УИД № 76RS0022-01-2025-001790-52

Дело № 2-1515/2025

Изг. 14.08.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 21 июля 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ТСЖ «Яковлевское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ТСЖ «Яковлевское» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1 Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживает по указанному адресу совместно с несовершеннолетними детьми без регистрации по месту фактического проживания. На основании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома от 29.03.2014 г. управление домом осуществляет ТСЖ «Яковлевское». С 01.09.2018г. тариф на содержание и ремонт установлен в размере 10 руб. с квадратного метра. За период с 11.03.2022 г. по 11.03.2025 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 133048,62 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета № <***>. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ за период с 11.03.2022 г. по 11.03.2025 г. начислены пени в размере 39110,31 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований (протокольно), истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 132 848,80 руб. за период с 11.03.2025 г. по 11.03.2025 г., пени в размере 38805,08 руб. за период с 11.04.2022 г. по 11.03.2025 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6164 руб.

Представитель истца председатель правления ТСЖ «Яковлевское» ФИО2 требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 9-92/2025 по заявлению ТСЖ «Яковлевское» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 91,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По месту жительства по указанному адресу ответчик в спорный период времени зарегистрированной не значилась.

Согласно Уставу ТСЖ «Яковлевское», указанное ТСЖ создано на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 29.03.2014 г. для совместного управления комплексом недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

За период с 11.03.2022 г. по 11.03.2025 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 132848,80 руб. (согласно расчету истца, уточненному в судебном заседании: 133048,62 руб. - 199,82 руб.), которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 11.03.2022 г. по 11.03.2025 г. в размере 132848,80 руб. Доказательств оплаты задолженности, контррасчета исковых требований ответчиком не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, учитывая наличие у ответчика просрочки по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании пени в размере 38805,08 руб. (39110,31 руб. - 237,40 руб. - 67,83 руб.), начисленных за период с 11.04.2022 г. по 11.03.2025г. согласно представленному истцом в материалы дела и уточненному протокольно расчету.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства, отсутствие каких-либо негативных для истца последствий нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает, что заявленный истцом размер неустойки подлежит снижению до 18000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере 6159 руб., исходя из цены уточненного иска 171 959,11 руб.(132848,8 руб. + 39 110,31 руб.).

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик не исполнил своих обязательств и не представил в суд своих возражений и доказательств в обоснование возражений.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Яковлевское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ТСЖ «Яковлевское» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 132848,80 руб., пени в размере 18000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6159 руб., а всего взыскать 157007,80 руб. (Сто пятьдесят семь тысяч семь рублей 80 копеек).

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина