Дело № 2-592/2023

66RS0006-01-2022-005987-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., с участием секретаря судебного заседания Юдиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности передать ключи,

установил:

спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,80 кв.м., расположенную по адресу: < адрес > (кадастровый < № >).

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику ФИО3, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 1/3 доли в спорном жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: < адрес >, что подтверждается справкой БТИ. Ответчик ФИО2 является собственником 2/3 долей в спорном жилом помещении. В указанной квартире истец не проживает, но зарегистрирован с 06.12.1996, истец проживает в < адрес >, истец является сыном ответчика, однако, нормальные родственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Истец лишен возможности пользоваться и проживать в спорном жилом помещении, поскольку ключи от входной двери у него отсутствуют, истец намерен вселиться и проживать в спорном жилом помещении, осуществлять все свои права собственника в отношении спорного имущества, в связи с чем, обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд определить порядок пользования спорным жилым помещением, а именно определить в пользование ФИО1 комнату, площадью 14,9 кв.м. в указанном жилом помещении, ответчику ФИО2 определить в пользование комнаты площадью 17,4 кв.м. и 10,0 кв.м., места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор – оставить в пользовании всех собственников указанного жилого помещения, обязать ответчика устранить препятствия в пользования спорным жилым помещением путем передачи ключей от входной двери, а также определить долю истца по оплате жилищно-коммунальных услуг в платежных документах за квартиру общей площадью 68,8 кв.м. в размере 4/10 доли истцу, 6/10 доли ответчику.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал частично, а именно в части передачи ключей от входной двери истцу и об определении порядка пользования спорным жилым помещением по варианту, предложенному истцом, о чем представил суду письменное заявление, приобщенное судом к материалам дела. В удовлетворении исковых требований в определении порядка оплаты коммунальных услуг просил отказать, поскольку такой порядок уже определен управляющей организацией.

Представитель третьего лица по делу АО «Орджоникидзевская УЖК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,80 кв.м., расположенную по адресу: < адрес > (кадастровый < № >).

Согласно материалам дела собственниками спорного жилого помещения являются истец по делу ФИО1 в размере 1/3 доли и ответчик по делу ФИО2 в размере 2/3 доли, что подтверждается справкой БТИ.

Установлено, что истец является сыном ответчика, в спорном жилом помещении, как указывает сам истец, последний не проживает с 2001 года, проживает по адресу: < адрес >.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 19.12.2022 в спорном жилом помещении зарегистрированы истец по делу ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения с 06.12.1996 и истец по делу ФИО1, < дд.мм.гггг > гола рождения с 06.12.1996.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что ответчик чинит ему как собственнику спорного жилого помещения препятствия в осуществлении своих прав в отношении спорной квартиры, а именно ответчик не передает ключи от входной двери в квартиру, а истец желает и намерен проживать в спорном жилом помещении. Ответчик на контакт с истцом не идет, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ответчик исковые требования истца признал в части его требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением по варианту, предложенному истцом в исковом заявлении, об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением путем передачи ключей от входной двери в квартиру, а именно в заявлении указал, что готов передать ключи истцу по его приезду в г. Екатеринбург, о чем представил суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Разрешая, заявленные ФИО1 исковые требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании квартирой путем передачи ключей от входной двери, и принимая решение об их удовлетворении, суд исходит из представленных сторонами доказательств, их пояснений, а также заявления ответчика о признании иска в данной части требований, и руководствуется действующим жилищным и гражданским законодательством РФ, и исходит из следующих норм права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1); участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 названного Кодекса (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, установив факт чинения одним из собственников другому препятствий в его пользовании, суд может возложить на данное лицо обязанность их устранить.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. До принятия признания иска суд разъясняет ответчику последствия данного процессуального действия. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, установив в ходе рассмотрения дела по существу, что со стороны ответчика чинятся истцу, как собственнику спорного жилого помещения препятствия по пользованию спорным жилым помещением, суд, исходя из обстоятельств дела, а также из представленного ответчиком заявления о признании иска в части указанных требований, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в части требований истца об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением путем передачи ключей от квартиры и об определении порядка пользования спорным жилым помещением следующим образом: определить в пользование ФИО1 комнату, площадью 14,9 кв.м. в указанном жилом помещении, ответчику ФИО2 определить в пользование комнаты площадью 17,4 кв.м. и 10,0 кв.м., места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор – оставить в пользовании всех собственников указанного жилого помещения.

Истцом также заявлено требование об определении порядка в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, оснований для удовлетворения которого суд не находит, исходя из следующего.

Так из письменных доказательств по делу следует, в том числе подтверждается, представленными в материалы дела копиями платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, что на имя истца и ответчика открыты управляющей организацией два разных лицевых счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно на имя истца ФИО1 < № > пропорционально его доле в спорном жилом помещении, на имя ответчика ФИО2 < № > пропорционально доле ответчика, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований истца в данной части не имеется.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца должна быть взыскана госпошлина в сумме 600 рублей 00 копеек за два удовлетворенных судом требования в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < данные изъяты >, паспорт 20 10 < № >, выдан 28.09.2010 отделом УФМС России по Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа к ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженцу < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 22.10.2019 ОВМ ОП № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности передать ключи, - удовлетворить частично.

Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании и владении спорным жилым помещением путем передачи ключей от входной двери спорного жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Определить порядок пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, определив в пользование ФИО1 комнату, площадью 14,9 кв.м. в указанном жилом помещении, ответчику ФИО2 определить в пользование комнаты площадью 17,4 кв.м. и 10,0 кв.м., места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор – оставить в пользовании всех собственников указанного жилого помещения.

Исковые требования истца ФИО1 об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2023.

Судья Р.М. Калыгина