выписка из постановления, содержащая информацию о предоставлении ФИО2 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 0,0585 га и послужившая основанием для внесения в ЕГРН указанной информации, не является достоверной, поскольку данный гражданин умер еще в 1990 году. При этом в самом постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого сделана выписка, отсутствуют сведения о предоставлении доли в праве на земельный участок упомянутому лицу, в связи с чем Администрация обратилась в суд с требованием о признании недействительной рассматриваемой выписки из постановления.

По определению суда от 12 июля 2022 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на надлежащего ответчика ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, на исковых требованиях в окончательном варианте настаивает.

ФИО1 с исковыми требованиями согласна, просила рассмотреть без своего участия.

Представители ответчика администрации муниципального образования «Матигорское» Холмогорского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представители третьих лиц участия не принимали, каких-либо возражений относительно заявленных требований ни от кого не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, производство 2-389/2021, суд приходит к следующему.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Орлецким карьером известняка и ФИО1, ФИО1 приобрела 1/2 долю жилого дома жилой площадью 34 кв.м., общеполезной площадью 40 кв.м., находящегося в <адрес>.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Орлецким карьером известняка и ФИО2, последний приобрел 1/2 долю жилого дома жилой площадью 28 кв.м., общеполезной площадью 32 кв.м., находящегося в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> Архангельской области наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

В соответствии с выписками из похозяйственных книг за 1991-1997 годы администрации МО «Копачевское», за 2016-2021 годы администрации МО «Матигорское» жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) ФИО1 и ФИО2

Согласно выписке из постановления главы администрации Копачевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, расположенный в <адрес> по 1/2 доли каждому, однако, в представленной в суд копии постановления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о предоставлении земельного участка ФИО2 отсутствуют. Учитывая, что он умер ДД.ММ.ГГГГ до вынесения указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ, то данным постановлением ему не мог быть предоставлен в собственность спорный участок, представленная копия выписки не отвечает требованиям относимости и допустимости и достоверной не является.

Распоряжением главы муниципального образования «Матигорское» № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес жилого дома с кадастровым №, общей площадью 96,4 кв.м., на адрес: <адрес>, уточнен адрес земельного участка с кадастровым №, на адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении здания с кадастровым №, расположенного по адресу: Архангельская <адрес>, правообладатель ФИО1, вид права общая долевая собственность, 1/2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>, правообладатель ФИО1, вид права общая долевая собственность, 1/2, право собственности ФИО2 на вторую 1/2 долю в праве общей долевой собственности не зарегистрировано.

Решением Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Матигорское» и администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворены частично, за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:19:073101:18, расположенный по адресу: <адрес>, отказано.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

1/2 доля земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, не могла быть в 1995 году предоставлена умершему в 1990 году ФИО2, надлежащих сведений о принадлежности участка ФИО2, не имеется. Правоустанавливающий документ не представлен.

По данным ЕГРН указанный участок площадью 1170 кв.м. (0,117 га) является ранее учтенным объектом, сведения о котором в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН, с 01.01.2017 - часть ЕГРН) были внесены филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области Ненецкому автономному округу 29 декабря 2010 г. по заявлению ФИО1 и представленных ею документов - распоряжения главы муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки б/н из постановления главы администрации Копачевского сельсовета Холмогорского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой муниципального образования «Копачевское» муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве на указанный объект на основании упомянутых распоряжения и выписки из постановления (запись регистрации №).

Сведения о государственной регистрации права собственности на оставшуюся 1/2 долю в праве на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, в ЕГРН содержится информация о принадлежности указанной 1/2 доли в праве на участок ФИО2 (незарегистрированные права), внесенная в названный ресурс также на основании распоряжения и выписки.

Как следует из постановления №, на основании которого была изготовлена оспариваемая выписка, земельный участок площадью 0,0585 га был предоставлен ФИО1 в единоличную собственность, а не на праве общей долевой собственности, как указано в выписке. При этом информация о предоставлении аналогичного участка ФИО2, в данном постановлении отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выписка из постановления может быть признана недействительной, поскольку она в целом не соответствует исходному правоустанавливающему документу - постановлению, содержит недостоверные сведения об объекте права и его правообладателях.

Следовательно, сведения, внесенные в ЕГРН на основании этой выписки, а именно, информация о ранее учтенном земельном участке площадью 1170 кв.м., и о принадлежности его на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доле в праве), не являются достоверными. Недостоверные сведения не могут содержаться в ЕГРН (ч.2 ст.1 Закона №218-ФЗ).

Правовым последствием признания недействительности указанной выписки является снятие земельного участка с кадастровым № площадью 1170 кв.м. с кадастрового учета и прекращении права ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли в праве на этот участок.

Впоследствии, любое заинтересованное лицо (Администрация или сама ФИО1) вправе обратиться в порядке, установленном ст.69.1 Закона № 218-ФЗ, в орган регистрации прав с соответствующими заявлениями о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимого имущества - земельном участке площадью 0,0585 га и регистрации на него прав. Основанием для внесения указанных сведений будет являться упомянутое выше постановление №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области, ИНН <***> ОГРН <***>, к администрации муниципального образования «Матигорское» Холмогорского муниципального района Архангельской области, ИНН <***> ОГРН <***>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о признании выписки недействительной удовлетворить.

Признать выписку из постановления Главы администрации Копачевского сельсовета Холмогорского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков граждан» недействительной.

Правовым последствием признания недействительности указанной выписки является снятие земельного участка с кадастровым № площадью 1170 кв.м. с кадастрового учета и прекращении права ФИО1 на 1/2 долю, ФИО2 на 1/2 долю в праве в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина