78RS0021-01-2022-000993-70

Дело № 2-797/2022 15 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» к ФИО1 Алёне ФИО1 об обязании освободить нежилое помещение, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГУПДО «Пригородное» обратилось с иском к ФИО2 об обязании освободить дачные помещения в даче №26-С1 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит.Б, кадастровый №, взыскании штрафа за нарушение срока возврата помещений в размере 6677,03 руб., судебных расходов в сумме 6400 руб., указав, что спорное нежилое помещение (дача) принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения, передано ответчику по договору аренды, заключенному на срок с 07.08.2021 по 31.03.2022, по окончании срока действия договора ответчик в нарушение п. 4.2.11 договора помещение истцу по акту приема-передачи не передал, согласно п.5.2 договора аренды, в случае, если арендатор не передает объект и ключи от него, то он обязан уплатить штраф в размере 10% от цены договора (л.д. 3).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Дачи предоставляются на основании закона Санкт-Петербурга от 28.04.2000г. №170-14 «О государственном дачном обслуживании граждан льготных категорий», в порядке, предусмотренном распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 04.06.2001г. №281-ра «О порядке предоставления объектов государственного дачного фонда гражданам льготных категорий».

Дача № 26-С1 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит.Б принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения (л.д.13).

24.06.2021 между СПб ГУПДО «Пригородное» и ФИО2 заключен договор аренды указанного нежилого помещения (дачи), согласно пунктам 2.1, 2.2, 3.1-3.4 которого дача передана ответчику на срок с 07.08.2021 по 31.03.2022, размер арендной платы по договору составляет 66770,32 руб., которые должны быть внесены единовременно на банковский счет СПб ГУПДО «Пригородное» в течение 5 календарных дней с даты подписания договора (л.д. 7).

07.08.2021 сторонами подписан акт приема-передачи дачного помещения.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возврат арендованного имущества арендодателю регламентирован положениями ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

21.04.2022 СПб ГУПДО «Пригородное» ответчику направлено уведомление об освобождении спорного помещения (л.д. 11,12).

Доказательств возврата помещения ответчик не представил.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 4.3.11 договора аренды предусмотрено, что арендодатель обязан вернуть арендованные нежилые помещения арендатору по акту приема-передачи не позднее трех дней после истечения срока действия договора.

Согласно п.5.2 договора аренды, в случае если арендатор в установленный п.4.3.11 договором срок не передает арендуемые помещения по акту приема-передачи и ключи от них он обязан оплатить фактическое пользование нежилыми помещениями, а также штраф в размере 10% от общей суммы договора.

Оснований для пользования дачей в настоящее время ответчик не имеет, своевременно помещение не освободил, в связи с чем требования истца об освобождении помещений и взыскании штрафа подлежат удовлетворению.

Размер платежей по договору аренды определен в размере 66770,32 руб., соответственно сумма штрафа составляет 6677,03 руб.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца на оплату государственной пошлины составили 6400 руб. (л.д.6).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 Алёну ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) освободить дачные помещения в даче №-С1 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит.Б.

Взыскать с ФИО1 Алёны ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» штраф за нарушение срока возврата помещений в размере 6677 рублей 03 копейки, судебные расходы в сумме 6400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 16 ноября 2022 года