Дело № 2-4609/2025 КОПИЯ
УИД 52RS0002-01-2025-005374-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2025 года г.Н.Новгород
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Ткача А.В.,
при секретаре судебного заседания Комаровой Е.А.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 ФИО1 оглы о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Н. Новгород, (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от 29.07.2024г.
На регистрационном учете в данной квартире состоит ответчик ФИО3 С.М. оглы, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.
В настоящее время ответчик в квартире не проживает, своих вещей не хранит, бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не нес.
Истец в полном объеме несет бремя содержания спорного жилого помещения.
ФИО2 просит признать ФИО3 ФИО1 оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г г. Н. Новгород, (адрес обезличен), снять его с регистрационного учета, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения. С 08.08.2024г. съехал из жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
Суд, с учетом мнения представителя истца, изложенного в заявлении, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения
Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу требований ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) (л.д. 6-10)
В спорной квартире на момент рассмотрения дела на регистрационном учете с (ДД.ММ.ГГГГ.) состоит ФИО3 оглы, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (л.д.13).
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, добровольно выбыл на иное постоянное место жительства. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика, вынужден нести истец. В связи с этим истец, являясь собственником квартиры, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, по вине ответчика лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 оглы утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен).
В силу ст.7 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов дела истцом при подаче искового заявления в суд произведена оплата государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д.20).
Следовательно, на основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт (№)) удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО1 оглы ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№)) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), кВ.138.
Разъяснить, что данное решение является основанием для совершения регистрационных действий по снятию ФИО3 ФИО1 оглы с регистрационного учета по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), кВ.138.
Взыскать с ФИО3 ФИО1 оглы в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28.10.2025 года.
Судья: (подпись) А.В. Ткач
Копия верна
Судья А.В. Ткач
Секретарь Е.А.Комарова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)