Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 25 сентября 2025 года
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., с участием помощника ФИО10 с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, ФИО6, в лице законного представителя ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 (далее - истец) обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы, ФИО5, ФИО1, а также несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО2, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1, которые не проживает по указанному адресу.
Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ФИО5, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя А.В., ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Истец ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО1, а также несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО2, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1, в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени слушания извещены надлежаще.
Действующая на основании доверенности представитель истца ФИО11, в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам искового заявления, дополнив, что спорную квартиру купили на торгах, договор заключен, зарегистрирован. Истец пришел в квартиру после заключения договора купли-продажи, она была пустая, вещей личных ответчиков не было.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО9, полагавшим требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Так, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Судом установлено, что по данным выписки ЕГРН (л.д. 73-75) с ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО4 на праве собственности находится квартира с кадастровым номером 55:36:120101:7698, площадью 32,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Истец купил арестованное имущество по договору купли-продажи (л.д. 31-34), что подтверждается актом приема передачи имущества по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35)
Как установлено в ходе судебного заседания ответчики ФИО5, ФИО1, а также несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО2, ФИО6 не проживают в спорной квартире, никакими правами на квартиру не обладают. В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.
Из регистрационного досье следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д. 65,67, 76-77),
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт того, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
При этом до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В силу изложенных выше обстоятельств, с учетом того, ответчики с истцом совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, семейные отношения в смысле, придаваемом этому понятию Жилищным кодексом Российской Федерации, отсутствуют, ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не достигнуто, бремени содержания спорного жилого помещения ответчики не несут, доказательства указанным обстоятельствам ответной стороной не представлены, в связи с чем, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, в лице законного представителя ФИО1, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № в лице законного представителя ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес> в <адрес>.
Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись ФИО12
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу_____________
УИД 55RS0№
Подлинный документ подшит в деле №
Куйбышевского районного суда <адрес>
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________ФИО13.помощник судьи_______________________ФИО10Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _____________________ Подпись Инициалы,фамилия"__" _________ 2025 года