Дело № 2-2023/2023

49RS0001-01-2023-002197-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года город Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Адаркиной Д.Д.,

с участием представителя истца ПАО «Магаданэнерго» ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате потреблённой тепловой энергии и горячего водоснабжения, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее - ПАО «Магаданэнерго», Общество) обратилось в Магаданский городской суд с настоящим иском.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО2 являясь абонентом ПАО «Магаданэнерго», осуществляет потребление тепловой энергии и горячей воды, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ, в целях теплоснабжения, принадлежащих ей нежилых помещений по адресу: <адрес>

Договор на теплоснабжение и поставку горячей воды с ответчиком не заключен, подписанный экземпляр договора № 24т4446/30/01 от 13 сентября 2018 года в отделение Теплосбыт не поступил, однако фактически ответчик пользуется, предоставленными истцом услугами.

За период с 1 июня 2022 года по 31 января 2023 года принятая тепловая энергия и горячая вода ФИО2 в полном объеме не оплачена, что свидетельствует о нарушении ею условий договора. Размер задолженности составляет 260 277 рублей 10 копеек.

Кроме того, за просрочку оплаты истцом начислены пени за период с 11 августа 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 10 446 рублей 02 копейки.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без внимания.

Ссылаясь на положения ст. 307-310, 539, 544, 395 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) просит суд взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за потребленную тепловую энергию и горячую воду в размере 260 277 рублей 10 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 10 446 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной полшины в размере 5 907 рублей 23 копейки.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, представил контррасчет и письменные возражения, в которых ссылается, на то, что в исковом заявлении истец не делает ссылку на нормативный акт устанавливающий порядок расчета потребленной тепловой энергии в нежилых помещениях, встроенный в МКД, также указывает на незаконность начисления платы за ГВС СОИ.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как предусмотрено ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил (абз.1).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абз. 2).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абз.3).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абз. 5).

Согласно абз. 1, 3 п. 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Поставка горячей воды, тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о теплоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, теплоснабжении и настоящими Правилами.

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п. 40 Правил № 354).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с п. 43 Правил № 354, объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Судом установлено и следует из выписок из ЕГРН, что ответчик является собственником нежилых помещений, по адресу:

- <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Данные нежилые помещения расположены в многоквартирных домах, в которые ПАО «Магаданэнерго» осуществляет сбыт тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ на основании постановления мэра г. Магадана от 22 июня 2004 года № 1180 «О передаче функций сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоцентрали ПАО «Магаданэнерго» от МУП «Магадантеплосеть».

Указанные многоквартирные дома обслуживаются управляющей организацией ТСЖ «Цент-К».

Взимание платы за коммунальные услуги ПАО «Магаданэнерго» осуществляет на основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенных с Управляющей организацией.

Как следует их искового заявления, ответчик ФИО2 являясь собственником нежилых помещений в спорный период, имеет задолженность за предоставленные ПАО «Магаданэнерго» коммунальные услуги.

Договор на теплоснабжение и поставку горячей воды между истцом и ответчиком не заключен, подписанный экземпляр договора № 24т4446/30/01 от 17 марта 2014 года в отделение Теплосбыт не поступил, однако фактически ответчик пользуется, предоставленными истцом услугами.

При установленных обстоятельствах, факт не заключения ответчиком с ПАО «Магаданэнерго» договора не может являться основанием для неуплаты коммунальных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу положений пунктов 6, 7 Правил № 354.

В данном случае, исходя из вышеприведённых положений закона, объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, определяется расчетными способами, для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Наличие задолженности по оплате за предоставленные истцом услуги за потребленную ответчиком тепловую энергию и горячую воду (в том числе тепловая энергия (физическая вода), тепловая энергия (ГВС СОИ), теплоноситель (ГВС СОИ) в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику за период с 1 июня 2022 года по 31 января 2023 года подтверждается представленным расчетом.

Так, из представленного расчета задолженности за предоставление услуг ответчику в принадлежим ей нежилым помещениям по вышеназванному адресу следует, что за период с 1 июня 2022 года по 31 января 2023 года образовалась задолженность в размере 260 277 рублей 10 копеек.

Направленная в адрес ответчика претензия от 15 февраля 2023 года оставлены ФИО2 без внимания.

Представленный расчет суд находит соответствующим установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, тарифам, нормативам потребления, действующим в спорный период и арифметически верным.

При этом, представленный представителем ответчика контррасчет суд не принимает во внимание, поскольку он не подтвержден какими-либо объективными доказательствами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь собственником объекта недвижимого имущества, обязан нести бремя их содержания, в том числе оплачивать потребленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 июня 2022 года по 31 января 2023 года подлежат удовлетворению в размере 260 277 рублей 10 копеек.

Доводы представителя ответчика о незаконном начислении платы за ГВС СОИ являются необоснованными, так как из представленного ПАО «Магаданэнерго» договора с ТСЖ «Цент-К» № 24Т/4957/30/1 от 25 декабря 2012 года, и дополнительного соглашения № 1 от 7 февраля 2023 года к договору № 24Т/4957/30/1 следует, что ТСЖ «Центр – К» передало право на получение платы за потребленное отопление и горячее водоснабжение.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, оказанные ПАО «Магаданаэенрго», суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела видно, что ответчиком оплаты в установленный законом срок не производились. На претензию истца о добровольной оплате за полученные услуги ответчик положительного ответа не дала.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате задолженности за отопление, истцом произведено начисление пени за период с 11 августа 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 10 446 рублей 02 копейки.

Поскольку судом признана обоснованной задолженность по оплате за отопление за период с 1 июня 2022 года по 31 января 2023 года в размере 260 277 рублей 10 копеек требования истца о взыскании пени за период с 11 августа 2022 года по 28 февраля 2023 года подлежат удовлетворению в размере 10 446 рублей 02 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общем размере 5 907 рублей 23 копейки, что подтверждается платежным поручением от 21 апреля 2023 года № 9570.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате потреблённой тепловой энергии и горячего водоснабжения, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, то с ответчика в пользу истца полежат взысканию понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере 5 907 рублей 23 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате потреблённой тепловой энергии и горячего водоснабжения, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 1 июня 2022 года по 31 января 2023 года в размере 260 277 рублей 10 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11 августа 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 10 446 рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 907 рублей 23 копейки, а всего взыскать 276 630 (двести семьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать) рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить срок изготовления решения суда в окончательной форме – 21 июня 2023 года.

Судья Е.Ф.Пикалева