Решение по делу № 2-934/2025 от 14.01.2026 | Гурьевский городской суд (Кемеровская область)

Категория дела О признании объекта недвижимого имущества бесхозяйным Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

КУМИ Гурьевского муниципального округа обратилось в суд с заявлением о признании бесхозяйным недвижимым имуществом объектов недвижимости.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что данное недвижимое имущество не имеет собственника, принято на учет в установленном законом порядке как бесхозяйное.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-934/2025

УИД № 42RS0004-01-2025-001313-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск Кемеровской области-Кузбасса 19 декабря 2025 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Майера К.В.,

при секретаре Булатовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа о признании объектов недвижимости бесхозяйными и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Гурьевского муниципального округа обратилось в суд с заявлением о признании бесхозяйным недвижимым имуществом объектов недвижимости:

- сооружения с кадастровым №, назначение объекта: 10.1 Сооружения водозаборные, расположенного по адресу: <адрес>

- сооружения с кадастровым №, назначение объекта: 10.3 Сооружения канализации, расположенного по адресу: <адрес>

и признании права собственности на указанные объекты недвижимости за муниципальным образованием Гурьевский муниципальный округ.

Свои требования мотивирует тем, что на основании заявления о постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества были приняты на учет как бесхозяйные указанные объекты недвижимости, и с момента постановки данных бесхозяйных объектов на учет прошло более трех месяцев.

В судебное заседание представитель заявителя КУМИ Гурьевского муниципального округа, не явился, направил письменное ходатайство, в котором уточнил свои требования, исключив объект недвижимости с кадастровым №, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц Администрации Гурьевского муниципального округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела в судебное заседание не явились, направили письменные отзывы, в которых возражений против заявленных требований не выразили.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела дополнительно указано, что в ЕГРН имеются сведения об объектах недвижимого имущества:

- сооружение с кадастровым №, назначение: 10.1. Сооружения водозаборные, расположенное по адресу: <адрес>; а также запись №У от ДД.ММ.ГГГГ о принятии на учет бесхозяйного имущества на данный объект;

- сооружение с кадастровым №, назначение объекта: 10.3 Сооружения канализации, расположенное по адресу: <адрес>; а также запись №У от ДД.ММ.ГГГГ о принятии на учет бесхозяйного имущества на данный объект;

- сооружения с кадастровым №, назначение: 10.1 Сооружения водозаборные, расположенное по адресу: <адрес>; а также запись №У от ДД.ММ.ГГГГ о принятии на учет бесхозяйного имущества на данный объект;

- сооружение с кадастровым №, назначение: 10.1 Сооружения водозаборные, расположенное по адресу: <адрес>; а также запись №У от ДД.ММ.ГГГГ о принятии на учет бесхозяйного имущества на данный объект.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с п.6 ст.225 ГК РФ, по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

Согласно ч.2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, или лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, либо лицо, обязанное в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, обращается в суд с заявлением до истечения срока, установленного статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Согласно п. 5 Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет (далее – заявление): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

На учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее – объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались (п. 3 указанного Приказа от 10.12.2015 № 931).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалах дела, следует, что сооружение, местоположение: Российская <адрес>, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, назначение – 10.1. Сооружения водозаборные, год завершения строительства – 2012; в качестве правообладателя указан Гурьевский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасса, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись №У.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалах дела, следует, что сооружение, местоположение: <адрес>, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, назначение – 10.1. Сооружения водозаборные, год завершения строительства – 2012; в качестве правообладателя указан Гурьевский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасса, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись №У.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалах дела, следует, что сооружение, местоположение: <адрес> имеет протяженность 488м, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, назначение – 10.1. Сооружения водозаборные, год завершения строительства – 2020; в качестве правообладателя указан Гурьевский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасса, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись №У.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалах дела, следует, что сооружение, местоположение: <адрес> кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, назначение – 10.3. Сооружения канализации, год завершения строительства – 2017; в качестве правообладателя указан Гурьевский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасса, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись №У.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалах дела, следует, что сооружение, местоположение: <адрес> кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, назначение – 10.1. Сооружения водозаборные, год завершения строительства – 2020; в качестве правообладателя указан Гурьевский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасса, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись №У.

Из ответа доп.офиса в г.Гурьевске филиала № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района следует, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно ответу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, данные объекты недвижимости, не учитываются в реестре государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса.

Согласно ответу МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области, сведения в отношении вышеуказанных объектов в реестре федерального имущества отсутствуют.

Следовательно, в силу положений ч.1 ст.225 ГК РФ указанные сооружения является бесхозяйными.

Со дня постановки данных сооружений на учет прошло более трех месяцев, в течение указанного периода кем-либо прав на данные объекты недвижимости, являющиеся объектами, в том числе линейным, необходимым для обеспечения водой, для водоотведения, не заявлялось, в связи с чем, заявление КУМИ Гурьевского муниципального округа подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать бесхозяйным недвижимым имуществом объекты недвижимости:

- сооружение с кадастровым №, назначение: 10.1. Сооружения водозаборные, расположенное по адресу: <адрес>

- сооружение с кадастровым №, назначение объекта: 10.3 Сооружения канализации, расположенное по адресу: <адрес>

- сооружения с кадастровым №, назначение: 10.1 Сооружения водозаборные, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за муниципальным образованием Гурьевский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасса право собственности на:

- сооружение с кадастровым №, назначение: 10.1. Сооружения водозаборные, расположенное по адресу: <адрес>

- сооружение с кадастровым №, назначение объекта: 10.3 Сооружения канализации, расположенное по адресу: <адрес>

- сооружения с кадастровым №, назначение: 10.1 Сооружения водозаборные, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14.01.2026.

Судья /подпись/ К.В. Майер

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-934/2025 (УИД №42RS0004-01-2025-001313-86) Гурьевского городского суда Кемеровской области

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →