Дело № 2-435/2025 УИД 50RS0025-01-2025-000332-67

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 20 мая 2025г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при помощнике судьи Раковой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино о признании права собственности на гараж и подвальное помещение,

с участием истца ФИО1,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж и подвальное помещение, указав, что с июля 2004 года она является членом гаражно-потребительского кооператива № (далее также – ГПК №), где ей принадлежит гараж № и подвальное помещение №, расположенные в данном ГПК. Паевые взносы за гараж и подвальное помещение выплачены ею в полном объеме, что подтверждено справкой ГПК №.

Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный гаражный гараж и подвальное помещение. Однако в регистрации права собственности на данный объект ей отказано, ввиду отсутствия у ГПК № разрешительных документов на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположено спорное нежилое помещение.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности гараж № площадью 21 кв.м. и подвальное помещение № площадью 6,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Лыткарино Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо по делу – ГПК № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно объяснениям истца и подтверждается материалами дела, гаражно-потребительский кооператив № (ранее – Гаражно-строительный кооператив) создан в 1989 году и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ГПК №.

14.03.1989 кооперативу отведен земельный участок площадью 0,2 га по адресу: <адрес> под строительство ГСК на 150 машиномест.

Судом установлено, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пригоден к длительной эксплуатации, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГПК № под размещение гаражей.

С 2004 года истец является членом гаражно-потребительского кооператива №. Паевые взносы за гараж в размере 4 780 рублей и подвальное помещение в размере 1 570 рублей выплачены истцом в полном объеме (справки №, №, выданные ГПК № от 12.04.2024).

Спорный гараж № представляет собой объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью 21 кв.м., поставлен на кадастровый учет за № и расположен в здании (сооружении) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 95).

Принимая во внимание, что строительство гаражей в ГПК № осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г.Лыткарино Московской области, а право собственности истца на спорный объект недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требование истца о признании за ним права собственности на гараж и подвальное помещение суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 21 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, подвальное помещение площадью 6,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон 6, ГПК-52, пом.75.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный гараж и подвальное помещение.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья А.Б. Эрдниева