Дело № 2-1934/2023
50RS0<№ обезличен>-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 г. г.о. Химки <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Демидова В.Ю.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Энергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов,
УСТАНОВИЛ:
Истец, уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате членских взносов.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельного участка № 70 с кадастровым номером № 50:09:0030235:315 площадью 639 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, д. Лаптево, СНТСН «Энергия». Ответчик не является членом СНТ, однако плату за содержание общего имущества не оплачивает. В связи с чем просят взыскать задолженность по взносам на содержание имущества общего пользования в размере 43 200 руб., неустойку в размере 43 200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 181,60 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2 792 руб., на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.
Представитель истца в судебном заседании требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения по мотивам письменных возражений, просил применить срок исковой давности.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:09:0030235:315 площадью 639 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, д. Лаптево, СНТСН «Энергия», участок 70.
Ответчик ФИО1 членом СНТ не является.
Согласно представленному уточненному исковому заявлению, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, задолженность ответчика по уплате членских взносов за период с 2019 г. по 2022 г. составляет 43 200 руб.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до <дата>) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от <дата> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с <дата>) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 ст. 14).
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.
Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, поскольку истец является собственником земельного участка расположенного на территории СНТ, не является членом СНТ, доказательств оплаты задолженности не представлено, то суд находит требования о взыскании задолженности обоснованными.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом или иными законами.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из материалов дела следует, что исковое заявление поступило в суд посредством электронного документооборота <дата>.
Таким образом, с учетом заявленного ответчиком ходатайства истцом пропущен срок по требованиям до <дата>.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма за период с <дата> по июль 2022 г. в размере 43 200 руб.
Согласно расчету истца неустойка за период с <дата> по <дата> составляет 43 200 руб.
Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Таким образом, поскольку ответчик является физическим лицом, учитывая период задолженности с учетом срока давности с <дата>, а также ввиду несоразмерности неустойки последствиям нарушения, суд приходит к выводу о снижении пени за период по <дата> до 10 000 руб.
На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.
Кроме того, на сумму задолженности подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, период которых определяется судом с учетом взысканной неустойки, поскольку она предусмотрена протоколами общего собрания членов СНТ, и ее взыскание одновременно с процентами, предусмотренными статьей 395 ГК РФ, не допускается, то размер процентов определяется за период с <дата> по <дата> в размере 594,74 руб.
На основании статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец для восстановления своего нарушенного права был вынужден понести расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., учетом обстоятельств настоящего дела, принимая во внимание требования разумности и справедливости, степень сложности гражданского дела и объем выполненных работ, на основании ст. 100 ГПК РФ суд полагает возможным возместить за счет ответчика затраты истца на юридические услуги, связанные с рассмотрением дела (на оплату юридических услуг) в размере 20 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения требований истца подлежит взысканию с ответчика уплаченная государственная пошлина в размере 2 792 руб.
Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд удовлетворяет заявленные требования частично.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление СНТСН «Энергия» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Энергия» задолженность за период с <дата> по июль 2022 г. в размере 43 200 руб., неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 10 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами <дата> по <дата> в размере 594,74 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2 792 руб., на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки, процентов, расходов на оплату услуг представителя – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено <дата> г.
Председательствующий В.Ю. Демидов