Дело № 2-2147/2025

УИД: 50RS0040-01-2025-001226-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Реутов

Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., с участием помощника прокурора Овчинниковой А.Ю., при секретаре Яновской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1308/2025 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества. В связи с проведенными электронными торгами № на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом», составленному Протоколу о результатах торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже имущества должника ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, представляющий интересы ИП ФИО5 признан победителем торгов по Лоту 1 (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истцом заключен договор купли-продажи <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 зарегистрировала право на недвижимость. Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков нарушает права истца, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

На основании изложенных доводов истец просит суд: прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО11, в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение помощника прокурора города Реутов Московской области, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч.1 ст.30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества (Дело №).

В связи с проведенными электронными торгами № РАД- 367496 на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» (<данные изъяты>), составленному Протоколу о результатах торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже имущества должника ФИО1, ФИО10, представляющий интересы ИП ФИО5, по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ. признан победителем торгов по Лоту 1 (Квартира, общей площадью 76,8 кв. м., расположенная по адресу; <адрес>, кадастровый №)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО5 заключен договор купли-продажи №, в соответствии с условиями которого, ИП ФИО5 приобрела у ФИО1 квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 зарегистрировала право на недвижимость, что подтверждается выпиской из ЕГРН, дата и номер государственной регистрации права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, судом установлено, что на момент разрешения спора собственником спорного жилого помещения ответчики не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии со с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

При таких обстоятельствах, установив, что истец является собственником квартиры, ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключался, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, однако полагает надлежащим указать верную формулировку требования и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>.), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И.Никифорова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.10.2025 года.

Судья Е.И.Никифорова