Дело № 2-4138/2023

УИД76RS0013-02-2023-003453-17

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Полиграфист-3», Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и с учетом уточнения исковых требований просила прекратить право собственности ФИО2 и признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 581 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 28.08.2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является членом <данные изъяты> в собственности находится земельный участок №. В 2004 году, в связи с длительным неиспользованием смежного земельного участка № собственником ФИО2, указанный земельный участок решением общего собрания передан в пользование истике. С указанного времени ФИО1 несет расходы по содержанию земельного участка № оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком. Собственник ФИО2 земельным участком не пользуется, членские взносы не уплачивает.

Представитель ответчика СНТ «Полиграфист-3» председатель ФИО4 с требованиями согласилась, пояснила, что собственник земельного участка № ФИО2 длительное время не пользуется земельным участком, членские взносы не уплачивает. Решением общего собрания земельный участок № передан в пользование смежному землепользователю ФИО1, которая пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск извещенный о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик ФИО5 извещалась по адресу регистрации, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области, извещенное о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, в отзыве указало, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в сведениях ЕГРН указана ФИО5, государственная регистрация права собственности не производилась.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.

В силу разъяснений данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно выписки из ЕГРН от 21.06.2022 года установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 581 кв.м. с кадастровым номенром №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> земельный участок имеет статус «актуальный, ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет - 05.03.2005 года, правообладателем земельного участка по состоянию на 01.08.2003 года является ФИО2, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Постановлением Главы администрации г.Рыбинска от 03.06.1993 года № ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок в <адрес> площадью 581 кв.м., выдано свидетельство о праве собственности №.

Из объяснений сторон, представленных документов установлено, что ФИО1 является членом <данные изъяты> в собственности находится земельный участок №. В 2004 году решением общего собрания ФИО1 в пользование предоставлен смежный земельный участок №. На момент предоставления земельный участок № собственником не использовался длительное время, членские взносы собственником не уплачивались. С 2004 года ФИО1 несет расходы по содержанию земельного участка №, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, пользуется земельным участком.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным недвижимым имуществом, в связи с чем, приобрела право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Садоводческому некоммерческому товариществу «Полиграфист-3» (ИНН <***>), Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>), ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 581 кв.м. с кадастровым номенром №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> участок № 86.

Признать право собственности ФИО1 на на земельный участок площадью 581 кв.м. с кадастровым номенром №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> участок №

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.