Гражданское дело № 2-27/2026

УИД 45RS0011-01-2025-000657-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино Курганской области 15 января 2026 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бесовой Л.В.,

при секретаре Дубовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделении земельной доли,

установил:

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением о выделении из земельного участка №, земельного участка общей площадью 1 178 000 кв.м. по адресу <адрес> в натуре в счет земельной доли, принадлежащей ФИО2 на праве общей долевой собственности 19/30 доли в соответствии с описанием границ межевого плана, подготовленного 02.12.2024 г. кадастровым инженером ФИО.

В обоснование требований указал, что решением Макушинского районного суда от 05.07.2024 г. за ФИО7 признано право собственности на 19/30 доли в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>. 02.12.2024 г. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для составления плана межевания земельного участка с кадастровым номером № последующего выдела ему 19/30 с приложением проекта межевания. Другие участники общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 в вопросе регистрации прав и заключения соглашения о разделе земельного участка занимают пассивную позицию, что нарушает права истца. В рамках подготовки межевого плана кадастровым инженером подано объявление в газете «Новый Мир» об уточнении границ земельного участка для заинтересованных лиц, однако совладельцы земельного участка не обратились по объявлению, позицию по выделу не выразили. В связи с чем согласовать решение о выделе земельной доли с другими участниками долевой собственности истцу невозможно. Поскольку участников общей долевой собственности менее 5, выдел допустим, является одной из форм образования новых земельных участков.

Истец и его представитель на судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились. Извещены надлежаще, возражений на исковое заявление от них не поступило.

Представитель привлеченного по инициативе суда ответчика Администрации Макушинского муниципального округа Курганской области на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

В отзыве указывает, что согласно выписке ЕГРН правообладателем земельного участка № на праве общей долевой собственности (19/30) доли является ФИО2 Для выделения доли требуется согласие других собственников, соблюдение процедуры межевания. Не возражает против удовлетворения требований истца (л.д.-49-50).

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В отзыве на исковое заявление указал, что истцу ФИО2 принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, право зарегистрировано 17.04.2024 г., за №45:11:041901:63-45/051/2024, общая площадь земельного участка 1 860 000 кв.м. Внесена запись о регистрации права общей долевой собственности №45:11:010101:05-45/051/2024-1 от 07.10.2024 г. в отношении ФИО2 Государственная регистрация права собственности носит заявительный порядок и осуществляется на основании заявления правообладателя. Против требований иска не возражали. Просили рассмотреть дело без их участия (л.д.-57).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» установлено, что в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Согласно пункту 1 статьи 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Решением Макушинского районного суда от 05.07.2024 г., вступившим в законную силу, исковые требования ФИО2 удовлетворены. За ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) признано право собственности на 19/30 доли в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 186 га, адрес: <адрес> (л.д.-31). При этом судом установлено, что собственниками спорного земельного участка являются также ФИО4 и ФИО3 (л.д.-31-32).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

ФИО2 является собственником 19/30 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 860 000 кв.м., место положение <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.-35). Сведения об иных собственниках данного земельного участка, зарегистрировавших свои права, отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Такое согласие не требуется в ряде случаев, в том числе: при образовании земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (п. п. 2, п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

На основании п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 1 ст. 14 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

При выделе земельной доли из общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения участнику долевой собственности следует руководствоваться Законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", где в ст. 12 указано, что только в случае, если количественный состав участников превышает 5 человек.

Образование земельных участков, из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам осуществляется по соглашению между ними (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).

Из правовых положений, закрепленных в ст. 12 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и в ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О государственной регистрации недвижимости", следует, что реальный раздел земельного участка сельскохозяйственного назначения, выдел из него доли, в случае если число участников общей долевой собственности на земельный участок составляет (пять) и менее лиц допустим, и является одной из форм образования новых земельных участков.

Из материалов дела следует, что по результатам межевания, проведенным кадастровым инженером ФИО5 подготовлена схема выдела, сформированы проекты границ выдела и межевой план образования нового земельного участка, путем выдела спорного земельного участка с обозначением №.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что размер 19/30 доли принадлежащей истцу составляет 1 178 000 кв.м от площади земельного участка расположенного в <адрес>. Извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в газете «Новый Мир» от 15.10.2025 г., извещения в индивидуальном порядке направлены другим участникам долевой собственности ФИО3 и ФИО4, копии извещений приложены к проекту межевания (л.д.7-30).

Как установлено судом, при подготовке проекта межевания земельного участка учитывались основные требования к образуемому и оставшемуся участкам, так как раздел и выдел земельных участков производится по определенным правилам, а вновь образуемые земельные участки должны соответствовать ряду критериев, а именно: сохранение категории земли (установленной для исходного земельного участка); образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, и другим препятствующим к рациональному использованию и охране земель недостатков, а также нарушать иные требования, установленные Земельным Кодексом РФ и другими Федеральными законами.

В соответствии со схемой геодезических построений, проектным планом, являющейся неотъемлемой частью вышеназванного межевого плана земельного участка и схемы выдела, возможен выдел земельного в счет принадлежащей доли ФИО2 в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> в <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок является делимым, то есть из него может быть произведен выдел, и каждая часть после выдела: образуемый и измененный земельные участки являются самостоятельными земельными участками, соответствующими требованиям к образованию земельных участков.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. паспорт гражданина РФ №, из земельного участка с кадастровым номером № - земельный участок, общей площадью 1 178 000 кв.м., по адресу <адрес> в натуре в счет земельной доли в размере 19/30, принадлежащей ФИО2, согласно регистрации общей долевой собственности 45:11:0101101:105-45/051/2024-1, в соответствии с описанием границ, согласно межевого плана, подготовленного 02.12.2024 г. кадастровым инженером ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья Л.В.Бесова