Дело № 2-2035/2023
24RS0040-01-2023-001074-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 12 апреля 2023 года
Норильский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,
секретаря судебного заседания Даевой А.С.,
с участием прокурора г.Норильска Москаленко Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение и государственной регистрации прекращения права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение и государственной регистрации прекращения права собственности, мотивируя следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Актом междуведомственной комиссии от 10.04.2000 № 1-1435 многоквартирный <адрес> признан подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Норильска, руководства, Объединения профсоюзных организаций и Федерации профсоюзов АО «Норильский комбинат» № 1435/33 от 04.08.2000, 22.08.2000 принято решение о расселении указанного многоквартирного дома и запрете его повторного заселения. Согласно справке ООО «Нордсервис» расселение <адрес> многоквартирного <адрес> завершено. В настоящее время многоквартирный <адрес> не существует (письма исх. №№ 130-3436 от 19.10.2022, 190-3470 от 24.10.2022). Таким образом, прекращение существования многоквартирного дома <адрес> и жилого помещения № в указанном доме, как его составной части, влечет прекращение права собственности ФИО1 на жилое помещение №. Вместе с тем, до настоящего времени в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1. на жилое помещение №. Государственная регистрация права на длительное время фактически не существующее имущество противоречит положениям ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и нарушает законный интерес муниципального образования город Норильск на получение достоверных сведений о расположенном на территории муниципального образования недвижимом имуществе и правах на него (п. 26 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ). Просит суд признать прекращенным право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать подлежащим государственной регистрации прекращение права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.
Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.
Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.
Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Москаленко Н.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3).
Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).
Согласно абзацу четвертому пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрированное как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности с 14.06.2000 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Актом междуведомственной комиссии от 10.04.2000 многоквартирный <адрес> признан подлежащим сносу.
Постановлением Администрации города Норильска, руководства, Объединения профсоюзных организаций и Федерации профсоюзов АО «Норильский комбинат» № № 1435/33 от 04.08.2000, 22.08.2000 принято решение о расселении указанного многоквартирного дома и запрете его повторного заселения.
Согласно справке ООО «Нордсервис» расселение кв. 1-72 многоквартирного <адрес> завершено.
В настоящее время многоквартирный <адрес> не существует, что подтверждается информацией МКУ «УЖКХ» от 19.10.2022, Управления по градостроительству и землепользованию Администрации г.Норильска от 24.10.2022.
В связи с переселением из аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления Администрации г.Норильска №1577 от 16.08.2000 ФИО1 предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным Постановлением с приложенным списком переселения семей, договором о передачи квартиры в собственность граждан от 21.07.2009 года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 31.03.2015 г. № 23/4-494 «Об утверждении Положения об управлении жилищного фонда Администрации г. Норильска» утверждено Положение об Управлении жилищного фонда Администрации г. Норильска в новой редакции (Далее -Положение).
Согласно п. 1.2 Положения, Управление наделено правами юридического лица, имеет право от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Основными задачами Управления является управление жилищным фондом муниципального образования город Норильск в части его учета, распределения и приватизации.
Согласно п. 3.1.9 Положения, Управление осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации прав на жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью, и сделок с ним.
Согласно п. 3.1.12 Управление совершает сделки по приобретению жилых помещений в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.
Государственная регистрация права на длительное время фактически не существующее имущество противоречит положениям ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и нарушает законный интерес муниципального образования город Норильск на получение достоверных сведений о расположенном на территории муниципального образования недвижимом имуществе и правах на него (п. 26 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, до настоящего времени в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь изложенными выше нормами законодательства, Положением об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска, исходя из вышесказанного, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признанный подлежащим сносу, непригодным для эксплуатации и дальнейшего проживания, создающим угрозу для неопределенного круга лиц, в настоящее время снесен и фактически не существует, требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение и государственной регистрации прекращения права собственности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение и государственной регистрации прекращения права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Признать подлежащим государственной регистрации прекращение права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Н. Санькова
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023.