№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Денисовой Н.А., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: , являющегося собственностью истца.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: , кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). В спорное жилое помещение, проживает ФИО2, не являющийся собственником данного жилого помещения. В жилое помещение ФИО2 вселился временно по устной договоренности на не продолжительное время. Неоднократно истец предпринимал попытки застать ответчика дома и попросить его освободить жилое помещение, но каждый раз ответчика не оказывалось по месту жительства указанного адреса. Истец считает, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением и он не может проживать по указанному адресу, так как собственник ФИО3 не заключал с ответчиком договор найма. Истец, как собственник жилого помещения, направил ответчику претензию об освобождении занимаемого жилого помещения. Требование (претензию) истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. привлечена ФИО4 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО4 выделены в отдельное производство.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО5 уточнила исковые требования, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 25 и выселить его из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители истца по доверенности ФИО5 и ФИО6 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснял, что был вселен в указанную квартиру с согласия прежних собственников жилья, которые в настоящее время умерли. Истец никогда не проживал по указанному адресу.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, заключение помощника прокурора Алсагаевой Е.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из искового заявления, в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу проживает ответчик ФИО2, который не является членом семьи собственника жилого помещения - ФИО1, не ведет с ним совместного хозяйства.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования последними жилым помещением после перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО1 не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют, проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу ФИО1, нарушает права собственника, создает препятствия к осуществлению прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением, препятствует его проживанию в нем.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , в связи с чем, требование истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик был уведомлен истцом об освобождении жилого помещения, однако, до настоящего времени жилое помещение Ильиным не освобождено. Указанные обстоятельства подтверждаются требованием, направленным в адрес ответчика и ответчиком не опровергнуты. Таким образом, ответчик ФИО7 обязан освободить по требованию собственника спорное жилое помещение. Проживание ответчика ФИО7 в доме препятствует собственнику реализовать свое право пользования им, потому он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ОУФМС России по РБ в ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №, выдан ОУФМС России по РБ в ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Выселить ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Денисова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ