Решение по делу № 2-705/2023 от 26.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-705/2023 Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года

УИД 76RS0023-01-2023-000383-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управдом Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец АО «Управдом Красноперекопского района» в марте 2023 года, после отказа определением мирового судьи от 21.07.2022 в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг из-за спора о праве по сумме пени, после оставления без удовлетворения частной жалобы АО «Управдом Красноперекопского района» на определение мирового судьи от 21.07.2022 согласно апелляционному определению Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 15.11.2022, обратился в районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС - за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 в размере 61 411,90 руб., пени за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.09.2016 по 31.12.2021 в размере 45 449,88 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 61 411,90 руб. (сумма задолженности за период с 01.05.2019 по 28.02.2022).

В обоснование иска указано о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы совершеннолетние ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, несовершеннолетние отсутствуют.

Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии сч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 23 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 г. по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 24 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 г. внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 не производилась, в связи с чем, на лицевом счете №<***> образовалась задолженность в сумме 61411,90 рублей, из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 26 382,25 руб. (размер графы «задолженность» по сведениям «содержание и ремонт жилья: квитанция за ЖКУ» по строке «февраль 2022 г.» 41 681,17 руб. за вычетом размера графы «задолженность» по сведениям «содержание и ремонт жилья: квитанция за ЖКУ» по строке «апрель 2019 г.» 15 298,92 руб.);

-по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) 3322,39 руб. (размер графы задолженность по сведениям «ПАО ТГК-2» по строке «февраль 2022 г.» 3 322,39 руб. за вычетом размера графы задолженность по сведениям «ПАО ТГК-2» по строке «апрель 2019г.» 0 руб.); Задолженность за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 перешла к поставщику ПАО «ТГК-2» по договору уступки.

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») 31 707,26 руб. (размер графы «задолженность» по сведениям «прочие поставщики ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» по строке «февраль 2022 г.» 39 785,07 руб. за вычетом размера графы «задолженность» по сведениям «прочие поставщики ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» по строке «апрель 2019 г.»

8 077,81 руб.)

Сведения по лицевому счету, прилагаемые истцом к исковому заявлению, поясняют, что размер задолженности рассчитан путем разницы сумм долга на начало и конец периода.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету №<***> сумма пени за период с 01.07.2019 по 28.02.2022 составляет 45 449,88 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с 01.05.2019 по 28.02.2022) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с сентября 2016 г. по декабрь 2021 г.

Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.09.2016 по 30.04.2019 были ранее взысканы истцом. Указанные в настоящем исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена.

Далее истцом указано, что пени рассчитаны с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020. Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», установлено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Истец обратился в суд с указанным иском.

Стороны извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается соответствующими материалами дела.

Истец АО «Управдом Красноперекопского района» указал в исковом заявлении ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом, неоднократно, о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по ЯО от 06.04.2023, в суд не явились. Об уважительности причины неявки сведений не представлено. Возражений на иск, мнения по иску не представлено.

Суд в соответствии со статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, 165-1 ГК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие лиц, участвующих в деле, по представленным доказательствам.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными, за исключением части пени в сумме взыскания с ограничением суммы взыскания по правилам статьи 333 ГК РФ. То есть иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Нанимателями жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: АДРЕС метраж занимаемой площади 18,7 кв.м, согласно выписке из домовой книги (л.д.49), являются ответчики ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения и ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и они зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире подтверждена также поступившей в суд адресной справкой от 06.04.2023 (л.д.57).

В соответствии со ст.21 Гражданского кодекса РФ гражданская дееспособность, т.е. способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста.

В соответствии с пунктом 23 и пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Из представленных сведений по лицевому счету № <***> следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по иску за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 составляет: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 26 382,25 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») 3 322,39 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (как указал истец: ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») 31 707,26 руб., а всего задолженность 61 411,90 руб., которая и подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Оснований для другого вывода не усматривается.

Истцом также заявлены пени, начисленные за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.09.2016 по 31.12.2021 в размере 45 449,88 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 61 411,90 руб. (сумма задолженности за период с 01.05.2019 по 28.02.2022).

В соответствии с положениями "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Суд, проанализировав расчет истца, учитывает, что пени рассчитаны с учетом периода действия моратория с 06.04.2020 до 01.01.2021, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации №424 от 02.04.2020, который исключен истцом из расчета пени.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании размера пени подлежит частичному удовлетворению, а именно, подлежат взысканию заявленные пени в размере 45 449,88 руб., начисленные

в период с 01.05.2019 по 28.02.2022 на сумму задолженности за период с 01.09.2016 по 31.12.2021, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы задолженности 61 411,90 руб. (или на ее остаток при частичном погашении задолженности), которые (пени) в то же время должны быть ограничены суммой не более чем 61 411,90 руб., что соразмерно последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Требование о последующем начислении пени по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы задолженности 61 411,90 руб. удовлетворению не подлежит.

Ограничение размера пени соразмерно сумме основного долга 61 411,90 руб., по мнению суда, является необходимой мерой, поскольку в ином случае, в результате многократного увеличения суммы пени ввиду длительности долговых обязательств, связывающих ответчика, может привести к нарушению прав ответчика и неосновательному обогащению истца.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу расходы. По правилам статьи 333.19 НК РФ, от взыскиваемой решением суда общей суммы 106 861,78 руб. (61 411,90+ 45 449,88) размер государственной пошлины составляет 3 337,24 руб., которая оплачена истцом и подлежит возмещению истцу солидарно ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 12, 56, 57, 98, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «Управдом Красноперекопского района» удовлетворить частично:

Взыскать в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>)» солидарно с ФИО1 (паспорт 7817 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 по л/с №<***> по оплате жилищно-коммунальных услуг за занимаемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в общем размере 61 411,90 руб., из которых:

по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 26 382,25 руб.

по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 3 322,39 руб.;

по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», 000 «Хартия») 31 707,26 руб.,

а также пени в размере 45 449,88 руб., начисленные в период с 01.05.2019 по 28.02.2022 на сумму задолженности за период с 01.09.2016 по 31.12.2021, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы задолженности 61 411,90 руб. (или на ее остаток при частичном погашении задолженности), но не более чем 61 411,90 руб. начисленной суммы пени, а также расходы по государственной пошлине в размере 3 337,24 руб.

Во взыскании последующего начисления пени по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы задолженности 61 411,90 руб. отказать.

На заочное решение суда ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения может быть подано заявление в Красноперекопский районный суд города Ярославля об отмене заочного решения в соответствии со статьей 238 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении указанного 7-дневного срока.

Судья И.Г. Красноперова