23RS0...-65 Дело ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 октября 2022 г. ...
Выселковский районный суд ... в составе:
председательствующего - судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика - ФИО3, предоставившего удостоверение ... и ордер ... от (__)____
помощника прокурора ... ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....
На протяжении двадцати лет ответчик в домовладении истца не проживает, личных вещей в доме не имеет. Истец просил его выписаться из домовладения добровольно, на что он обязался сделать, но потом передумал и отказался.
Договора найма жилого помещения, безвозмездного проживания истец с ответчиком не заключал. Истец вынужден обратиться в суд для того, чтобы снять с регистрационного учета ответчика в принудительном порядке.
В связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Помощник прокурора ... – ФИО4 полагала возможным удовлетворить требования истца.
Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ... в судебное заседание не явился. Причина неявки суду неизвестна.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Из содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ от (__)____ ... (ред. от (__)____) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из выписки из ЕГРН от (__)____ истцу на основании решения Выселковского районного суда от (__)____ принадлежит жилой дом с кадастровым номером 23:05:0203002:783, расположенный по адресу: ....
Согласно адресной справке от (__)____, представленной начальником ОВМ ОМВД России по ..., ответчик ФИО2 зарегистрирован с (__)____ по настоящее время по адресу: ....
Из справки главы администрации Газырского сельского поселения ... от (__)____ следует, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: ..., однако фактически проживает по адресу: ....
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Разрешая настоящий спор, установив указанные выше обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.
Не проживая в указанном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчика в домовладении носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через Выселковский районный суд.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.