50RS0031-01-2023-000909-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года.
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дранеевой О.А.
при секретаре Фетисовой П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: АДРЕС в координатах согласно представленному описанию. В обоснование требований указала, что постановлением Главы администрации Шараповского сельского АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ ей передан в собственность бесплатно участок площадью 0,08 га в д.Новошихово для личного подсобного хозяйства. На основании указанного постановления ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка по генплану №. В целях постановки на государственный учет указанного земельного участка и регистрации прав истица обратилась в Управление Росреестра по АДРЕС, ей было отказано в госрегистрации прав, поскольку в свидетельстве о праве на землю не указано местонахождение или адрес земельного участка. Ссылаясь на то, что земельный участок был предоставлен ей в установленном порядке уполномоченным органом, выданы документы, которые соответствовали требованиям на день их выдачи, местоположение участка было установлено при его выдачи и не изменялось, истица имеет право оформить в собственность ранее предоставленный ей участок, истица просит требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца требования с учетом уточнений поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явился, возражений не представил.
В порядке ст.ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113,117 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о слушании дела и не представившихся своевременно доказательств уважительности неявки.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ и ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), в качестве основания приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю, договоры и иные сделки, предусмотренные законом, приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
Согласно подп. 9, 9.1 п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 11 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ (действующего на момент выдачи свидетельства), каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер.
Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей, в соответствующей книге свидетельств при их регистрации. Оба экземпляра свидетельства должны иметь один регистрационный номер.
В соответствии с п.п. 12,13 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ (действующего на момент выдачи свидетельства), лицо, которому выдается свидетельство, расписывается в его получении в книге выдачи свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем свидетельство. Книга выдачи свидетельств и вторые экземпляры свидетельств хранятся в органе, регистрирующем выдачу свидетельств.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы администрации Шараповского сельского АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в собственность бесплатно участок площадью 0,08 га в д. Новошихово для личного подсобного хозяйства.
На основании указанного постановления ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка по генплану №.
В целях постановки на государственный учет указанного земельного участка и регистрации прав на него в Едином государственном реестре недвижимости ФИО1 обратилась с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по АДРЕС. Уведомлением Росреестра по АДРЕС № № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в государственном учете и регистрации прав в соответствии с частью 8 статьи 69 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижим ости» в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ не указано местонахождение или адрес земельного участка.
Из ответа Управления архива Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по архивным документам Администрации Шараповского сельского совета за 1992-1993 годы постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ 360 о предоставлении в собственность земельного участка ФИО1 и свидетельство о праве собственности на землю, не значатся. Между тем в соответствии с письмом Территориального управления Никольское Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно записям похозяйственной книги № Шараповского сельского совета народных депутатов за 1991-1995 г., лист 33, земельный участок № общей площадью 0,80 Га, расположенный по адресу: АДРЕС фактически запользован ФИО1
Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги у гражданина права на земельный участок, выданной Территориальным управлением Никольское Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве фактического пользования земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № часть 2, начатой ДД.ММ.ГГГГ и оконченной ДД.ММ.ГГГГ, лист 61-62, Администрацией сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании фактического пользования с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В соответствии с и. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно и. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ, положениями пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В силу статьи 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно чертежа земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в приведенных кадастровым инженером границах. При этом пересечения и наложения границ исследуемого земельного участка с границами соседних земельных участков отсутствует.
С учетом изложенного, в рассматриваемом случае суд принимает во внимание то, что ФИО1 получила государственный акт на спорный земельный участок, открыто и добросовестно владела им, обрабатывала его, исполняла обязанности по оплате земельного налога, и не могла предполагать того, что государственный акт, который она воспринимала, как документ, удостоверяющий ее право собственности на участок, оформлен ненадлежащим образом, тем более, что органы местного самоуправления на протяжении всего периода времени с требованиями к ней об изъятии участка или оспаривании права на него не обращались.
Судом установлено, что указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется, фактов оспаривания кем-либо права истца на земельный участок в ходе судебного разбирательства не установлено.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании нрава подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
иск ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;
признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:
Номер точки
Координаты
Х
Y
н1
463 524,32
2 142 956,96
1
463 516,03
2 142 983,24
2
463 488,31
2 142 974,61
3
463 489,25
2 142 971,55
4
463 491,52
2 142 964,36
н2
463 496,53
2 142 948,35
н1
463 524,32
2 142 956,96
На основании ст.ст.14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, регистрации права.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированный текст решения изготовлен 05 мая 2023 г.
Судья: подпись