Решение по делу № 2-948/2023 от 16.06.2023 - о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Дело №

14RS0019-01-2023-000913-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 16 июня 2023 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Опарий А.Ю., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК» обратилось в суд с иском к ФИО4, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и использует продукцию АО «ДГК» - тепловую энергию для бытового потребления. Задолженность за период с 01.12.2019 по 31.01.2021 за тепловую энергию 50 666,05 руб. На основании судебного приказа с ответчика взыскана задолженность за тепловую энергию. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности был отменен по заявлению должника. В связи с этим, просит взыскать с ФИО4 в пользу истца задолженность в размере 50 666,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 719,98 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Относительно предоставленоо истцом расчета размера требований пояснила, что в период с октября 2019 года по июня 2020 года начисления оплаты в отношении ответчика ФИО3 не производилось в связи с закрытием лицевого счета, ранее открытого на ее имя. Однако, в июле 2020 года было произведено доначисление за указанный период, и с июля 2020 года по январь 2021 года начисления производились ежемесячно в связи с тем, что собственником жилого помещения в данный период являлась ФИО3

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что согласно справке ООО «МДЗ» в 2019 году ФИО4 сдала квартиру и ключи от входной двери в ООО «МДЗ» в связи с переселением. При этом, после переселения в новое жилье за ответчиком числилась задолженность, которую она выплачивала год, однако коммунальными услугами ответчик не пользовалась. После выплаты задолженности ФИО4 выдали документы на квартиру по переселению. При этом в старом жилье при его сдаче был закрыт лицевой счет на ее имя, однако задолженность образовалась уже с декабря 2019 года

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно договору № 8/1/05314/7102 от 01.06.2017 АО «ДГК» осуществляет поставку тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, в том числе и в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение об оплате за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.07.2013).

Следовательно, исходя из требований, содержащихся в пункте 4.4 статьи 44, статье 157.2 ЖК РФ, а также в части 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению в данном многоквартирном доме является АО «ДГК».

Истец настаивает на том, что у ответчика перед АО «ДГК» имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2019 по 31.01.2021 в размере 50 666,05 руб.

В свою очередь, ответчик, возражая против заявленных требований, указывает на то, что в 2019 году она в рамках реализации программы переселения выехала из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение, данное жилое помещение сдала управляющей компании ООО «Микрорайон деревянной застройки», в том числе передала ключи. С указанного времени в жилом помещении не проживала, услугами по отоплению и горячему водоснабжению не пользовалась.

Однако суд с позицией ответчика не может согласиться в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-231919870 от 29.12.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в период с 07.08.2006 по 02.02.2021 находилось в собственности ФИО4, а, начиная с 02.02.2021, собственником жилого помещения на основании договора мены квартирами являлось муниципальное образование «Город Нерюнгри». Согласно ответу администрации МО «Город Нерюнгри» от 15.06.2023 в связи с реализацией программы переселения граждан из аварийного жилья ФИО4, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО4, являясь в спорный период (с 01.12.2019 по 31.01.2021) собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по общему правилу должна нести бремя содержания данного имущества, в том числе производить оплату за жилое помещение.

То обстоятельство, что 15.10.2019 ФИО4 по акту передала ключи от принадлежащей ей квартиры ведущему специалисту отдела учета и приватизации жилья МО «Город Нерюнгри», а также переехала в другое жилое помещение, само по себе, не может освободить ответчика от бремени по несению расходов, связанных с владением жилым помещением на праве собственности.

Так, в соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 148(44) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

В силу пункта 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не осуществляется вне зависимости от причин отсутствия в жилом помещении жильцов, а также от длительности такого отсутствия. При этом, перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению возможен только в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном вышеуказанными Правилами порядке.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не было оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунальной услуги по горячему водоснабжению, а доказательства отсутствия технической возможности его установки не предоставлены.

При таких обстоятельствах, перерасчет начисленной в отношении указанного жилого помещения платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не может быть произведен вне зависимости от причин, по которым собственник ФИО4 отсутствовала в таком жилом помещении.

Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 31.01.2021 подлежит взысканию с ФИО4

При рассмотрении гражданского дела ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за указанный период, была погашена.

Расчет размера задолженности судом проверен и признан обоснованным, ответчиком в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) не опровергнут.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «ДГК» о взыскании с ФИО4 задолженности по коммунальным услугам в размере 50 666,05 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

АО «ДГК» оплачена государственная пошлина в размере 1 719,98 руб., что подтверждается платежным поручением № 55431 от 27.04.2023. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт №, задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2019 по 31.01.2021 в размере 50 666,05 руб., а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 1 719,98 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья В.Г. Ткачев

Решение в окончательной форме принято 22 июня 2023 года