Дело № 2-5495/2022

(45RS0026-01-2022-003597-93)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Т.А.

при ведении протокола помощником судьи Невзоровой К.Н.

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 11 июля 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2021 г., заключенного с ФИО6, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик ФИО1 Истец неоднократно обращалась к ответчику по вопросу снятия с регистрационного учета в связи с тем, что в жилом помещении сменился собственник, однако требование не исполнено. Ответчик фактически в жилом помещении не проживает, личных вещей его в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит, в содержании имущества участия не принимает. ФИО2 полагала, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника.

Просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении нет, бремя содержания жилого помещения он не несет, каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением с ответчиком не заключено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2021 г. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор купли-продажи от 14 декабря 2021 г.

Согласно справкам МКУ «Жилищная политика», отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по с 24 июля 2010 г. на регистрационном учете по указанному выше адресу состоит ФИО1

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылалась на то, что ответчик является членом семьи бывшего собственника, в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, членом семьи истца не является, вещей его в жилом доме не имеется, совместное хозяйство с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Указанные пояснения истца подтвердили в том числе опрошенные при рассмотрении дела свидетели ФИО4 и ФИО5

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оценив представленные суду доказательства, пояснения истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования квартирой не имеется.

Более того, согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ФИО6 продал в декабре 2021 года принадлежащее ему жилое помещение истцу, ответчик был зарегистрирован в квартире с 2010 года в качестве члена семьи ФИО6, то переход к третьим лицам права собственности на жилое помещение, ранее принадлежавшее ФИО6, является основанием для прекращения ФИО1 как члена семьи прежнего собственника права пользования жилым помещением.

При этом наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу не имеется.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

Исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у него права пользования соответствующим жилым помещением. При этом такое действие производится компетентным органом регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением собственник жилого помещения вправе обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о снятии указанного лица с регистрационного учета, приложив копию судебного решения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (паспорт серия 3717 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Курганской области в г. Кургане) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Буторина Т.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2022 г.