Решение по делу № 2-860/2025 от 15.05.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, разделении лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, обязании заключить отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-860/2025

УИД: 70RS0009-01-2025-000584-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего- судьи Карабатовой Е.В.

при секретаре Кириленко М.А.,

помощник судьи Родионова Е.В.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, разделении лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, обязании заключить отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» (далее – ООО «ЖЭУ-4») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], в котором просит:

- определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг, капитальный ремонт ФИО1 в размере 5/12 долей, ФИО2 в размере 5/12 долей, ФИО3 в размере 1/6 доли,

- разделить лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах;

- обязать ООО «ЖЭУ- 4» заключить со ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах, и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта;

- а также взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по [адрес], являются истец ФИО1 в размере 5/12 долей, её сестра ФИО2 в размере 5/12 долей, вдова отца истца Б. - ФИО3 в размере 1/6 доли. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке между истцом и сособственниками ФИО3 и ФИО2 достигнуть не удалось. Добровольно заключать договор на обслуживание и выделение отдельных лицевых счетов, как собственников, они отказались, несмотря на предложение истца это сделать. Зарегистрированная в квартире ФИО3 от уплаты за коммунальные услуги и содержание жилья уклоняется по неизвестным причинам. Счета за коммунальные услуги во время брака отца с ФИО3 всегда оплачивал отец истца, а после его смерти ФИО3 оплату коммунальных платежей не производила, несмотря на то, что по-прежнему проживала в спорной квартире, зарегистрирована в ней до настоящего времени. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Задолженность возникла в связи с тем, что по окончанию установленного действующим законодательством срок (полгода после смерти наследодателя) истец вступить в наследство не имела право. Нотариус ФИО4 сообщила истцу, что вдова отца ФИО3 в судебном порядке оспаривает завещание её отца Б., умершего **.**.****. В наследство истец вступила только **.**.**** после окончания судебного процесса, нотариус ФИО4 выдала ей свидетельство о праве на наследство по завещанию (номер **). 23.05.2024 года она обратилась в ООО «ЖЭУ-4» по вопросу определения порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с её долей от общей площади в квартире сначала устно, а 17.06.2024 года уже письменно. Однако истцу было ООО «ЖЭУ-4» (вх.** от **.**.****) отказано. В настоящее время имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес] размере 190428,96 рублей, которую надо было внести до **.**.****.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомила. Представила в суд заявление, в котором исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить. Дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, представила в суд заявление, в котором признала исковые требования ФИО1 в полном объеме добровольно и осознанно. Также указала, что фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривает. Сущность, значение и последствия признания исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173, 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, представила в суд заявление, в котором признала исковые требования ФИО1 в полном объеме добровольно и осознанно. Также указала, что фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривает. Сущность, значение и последствия признания исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173, 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-4» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от него не поступало.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, учитывая признание ответчиками ФИО2, ФИО3 исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], являются ФИО1, которой принадлежит 5/12 доли в праве собственности в указанной квартире, ФИО2 – 5/12 доли в праве собственности в указанной квартире, ФИО3 – 1/6 доля в праве собственности в указанной квартире, и, соответственно, на них возложена обязанность несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, и по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

В судебном заседании достоверно установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто.

В ходе рассмотрения дела ответчиками ФИО2, ФИО3 представлены письменные заявления о признании исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], соразмерно доле в праве каждого собственника, и разделе лицевых счетов.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что фактические обстоятельства дела ответчиками не оспаривались, признание ответчиками ФИО2 и ФИО3 исковых требований выражено осознанно, добровольно, без принуждения, действия ответчиков не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, а также то, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт в жилом помещении по адресу[адрес], ФИО1 в размере 5/12 доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО2 в размере 5/12 доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО3 в размере 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение.

Также суд приходит к выводу о наличии оснований для разделения лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных услуг, капитальный ремонт в в указанной квартире по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], в соответствии с определенным порядком и размером участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах.

Судом также установлено, что ООО «ЖЭУ-4» истцу ФИО1 отказало в выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения соразмерно принадлежащей ей доли, что следует из ответов ООО «ЖЭУ-4» от 28.06.2024 № 657, от 12.02.2025 № 109, в связи с тем, что истцом не представлено соглашение, которым стороны (все лица, которым на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [адрес]) добровольно определяли бы порядок их участия и несения расходов по содержанию квартиры. Рекомендовано обраться в суд.

В связи с изложенным, учитывая, что судом определен порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении, то суд считает необходимым возложить на ООО «ЖЭУ- 4» обязанность заключить со ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах, и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 ежемесячно отдельные платежные документы на оплату указанных жилищно-коммунальных услуг, капительного ремонта.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика ФИО3 расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 12.02.2025.

В соответствии подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случаях: прекращения производства по делу судами общей юрисдикции. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины

Учитывая, что исковые требования судом удовлетворены в полном объёме, поводом обращения в суд послужил отказ ФИО3 заключить с истцом соглашение об определении порядка участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, и истец просит расходы взыскать только с ФИО3, то с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии **) к ФИО2 (паспорт серии **), ФИО3 (паспорт серии **), обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 702401001) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, разделении лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, обязании заключить отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес]:

- ФИО1 (паспорт серии **) в размере 5/12 долей от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт;

- ФИО2 (паспорт серии **) в размере 5/12 долей от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт;

- ФИО3 (паспорт серии **) в размере 1/6 доли, от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Разделить лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах ФИО1 (паспорт серии **), ФИО2 (паспорт серии **), ФИО3 (паспорт серии **).

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 702401001) заключить с ФИО1 (паспорт серии **), ФИО2 (паспорт серии **), ФИО3 (паспорт серии **) отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес] соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах, и выдавать ФИО1 (паспорт серии **), ФИО2 (паспорт серии **), ФИО3 (паспорт серии **) ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии **) в пользу ФИО1 (паспорт серии **) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.В. Карабатова