РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4496/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец в настоящее время является собственником квартиры по вышеуказанному адресу.

В указанной квартире по заявлению собственника в разные промежутки времени были зарегистрированы Ответчики, являющиеся дальними родственниками истца, ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанному жилом помещении временно с 27.11.2020г. по 21.09.2023г.

Ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, не вселялись в квартиру, личных вещей и мебели, принадлежащих ответчикам, в спорной квартире не имеется, квартирой и судьбой жилого помещения не интересуются, оплату коммунальных услуг не несли и не несут, бремя по содержанию имущества не несли и не несут, прав на жилое помещение никогда не приобретали.

Ответчики не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчики имеют другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно.

Между тем, добровольно сняться с регистрационного учета Ответчики не желают.

Истец полагает, что, сохраняя регистрацию в квартире, Ответчики, тем самым злоупотребляя своим правом, нарушает права и законные интересы собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (основание: договор дарения квартиры от 13.10.2014г., удостоверенный фио, врио нотариуса адрес фио, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права 77-АР 893283 от 27.10.2014г., выпиской из ЕГРН от 19.10.2021г. №99/2021/425100927.

В спорном жилом помещении по заявлению собственника в разные промежутки времени были зарегистрированы Ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги №4314789, ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанному жилом помещении временно с 27.11.2020г. по 21.09.2023г.

Несовершеннолетний фио 19.03.2022г. зарегистрирован в спорном жилом помещении по заявлению родителя – отца фио, который решением Кунцевского районного суда адрес от 16.12.2021г. признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, решение вступило в законную силу 21.01.2022г.

Из содержания искового заявления следует, что Ответчики в спорной квартире никогда не проживали, в квартиру не вселялись, личных вещей и мебели, принадлежащих ответчикам, в спорной квартире не имеется, квартирой и судьбой жилого помещения не интересуются, оплату коммунальных услуг не несли и не несут, бремя по содержанию имущества не несли и не несут, прав на жилое помещение никогда не приобретали.

Ответчики не являются членами семьи истца, в каких-либо родственных отношениях стороны не состоят, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Сложившееся положение не устраивает истца, которая не может беспрепятственно осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поскольку в спорной квартире остаются зарегистрированными Ответчики, их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Ответчики имеют другое постоянное место жительства и в проживании в спорном жилом помещении не нуждаются.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире, регистрация в квартире носит формальный характер, поскольку в указанной квартире ответчики никогда не проживала и не вселялась, оплату коммунальных услуг никогда не производили, бремя по содержанию жилого помещения никогда не несли.

Ответчики являются посторонними для истца людьми, общего хозяйства стороны никогда не вели, каких-либо договорных обязательств о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не существует. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Вещей и иного имущества, принадлежащих ответчикам, в квартире истца не имеется, прав на жилое помещение не приобретали.

В свою очередь, истец, как собственник жилого помещения, выполняет все обязанности по содержанию квартиры: оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию и телефон, производит ремонт жилого помещения, оплачивает другого рода услуги за пользование жилым помещением за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении, что для нее является крайне затруднительным.

Разрешая заявленные требования о признании ФИО6, паспортные данные утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что законный представитель ФИО6, паспортные данные – фио( отец несовершеннолетнего) решением Кунцевского районного суда адрес от 16.12.2021г., по гражданскому делу № 2 – 6686/2021 признан утратившим право пользования жилым помещением, снят с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу 21.01.2022г.

Принимая во внимание, что в силу ч.2. ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, однако законный представитель ФИО6 снят с регистрационного учета по указанному адресу, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственником спорной квартиры и ответчиками.

Вместе с тем, Ответчики, не явившись в судебное заседание, лишили себя возможности предоставлять возражения, доводы и давать пояснения по заявленным исковым требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом требованиям.

Поскольку квартира № 17 по адресу: адрес принадлежит ФИО1 на праве собственности, которой данная квартира необходима для личного пользования, то есть владения, пользования, распоряжения по своему усмотрению, а ответчики являются посторонними для истца людьми, требования ФИО1 к Ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес основаны на законе.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользование жилым помещением.

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: адрес на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием прекратившими право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчиков на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

В связи с отсутствием ответчиков в судебном заседании, в рамках требований ст.56 ГПК РФ, не представлено никаких доказательств, подтверждающих чинение ответчикам препятствий для проживания в спорной квартире со стороны истца.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», утвержденных Постановлением Правительства адрес от 31 октября 2006 г. № 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные МВД по адрес), фио Умакусум Мухтаровну (свидетельство о рождении XI – МЮ 635802, выдано 25.06.2021г. Орган ЗАГС Москвы № 68 МФЦ адрес Кунцево и Можайский), фио (свидетельство о рождении VIII – МЮ 793858, выдано 10.01.2018г. Орган ЗАГС Москвы № 68 МФЦ адрес Кунцево и Можайский), фио Мухаммадали Баходуровича (иностранный паспорт 401607446, выдан 14.08.2017г. МВД Таджикистан), ФИО5 фио (паспортные данные ГУ МВД по адрес), ФИО6 (свидетельство о рождении VII – ИК 794432, выдано 10.11.2021г. Отдел № 3 Мытищинского управления ЗАГС Управления ЗАГС адрес) утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова