РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2025 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Николаевой Л.В., с участием секретаря судебного заседания Кутузовой А.П., с участием истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-755/2025 по иску ФИО6 к ФИО7 о прекращении жилищных прав, снятии с регистрационного учета
установил:
в обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый *номер скрыт*, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *дата скрыта*.
В данном жилом доме зарегистрирован ответчик. Он являлся знакомым ранее зарегистрированных по данному адресу родственников. В течении длительного времени в жилом доме не проживает, действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает. Местонахождения ответчика истцу не известно, личных вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию не несет, членом семьи истца не является, почту по указанному адресу не получает.
Сохранение регистрации нарушает права истца как собственника.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен посредством направления почтовой корреспонденции по последнему известному месту жительства, которая возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи несет сам ответчик.
Ответчик самостоятельно распорядился своим правом не являться в суд, не получать судебные извещения по месту своего жительства. Таким образом, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим.
Суд счел возможным рассмотреть дело в неявившихся участников процесса - в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт* является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно представленной истцом в материалы дела адресной справки от *дата скрыта* *номер скрыт*, на регистрационном учете в спорном жилом помещении значатся: ФИО7, с *дата скрыта*, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, ответчик в течении длительного времени в жилом доме не проживает, действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает. Местонахождения ответчика истцу не известно, личных вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию не несет, членом семьи истца не является, почту по указанному адресу не получает.
Истец самостоятельно несет бремя содержания спорного имущества.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств в их опровержение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик фактически в данной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.
Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.
При таких обстоятельствах, имеются основания для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о прекращении жилищных прав, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить жилищные права ФИО7 *дата скрыта* года рождения, уроженца *адрес скрыт* на жилое помещение, расположенное по адресу *адрес скрыт*. Кадастровый *номер скрыт*.
Снять ФИО7 *дата скрыта* года рождения, уроженца *адрес скрыт* с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу *адрес скрыт*.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 31.03.2025 г.
Судья Л.В. Николаева