ЗАОЧНО РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
43RS0026-01-2022-001625-45 Дело № 2-109/2023
2 февраля 2023 года г.Омутнинск Кировская область
Омутнинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Лусниковой О.Л.,
при секретаре Имамалиевой А.А.,
с участием помощника прокурора Омутнинского района Кировской области Низамиева Р.И.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ27 на основании договора дарения от 02.11.2022. В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения суда. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выселить ответчика из данного жилого помещения, обязать ответчика сняться регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
В связи с отказом истца от части исковых требований определением от 02.02.2023 прекращено производство по делу в части требований выселить ответчика из жилого помещения, обязать ответчика сняться регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Истец в заявлении просила в случае неявки рассмотреть дело без ее участия.
На основании ст.233 ГПК РФ с учетом отсутствия возражений со стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца ФИО1 в судебных заседаниях на уточненных исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не проживает, забрал все свои вещи, выехал из квартиры 01.12.2022, в настоящее время проживает в г. Омутнинске с супругой, адрес места его проживания не известен. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. До 27.01.2018 спорная квартира являлась совместной собственностью истца и ответчика, после чего подарена их совместной дочери Ф.И.О.6, которая до 2019 года проживала в указанной квартире с семьей. В 2019 году Ф.И.О.6 переехала в г. Москву, а ответчик, имея ключи, самовольно вселился в данную квартиру, стал в ней проживать. Летом 2022 года Ф.И.О.6, приехав в г.Омутнинск, не смогла забрать свои вещи из квартиры, так как были сменены замки. Она попросила Ф.И.О.7 освободить квартиру. По договору дарения от 02.11.2022 право собственности на квартиру перешло истцу, которая намерена вселиться и проживать в ней.
Помощник прокурора Низамиев Р.И. в заключении полагал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Изучив письменные материалы дела, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 09.02.2018 ответчиком оформлено нотариальное согласие, согласно которому ФИО3 в соответствии со ст. 35 СК РФ дал согласие своей супруге ФИО2 на дарение на ее условиях и по ее усмотрению дочери Ф.И.О.6 нажитого ими в браке имущества, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л. 31).
Согласно договору дарения от 27.01.2018 ФИО2 подарила Ф.И.О.6 квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером *** (л. 30).
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут 18.03.2006 года (л. 15).
В соответствии с договором дарения от 02.11.2022, а также выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, ФИО2 с 02.11.2022 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ с кадастровым номером *** (л. 9, 10-12, 13-14).
Из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что собственником квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с 19.01.2018 являлась ФИО2, на основании договора дарения 05.02.2018 право собственности на квартиру зарегистрировано за Ф.И.О.6 (номер государственной регистрации перехода (прекращения) права ***), на основании договора дарения с 03.11.2022 право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 (номер государственной регистрации перехода (прекращения) ***) (л. 22).
Согласно справок ТСЖ «Луч» от ДАТА ИЗЪЯТА и от ДАТА ИЗЪЯТА в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы Ф.И.О.6, и ФИО3 (л.17).
По сведениям адресной справки, в спорной квартире с 07.12.2000 зарегистрирован ФИО3 (л.д. 23).
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).
Согласно положениям ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из положений данной нормы следует, что необходимым условием для отнесения к членам семьи собственника жилого помещения близкого родственника является его проживание совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 по месту регистрации не проживает, не имеет прав на жилое помещение, членом семьи собственника не является. Между тем, добровольно с регистрационного учета не снимается. Действия ответчика, добровольно подарившего квартиру дочери, свидетельствуют о его намерении отказаться от пользования жилым помещением.
Отсутствие ответчика в жилом доме носит постоянный характер, иного не доказано. В связи с изложенным ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не установлено, ответчик соглашений о порядке пользования жильем с собственником не заключал.
В связи с чем регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу статей 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 14.09.2022), и постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. №4-П регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения граждан по месту жительства.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 01.07.2021) регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а является лишь способом учета граждан по месту их жительства.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основаниям для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии положениями Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства России от 17.07.1995 №713.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт гражданина РФ ***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Л.Лусникова
Мотивированное решение составлено 09.02.2023