Дело № 2-2869/2022
34RS0006-01-2021-003646-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 08 ноября 2022 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,
при секретаре Дербенько Т.Ю.,
с участием
представителя истца ФИО1- ФИО2 доверенность №адрес0 от дата.
представителя ответчика: адрес Ф.И.О.6, доверенность номер от 24.05.2022
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации адрес, Департаменту муниципального имущества администрации адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации адрес, Департаменту муниципального имущества адрес о признании за ней ФИО3 О.1 и Ф.И.О.2 право собственности на жилое помещение по адресу: адрес,ком. номер площадью 17,8кв.м.
В обоснование заявленных требований указала, что она проживает по адресу: адрес, комната 105, вместе с двумя несовершеннолетними Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2. Указанная комната номер представляет собой изолированное жилое помещение площадью 17,8 кв.м.
дата Департамент муниципального имущества администрации Волгограда договором на передачу в собственность граждан жилых помещений в муниципальном жилищном фонде передал в общую долевую собственность ФИО1 действующей от своего имени и имени несовершеннолетних Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, а также Ф.И.О.11 и Ф.И.О.10, действующему от имени несовершеннолетней Ф.И.О.13 жилое помещение, состоящее из двух комнат номер и номер, общей площадью 35,2 кв.м, по адресу: адрес.
Решением Советского районного суда адрес от дата по делу номер за ней ФИО1 и несовершеннолетними Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 признано право пользования комнатой номер площадью 17,8 кв.м по адресу: адрес.
На основании вышеуказанного решения суда, Муниципальное казенное учреждение «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на основании Постановления администрации Волгограда от дата номер «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключило с ней договор социального найма жилого помещения номер от дата.
Согласно п.1 данного Договора, ей в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м, по адресу: адрес, комната 105, что подтверждается актом приема-передачи.
Совместно с ней в данное помещение вселены также несовершеннолетние дети Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 Они добросовестно пользуются жилым помещением, каких-либо право притязаний со стороны иных лиц не имеется.
Заочным Решением Советского районного суда адрес от дата по делу номер определен порядок оплаты за электроэнергию по адресу: адрес из расчета трех проживающих ФИО3 О.1 и Ф.И.О.2
Решением Советского районного суда адрес от дата по делу номер за ФИО1 и несовершеннолетними Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 признано право пользования комнатой номер площадью 17,8 кв.м по адресу: адрес.
В настоящее время она вместе с детьми хочет воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке и по независящим от меня причинам сделать это не представляется возможным, так как Администрация Волгограда (под различными предлогами) отказывает ей в приватизация данного жилого помещения
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила в суд явку своего представителя.
Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика администрации адрес Ф.И.О.6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации адрес, представитель третьего лица ФГБУ « ФКП Росреестр» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суд не уведомили, заявлений о рассмотрение дела без их участия не представили.
При таком положении на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 137 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Частью 2 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от дата номер (в ред. Федерального закона от дата N 55-ФЗ), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от дата номер-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Согласно ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что две комнаты номер и номер расположенные в адрес на основании ордера были предоставлены Ф.И.О.7 и членам его семьи Ф.И.О.11, Ф.И.О.10, Ф.И.О.8 ( в настоящее время Ф.И.О.14), и Ф.И.О.12
В комнатах 104-105 адрес зарегистрированы Ф.И.О.11, Ф.И.О.10, Ф.И.О.12, ФИО3 О.1, Ф.И.О.2
Решением Советского районного суда адрес от дата по делу номер за ФИО1 и несовершеннолетними Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 признано право пользования комнатой номер площадью 17,8 кв.м по адресу: адрес.Решение вступило в законную силу дата ( л.д.18-23).
На основании вышеуказанного решения суда, Муниципальное казенное учреждение «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на основании Постановления администрации Волгограда от дата номер «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключило с истцом договор социального найма жилого помещения номер от дата.
Заочным Решением Советского районного суда адрес от дата вступившим в законную силу по делу номер определен порядок оплаты за электроэнергию по адресу: адрес из расчета трех проживающих ФИО3 О.1 и Ф.И.О.2( л.д.24-28).
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Из содержания приведенных норм Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ЖК РФ следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет не ставится законом в зависимость от добросовестности осуществления данного права или иных условий и не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя.
Каждый гражданин, зарегистрированный в квартире, должен дать своё согласие на оформление её в собственность. Дети с 14 до 18 лет также дают согласие. На несовершеннолетних до 14 лет доля выделяется по заявлению родителей. Перед составлением договора, ответственные лица проверяют факты участия в приватизации кого-либо из заявителей. Если кто-то из прописанных уже приватизировал другое жилое помещение, он должен написать заявление-согласие на приватизацию без его участия. При отсутствии такой бумаги, заключить сделку передачи жилья в собственность будет невозможно.
Согласно договору на передачу в собственность гражданина жилых помещений в муниципальном жилищном фонде от дата департамент муниципального имущества администрации Волгограда передал в общую долевую собственность по 1/7 доли каждому в жилом помещении, состоящем их двух комнат номер и номер, общей площадью 35,2 кв.м, по адресу: адрес, ФИО1, несовершеннолетним Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, а также Ф.И.О.11, Ф.И.О.10 и несовершеннолетней Ф.И.О.13 и Ф.И.О.12 ( л.д.46).
Таким образом, право истцов на участие в приватизации было реализовано, о чем свидетельствует указанный выше договор и помимо истца и несовершеннолетних Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 доли в праве общей долевой собственности на комнаты 104 и 105 принадлежат также Ф.И.О.11, Ф.И.О.10, Ф.И.О.13 и Ф.И.О.12 Вместе с тем доказательства, согласия указанных лиц на передачу в собственность истцу и её детям отдельной комнаты 105 в материалах дела отсутствуют.
Исходя из этого, суд считает, что ФИО1 не вправе требовать передачи ей комнаты номер как отдельного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации города Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья А.Г. Пустовая
Мотивированный текст решения изготовлен 15 ноября 2022 года
Судья А.Г.Пустовая