Решение по делу № 2-466/2025 от 29.09.2025 - о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок.

Дело №2-466/2025

УИД 55RS0033-01-2025-000495-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 24 сентября 2025 года

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Новопашиной Н.Н., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 СЛХ, Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что истец является собственником жилого помещения, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено на земельном участке, кадастровый №, по адресу: <адрес>. В настоящее время кадастровые работы выполнены, земельный участок поставлен на кадастровый учет, определена его схема расположения, межевой план. Жилой дом является многоквартирным жилым домом, в связи с чем необходимо признать его домом блокированной застройки. Жилые помещения являются структурно обособленными от остальных частей жилого дома, имеют отдельный выход с прилегающего земельного участка, не имеет общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, горячее водоснабжение жилого дома имеет свои стояки и независимую разводку инженерных сетей. Отсутствие оформления в собственность земельного участка, на котором расположено жилое помещение, препятствует осуществлению прав истца, создает невозможность подключения дома к газоснабжению. Просит признать жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец ФИО1 обратился с измененными исковыми требованиями к Администрации Ленинского сельского поселения Таврического района Омской области, Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено на земельном участке, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Жилой дом является многоквартирным жилым домом, в связи с чем необходимо признать его домом блокированной застройки. Жилые помещения являются структурно обособленными от остальных частей жилого дома, имеют отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, горячее водоснабжение жилого дома имеет свои стояки и независимую разводку инженерных сетей. Отсутствие оформления в собственность земельного участка, на котором расположено жилое помещение, препятствует осуществлению прав, в частности, создает невозможность подключения дома к газоснабжению. В соответствии с этим просит признать право собственности на данный земельный участок. В Едином государственном реестре недвижимости в составе многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, учтены 3 жилых помещения: с кадастровым номером № (<адрес>), зарегистрировано право собственности за лицом, не привлеченным к участию в деле; с кадастровым номером № (<адрес>), зарегистрировано право собственности за истцом, кроме того, в отношении указанной квартиры зарегистрировано ограничение (обременение) в виде запрета совершения регистрационных действий; с кадастровым номером № (<адрес>), сведения о правах отсутствуют, в связи с чем просит разрешить вопрос об осуществлении учетно-регистрационных действий на основании заявления одного собственника истца. Просит признать жилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес> <адрес>, домом блокированной застройки, признать жилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, признать жилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес>, д. Копейкино, <адрес>, домом блокированной застройки, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец ФИО1 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к Администрации Ленинского сельского поселения Таврического района Омской области, Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок, указав в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, просил признать жилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, признать жилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, признать жилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес> <адрес>, домом блокированной застройки, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия в судебном заседании не принимал, извещен судом о времени и месте рассмотрения, письменно поддержал измененные исковые требования по основаниям, изложенным в нем.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, судом извещена.

Представители ответчиков Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно письменного отзыва указал, что признание только одной квартиры в доме домом блокированной застройки невозможно, каждая квартира в доме должна быть признана домом блокированной застройки. Государственный кадастровый учет должен быть осуществлен одновременно в отношении всех объектов недвижимости при одновременном обращении всех собственников либо одного собственника, уполномоченного на такое обращение совместным решением всех собственников или судебным актом. Кроме того, указал, что зарегистрированный запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № что будет являться основанием для приостановления осуществления учетно-регистрационных действий, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Изучив письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приход к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с жилищным законодательством к жилым помещениям относятся жилой дом, (часть жилого дома), квартира (часть квартиры) и комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденном приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, блокированная застройка домами жилыми индивидуальными включает в себя дома блокированной застройки жилые индивидуальные (два и более), блокированные (разделенные) между собой в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющие отдельный выход на земельный участок.

Согласно пп. 3.2, 3.3 данного Свода правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Как следует из указанных норм и правил, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками. При этом существенным признаком, отличающим многоквартирный жилой дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования, а жилые дома, в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие общие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые многоквартирным домом не являются.

Таким образом, при наличии спора о признании дома блокированной застройки юридически значимыми являются следующие обстоятельства: категория земельного участок, на котором расположен жилой дом; возможность раздела в дома с формированием отдельных блоков, не имеющих общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов; наличие самостоятельного подключения каждого блока к инженерным сетям.

Из материалов дела следует, что здание, площадью 185,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, является многоквартирным жилым домом. В указанном здании расположены помещения: с кадастровыми номерами №

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, с кадастровым номером №, площадью 96,5 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Копейкино, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Указанная жилая квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1304 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В отношении помещения, назначение: жилое, наименование: квартира, с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно сведениям БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в связи с объединением <адрес> одну квартиру, квартире присвоен №.

Из реестрового дела объекта недвижимости следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного СЛХ., ДНА., САА., ФИО1, квартира, общей площадью 45,2 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит указанным лицам по праву общей собственности на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией Ленинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, СЛХ ДНА, СААА. безвозмездно передают каждый по 1/4 доли, а ФИО1 принимает 3/4 доли в праве общей собственности на указанную квартиру, приобретая указанные доли в праве общей собственности на квартиру, ФИО1 становится единоличным собственником квартиры, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, с кадастровым номером № площадью 45,2 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, расположено на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1306 кв.м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, сведения о правообладателе отсутствует. В отношении помещения установлено ограничение в виде запрета регистрационных действий.

Помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, с кадастровым номером № площадью 44,2 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из технической документации следует, что каждый из блоков имеет жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием граждан. Каждый блок оборудован отдельными подключениями к коммуникационным сетям (отдельными вводами сетей электроснабжения, сети водоснабжения, канализации). Система отопления индивидуальные в каждом блоке и между собой и с другими блоками не связаны.

Согласно ответу Комитета по делам градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального комплекса Администрации Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного визуального осмотра установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, является отдельно стоящим одноэтажным многоквартирным зданием. В результате обследования выявлено, <адрес> блокированы друг с другом в одном ряду общей боковой стеной без проемов (общими боковыми стенами) без проемов и имеют отдельный выход на земельный участок. Учитывая вышеизложенное, здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет признаки дома блокированной застройки. Жилой дом расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Виды условно-разрешенные, возможные к разрешению в зоне расположения поименованных объектов.

Кроме того, из ответа Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом, и имеет все признаки для жилых домов блокированной застройки, в частности, блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов, не имеет общих с соседними (имеющими с ним общие стены) жилыми домами чердаков, подполий шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми домами, имеет один надземный этаж, высотой не более 20 м. В квартирах, расположенных по адресу: <адрес>, имеются самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, отдельные выходы на земельные участки.

Таким образом, каждый блок полностью удовлетворяет критериям отнесения объектов капитального строительства к домам блокированной застройки.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, те обстоятельства, что блоки спорного многоквартирного дома имеют общую стену без проемов с соседними блоками, разные выходы, отсутствие возражений сторон относительно предмета спора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В связи, с чем суд считает необходимым указать, что решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости в сведения об указанных выше объектах на основании заявления одного из правообладателей.

Рассматривая по существу требование истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом, в п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ указано, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9-11 Кодекса (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что на праве собственности ФИО1 принадлежит объект недвижимости - помещение, наименование – квартира, с кадастровым номером №, площадью 45,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1306 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателя не имеет.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Суд отмечает, что исключительным правом предоставления спорного земельного участка в собственность обладает Управление имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области, как лицо осуществляющее управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности.

Судебная процедура признания права собственности на земельный участок не должна использоваться как упрощенный порядок приобретения права собственности на земельный участок, суд не может подменять собой полномочия собственника земельного участка.

Также суд отмечает, что истец не лишен возможности обратиться в Управление имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО1 в указанной части следует отказать.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, учитывая разъяснения данные в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за сторонами.

Руководствуясь ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Измененные исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО4, ФИО5, Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес>, Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета здание многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 185,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, кадастровый №, по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Признать помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, кадастровый №, по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Признать помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, домом блокированной застройки, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении каждого указанного помещения, изменив вид объекта «помещение», назначение объекта недвижимости жилое», вид разрешенного использования (наименование) на «дом блокированной застройки».

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости в сведения об указанных выше объектах на основании заявления одного из правообладателей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Копию данного решения направить ответчикам в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчики вправе подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.

Судья Н.Н. Новопашина