Дело № 2-339/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 02.10.2025

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску ФИО1 к администрации города Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что с 2010 года и по настоящее время она проживает в квартире, площадью 19,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее сожителю ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации она проживает в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своим собственным имуществом, принимает меры к ее сохранности, каких-либо претензий на квартиру никто ей не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью 19,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно показала, что в спорной квартире со своим сожителем и собственником квартиры ФИО2, который после смерти своей матери ФИО3, являющейся сособственником квартиры, принял наследство, оставшееся после ее смерти, в том числе долю в квартире, но заявление нотариусу о принятии наследства не подавал. Со времени ее фактического вселения в квартиру и до настоящего времени, претензий к ней никто не предъявлял. После смерти ФИО2 в 2017 году, она осталась одна проживать в квартире, использует ее по назначению, никто к ней претензий не предъявляет, споров по квартире не имеется.

Представитель ответчика - администрации города Называевска Омской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований истца не представил.

Опрошенные в судебном заседании свидетели М., Д.. проживающие в соседних квартирах с истицей дали показания, аналогичные показаниям истицы.

Заслушав показания истца, свидетелей, изучив материалы дела, в том числе полученные по запросу суда документы, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

В судебном заседании установлено, что с 2010 года и по настоящее время истица проживает в квартире, площадью 19,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена в собственность по Договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и его матери ФИО3, что подтверждается представленным в материалы дела Договором на передачу квартиры, содержащим регистрационную надпись о праве собственности обоих. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО2 с заявлением о принятии наследство после смерти матери к нотариусу не обращался, что следует из ответа нотариуса, но фактически наследство в виде доли на квартиру принял, так как остался проживать в спорной квартире.

В 2010 году, ФИО2 вселил в квартиру свою сожительницу ФИО1, которая проживала в данной квартире с ним до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 никто с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, что следует из информации, размещенной на сайте.

Со дня регистрации истица проживает в данной квартире, осталась в ней проживать и после смерти ФИО2

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ и Кадастрового паспорта, следует, что по адресу: <адрес> имеются объект недвижимого имущества - квартира, площадью 19,5 кв.м., кадастровый №.

Из справки начальника ОУУП и ПДН ОМВД России по Называевскому району от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> 2010 года по настоящее время (л.д. 13).

Согласно паспорту <...> выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми, истец зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Вместе с тем, срок давности владения в целях признания права собственности в порядке приобретательной давности за истицей следует исчислять не с 2010 года, а с мая 2017 года, со дня смерти ФИО2, поскольку до его смерти, истица проживала в квартире с его разрешения, как собственника жилого помещения, а также фактически принявшего наследство и виде доли умершей матери на указанную квартиру.

Таким образом, право для обращения в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру у истицы возникнет не ранее ДД.ММ.ГГГГ, при условии отсутствии спора в отношении квартиры со стороны возможных наследников.

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025 на 3 стр.

Судья В.А. Шумилина