УИД 68RS0№-14
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Октябрьского РОСП УФССП России по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что у него на исполнении находится исполнительное производство №- ИП в отношении должника ФИО1, возбужденного на основании исполнительного документа судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Предмет исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности за газ, тепло и электроэнергию, в размере 31 575,98 руб., где взыскателем выступает ООО УК «Город 68». В рамках исполнительного производства было установлено, что за должником зарегистрировано на право собственности недвижимое имущество, земельный участок. В целях исполнения исполнительного документа просит суд обратить взыскание на земельный участок; вид права - доля в праве общей долевой собственности в размере ?, который расположен по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> зори, земельный участок 68, кадастровый №, площадью 1000 кв.м.
В судебное заседание истец (представитель истца), ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 68 Федерального закона N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со статьей пунктом 1 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (пункт 1).
В силу пункта 4 статьи 69 названного Федерального закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4).
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В пункте 63 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
В свою очередь, статьёй 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Частью 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей особенности продажи доли в общем имуществе, установлено, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе (в том числе - земельном участке) необходима совокупность таких обстоятельств, как наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточность имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли в натуре (или от остальных участников общей долевой собственности имеются возражения против выдела доли в натуре); отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, выражающийся в непроявлении своего намерения приобрести продаваемую долю в течение месяца с момента получения извещения о продаже (с соблюдением порядка извещения).
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является должником по исполнительному производству №- ИП, где взыскателями выступает ООО УК «Город 68».
В исковом заявлении истец указал, и это усматривается из копии исполнительного производства, что судебным приставом-исполнителем выявлен ряд имущества, зарегистрированного за должником на праве собственности, среди которого имеется земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 68:20:3660002:94; расположен по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> зори, земельный участок 68 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), общая долевая собственность в праве – ?.
Требование о выделе доли ФИО1 в вышеназванном земельном участке истцом не предъявлялось, поскольку по смыслу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации это не является обязанностью кредитора участника долевой собственности либо судебного пристава-исполнителя.
Вместе с тем, для разрешения исковых требований об обращении взыскания на долю в общем имуществе установление факта невозможности выдела доли в натуре либо наличия возражений против такого выдела от остальных участников долевой собственности является обязательным. Однако доказательств, подтверждающих наличие данных обстоятельств, истцом не представлено.
Кроме того, судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств, которые объективно свидетельствовали бы о недостаточности у должника ФИО1 иного имущества для погашения ее задолженности перед взыскателем.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
судебному приставу-исполнителю Октябрьского РОСП УФССП России по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 68:20:3660002:924, расположенного <адрес>, городской округ <адрес> зори, земельный участок 68 - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Е.Ю. Нишукова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ