УИД 35RS0001-01-2024-008988-77
дело № 2-494/2025 (2-6827/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Череповец 31 января 2025 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора города Череповца Й., ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Е., действующего на основании ордера от 31.01.2025 №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 по мотиву того, что является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства < > Ц., а также < > ФИО2, фактически проживает только Н. Ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, членом семьи истца она не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет.
Ссылаясь на положения закона, регулирующие спорные правоотношения, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Определением Череповецкого городского суда Вологодской области от 31.01.2025, занесенным в протокол судебного заседания, уточнено наименование третьего лица с УМВД России по г. Череповцу на УМВД России «Череповец».
В судебном заседании, а также ранее в предварительных судебных заседаниях истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ее родителям У. и Ц., было приобретено в 2001 году. В настоящее время собственником жилого помещения является она. ФИО2 в нем никогда не проживала, имеет только регистрацию с 2002 года. Вещей < > в квартире не имеется, соглашение по порядку пользования жилым помещением между ними не заключено. Последний раз она видела < > на похоронах < > в 2015 году, иногда та звонила, просила денег. Подозревает, что ответчик употребляет наркотики. Место жительства < > ей не известно.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке, предусмотренном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку место жительства ответчика установить не представилось возможным, судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат Е., который в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России «Череповец» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с невозможностью явки в указанное время.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля Ц., подтвердившей доводы истца, заключение старшего помощника прокурора Й., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из положений пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (< >) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в квартире от 25.06.2024, заключенного между Ц. и ФИО1, а также свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 07.06.2016 нотариусом К., является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в органах регистрации прав 14.11.2016 – в отношении 1/2 доли в праве собственности, 25.06.2024 – в отношении всего жилого помещения, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.
В собственности ФИО2 жилые помещения отсутствуют.
В соответствии с адресной справкой ОВМ УМВД России по г. Череповцу от 26.08.2024, а также регистрационным досье на ответчика в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Ц. (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).
Из акта о фактическом проживании гражданина от 20.11.2024, представленного муниципальным унитарным предприятием города Череповца «Водоканал» следует, что в жилом помещении проживает Ц., ФИО2 в жилом помещении не проживает с 2002 года.
Проанализировав вышеуказанные положениями закона, регулирующие спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Так, ФИО2 вселена в спорное жилое помещение в 2002 году прежними собственниками, ее регистрация в жилом помещении носит формальный характер.
Доказательства того, что ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи истца, вел с ним общее хозяйство, между ними сложились семейные отношения, основанные не только на родстве, но и на взаимном уважении и взаимной заботе, их общих интересах, ответственности друг перед другом, в материалах дела отсутствуют.
Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении его правами данного лица материалы дела не содержат.
Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. Отсутствие у него на каком-либо праве иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
Фактом права проживания ответчика в спорном жилом помещении нарушается право собственности истца.
Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2021), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2022).
В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (< > к ФИО2 (< >) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Опаричева
Мотивированное решение суда составлено 14.02.2025.