Решение по делу № 2-760/2025 от 14.02.2025 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, понуждении внести изменения в договор социального найма.

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 14 февраля 2025 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7,

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО9,

представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО8,

помощника прокурора <адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, к Администрации <адрес>, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, понуждении внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией <адрес> заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>. Членами семьи в указанном договоре указаны ФИО3 (сын) и ФИО4 (внук).

Решением Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 из записи акта о рождении ФИО4 исключен, следовательно несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственником (внуком) истца не является.

Согласно справке о зарегистрированных лицах № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и на момент заключения указанного договора социального найма (и в настоящее время) проживает со своей матерью ФИО2 Место регистрации ФИО4 неизвестно, в спорной квартире не регистрировался и не вселялся, право пользования не приобрел, вещей его в квартире нет. ФИО2 в спорную квартиру также не вселялась, в договор социального найма включена не была.

Все расходы по квартире осуществляет истец.

Таким образом, учитывая решение суда, отсутствие факта вселения в квартиру ответчика, который членом семьи истца не является, а также то, что включение ответчика в договор социального найма носил формальный характер, данные обстоятельства нарушают права истца, как нанимателя.

Истец просит суд признать ответчика ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать Администрацию <адрес> внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в иске, просили заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО8 в судебном заседании оставил принятие решение по данному делу на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, судебные повестки направлены по месту регистрации обоих в <адрес>, которые, согласно отчетам об отслеживании отправления, получены ими 1 и ДД.ММ.ГГГГ, причины неявки суду не сообщили.

Участвующий в судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО10 в своем заключении полагал возможным признать несовершеннолетнего ФИО4 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны ФИО3 (сын) и ФИО4 (внук).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Стандарт Плюс», в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с переселением в рамках реализации муниципальной программы «Развитие жилищной сферы на период до 2030 года» Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на состав семьи три человека (заявитель, ее сын ФИО3 и внук ФИО4) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на которое заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 были удовлетворены, постановлено исключить из записи акта о рождении в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения об отце – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением ЗАГС Администрации <адрес> в отношении ФИО4, матерью последнего является ФИО12 (она же Хижняк) Е.В., отец юридически отсутствует.

Из адресной справки ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и его мать ФИО2 ранее значились зарегистрированными по месту жительства/пребывания по следующим адресам:

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (постоянная);

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (временная);

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул. 100-летия, <адрес> (временная).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства на постоянной основе по адресу: <адрес>, ул. 100-летия, <адрес>.

Согласно акту о фактическом не проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией ООО УК «Система», на момент обследования в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, не проживают ФИО4 и ФИО2, что подтверждено отсутствием личных вещей и подписями соседей из квартир 92, 117.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетний ФИО4 изначально был вселен в квартиру в <адрес>, как член семьи нанимателя ФИО1, где поставлен на регистрационный учет.

До принятия судом решения от ДД.ММ.ГГГГ, родителями несовершеннолетнего ФИО4 являлись ФИО3 и ФИО2, соответственно истец приходилась ему бабушкой.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО4 был снят с регистрационного учета в квартире в <адрес>, после чего регистрировался в иных жилых помещениях совместно со своей матерью, и до настоящего времени числится зарегистрированным совместно с ней, в спорное жилое помещение по <адрес> не вселялся, в нем не регистрировался и не проживает, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

Учитывая названные положения законов, а также решение суда, которым отцовство ФИО3 в отношении ФИО4 прекращено, обеспечение воспитания, содержания и проживания последнего возложено на его мать – ФИО2

Совокупность представленных доказательств говорит о том, что несовершеннолетний ФИО4 после ДД.ММ.ГГГГ стал проживать совместно со своей матерью, которая обеспечивала и обеспечивает в настоящее время проживание своего сына вместе с ней, что подтверждается наличием регистрации по месту жительства в иных жилых помещениях.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний ФИО4 право пользования спорной квартирой не приобрел, в нее не вселялся и не проживал, а проживал по месту жительства своей матери, что в данном случае соответствует закону (п. 2 ст. 20 ГК РФ). Его выезд из предыдущей квартиры в <адрес> с учетом всех установленных обстоятельств нельзя признать временным, поскольку такой выезд носит постоянный характер, препятствий во вселении и пользовании спорной квартирой ему не чинилось, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ФИО2, как законный представитель своего сына ФИО4, самостоятельно распорядилась его жилищными правами, тем самым, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, расторгнув в отношении него договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

В этой связи, заявленные истцом требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о понуждении Администрации <адрес> внести изменения в договор социального найма суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку права истца со стороны Администрации нарушены не были.

Доказательств обращения истца в Администрацию <адрес> с названным вопросом в установленном порядке истец суду не предоставил, материалы дела такие сведения также не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, к Администрации <адрес>, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, понуждении внести изменения в договор социального найма – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (свидетельство о рождении серии II-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для расторжения в отношении него договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ №.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «28» февраля 2025 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-13 Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/з Е.Ю. Харлашина