24RS0№-57
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года <адрес> края,
<адрес> «Б»
Ачинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Попова А.В.,
с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,
при секретаре Локтишевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрация <адрес> края к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> края обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности <адрес> и составляет муниципальную казну с ДД.ММ.ГГГГ. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение, площадью 11,4 кв.м. предоставлено ФИО2 на условиях договора социального найма жилого помещения, кто-либо из членов семьи в ордере отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в указном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по заявлению нанимателя был зарегистрирован ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со сменой места жительства. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО2 умер. В соответствии с заключением межведомственной комиссии №/МКД от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Согласно акту посещения спорного жилого помещения, составленному специалистами КУМИ администрации <адрес>, дверь в спорном жилом помещении никто не открыл, доступ в жилое помещение ограничен, на входной двери имеется навесной замок. Учитывая, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает на протяжении восемнадцати лет, обязанности нанимателя по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении может находиться имущество ответчика, а у истца отсутствует возможность представить доказательства отсутствия или наличия имущества ответчика в спорном жилом помещении, истец обратился в суд с настоящими требованиями (л.д.4-5).
Представитель истца администрации <адрес>, будучи извещен надлежащим образом путем размещения на сайте сведений по делу (л.д.68), в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, представив соответствующее заявление (л.д.71).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления заказной корреспонденцией в адрес его регистрации по месту жительства, которая возвращена в суд за истечением срока хранения на почте (л.д.69-70), возражений против заявленных требований не представил, ходатайств не заявил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве ответчика на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчик не проживает в спорной квартире, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе, без предоставления других жилых помещений, производится в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности <адрес> края и составляет муниципальную казну (л.д.6). На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 на условиях договора социального найма (л.д.7).
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №/МКД многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8).
Согласно выписке из домовой книги ООО УО «<данные изъяты>», в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: в качестве ответственного лица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти), его брат ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой места жительства. Основанием вселения ФИО1 указано заявление ответственного лица (л.д.9).
Как следует из иска ответчик ФИО1 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, оплату за жилищно-коммунальные услуги и найм спорного жилого помещения не производит.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами КУМИ администрации <адрес>, следует, что на момент посещения спорной квартиры дверь никто не открыл, доступ в жилое помещение ограничен, на входной двери имеется навесной замок (л.д.10).
Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривалось, согласно адресной справке ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются карточкой операции с водительским удостоверением на имя ФИО1, содержащей сведения о его месте жительства (л.д.24,25).
При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных требований закона, учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, снят с регистрационного учета в нем, длительное время постоянно проживает по другому адресу, участия в содержании спорного жилья не принимает, в связи с чем исковые требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение не вступило в законную силу
Судья А.В. Попов