Решение по делу № 2-1001/2022 от 03.08.2022 | Ленинградский районный суд (Краснодарский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата> в сумме 77370,94 руб., и пени в размере 11355,61 руб. В обоснование своего заявления

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования от <дата> № «О переоформлении вида права земельного участка с кадастровым номером № , расположенного , находящегося

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, от уплаты которой освобожден истец, в размере 2861,80 рублей.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации муниципального образования к <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинградский районный суд в составе:

судьи Харченко И.А.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77370,94 руб., и пени в размере 11355,61 руб.

В обоснование своего заявления указал, что на основании постановления администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении вида права земельного участка с кадастровым номером № , расположенного находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании открытого акционерного общества «Челбасс» и предоставлении в аренду» был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности № .

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды № земельного участка государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 22 ЗК РФ ОАО «...» передало свои права и обязанности ФИО2.

По условиям договора согласно п.2.3, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.2 Договора, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально, в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней с момента регистрации Договора и и.5.2. предусматривает, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Никаких заявлений и возражений по начислению арендной платы и пени ФИО2 не предъявлял.

Расчет размера арендной платы произведен в соответствии с пунктом 3.6 пункта 3 постановления главы администрации (губернатора) от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории , предоставленные в аренду без торгов» (2,5 % от кадастровой стоимости).

Кадастровая стоимость земельного участка в 2019-2020 гг. составила 856044 рубля.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком не уплачивается и сложилась задолженность в размере 12656,51 рублей. Кроме того, пеня за указанный период составила в размере 410,86 рублей.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком не уплачивается и сложилась задолженность в размере 36567,13 рублей. Кроме того, пеня за указанный период составила в размере 2205,61 рублей.

Кадастровая стоимость земельного участка в 2021-2022 гг. составила 1 038 394 рубля.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком не уплачивается и сложилась задолженность в размере 63487,41 рублей. Кроме того, пеня за указанный период составила в размере 5813,09 рублей.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком не уплачивается и сложилась задолженность в размере 77370,94 рублей. Кроме того, пеня за указанный период составила в размере 11355,61 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, на которую до настоящего времени ответ не поступил, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель администрации муниципального образования в судебное заседание не прибыл, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требовании поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны, заявлений, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении вида права земельного участка с кадастровым номером № , расположенного , находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании открытого акционерного общества «Челбасс» и предоставлении в аренду» был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности № .

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды № № земельного участка государственной собственности от 06.10.2014 г. в соответствии со ст. 22 ЗК РФ ОАО «...» передало свои права и обязанности ФИО2.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ на территории Российской Федерации провозглашен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.1.2. Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании и. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Стороны согласовали условия и размеры арендной платы.

Никаких заявлений и возражений по начислению арендной платы и пени ФИО2 не предъявлял.

Кадастровая стоимость земельного участка в 2019-2020 гг. составила 856044 рубля.

Кадастровая стоимость земельного участка в 2021-2022 гг. составила 1 038 394 рубля.

В порядке досудебного урегулирования спора ФИО2 были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ № , в которой ответчику в 5-ми дневный срок предложено погасить образовавшуюся задолженность.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и являются основанием для их удовлетворения.

В соответствии с п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77370 (семьдесят семь тысяч триста семьдесят) рублей 94 копеек, и пени в сумме 11355 (одиннадцать тысяч триста пятьдесят пять) рублей 61 копейки, а всего 88726 (восемьдесят восемь тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 55 копеек.

Получатель: УФК по (Отдел имущественных отношений администрация МО )

ИНН получателя:№

КПП получателя№

Расчетный счет получателя№

Корсчет 40№

Банк получателя: Южное ГУ Банка России//УФК по

БИК банка получателя№ ,ОКТМО №

КБК 92№ (арендная плата)

КБК 92№ (пени)

Взыскать с ФИО1 в пользу государства государственную пошлину в размере 2861 (две тысячи восемьсот шестьдесят один) рубль 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись И.А. Харченко

копия верна: судья И.А.Харченко

секретарь с/з С.Г.Харыбина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →