50RS0№-68 Копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 ноября 2022 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 462 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> порядке приватизации, установив земельному участку вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по МО.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером: №, площадью 62,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> собственности на указанный объект возникло у истца в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, площадью 168,8 кв.м., расположенного по адресу, <адрес>. В жилом доме до произведения раздела истцу принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Право на указанную долю возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2007г., соглашения о разделе наследственного имущества от 27.07.2007г., а также договора дарения доли жилого дома от 07.08.2018г. Право собственности наследодателя на наследственное имущество было приобретено на основании договора дарения доли дома, удостоверенного нотариусом Краснозаводской ГНК МО ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ<адрес>-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., определением от ДД.ММ.ГГГГг., а также определением от ДД.ММ.ГГГГг. были установлены границы спорного земельного участка. С целью дальнейшего оформления в собственность земельного участка под вышеуказанным объектом недвижимости истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением об установлении вида разрешенного использования указанного земельного участка, поскольку отсутствие вида разрешенного использования земельного участка является основанием для отказа в предоставлении его в собственность. Решением Администрации от 06.06.2022г. истцу отказано в установлении вида разрешенного использования земельного участка, поскольку предельный минимальный размер земельного участка для «Для индивидуального жилищного строительства» составляет 500 кв.м., а площадь земельного участка истца составляет 462 кв.м. Просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 462 +/- 8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> порядке приватизации бесплатно.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании разрешения спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд признает причины неявки представителя третьего лица в суд неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных правовых норм, собственник жилого дома, обладает исключительным правом на приобретение в собственность, в том числе в порядке приватизации, земельного участка, на котором этот дом расположен.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ).

На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 168,8 кв.м. Указанная 1/6 доля жилого дома принадлежала ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)

На основании акта исполнительного комитета Загорского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено принять в эксплуатацию пристройку к дому по адресу: <адрес>.

Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. В собственность ФИО2 перешла часть жилого дома блокированной застройки (<адрес>) общей площадью 62,3 кв.м.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 права на приобретение в собственность земельного участка бесплатно в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границ земельного участка, площадью 462 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в заключении кадастрового инженера ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением об установлении вида разрешенного использования земельного участка, площадью 462 кв.м., по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>.

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано поскольку предельный минимальный размер земельного участка для «Для индивидуального жилищного строительства» составляет 500 кв.м., а площадь земельного участка истца составляет 462 кв.м.

Поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, возникло у правопредшественников истца ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, до введения в действие ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, расположенного при доме.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 462 +/- 8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> порядке приватизации бесплатно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова