КОПИЯ Дело № 2-3110/2022

УИД 50RS0042-01-2022-003868-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Базылевой Т.А. при секретаре Мизиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО14 об исправлении реестровых ошибок, переопределении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд, с учетом уточнений к ФИО2, ФИО4, об исправлении реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 779 кв. м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 78 кв. м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Указал, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 779 кв. м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 78 кв. м., расположенных по адресу . Земельные участки представляют собой единое землепользование. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями закона. Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 25.02.2022 года отказано в проведении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Указанное решение мотивировано наличием пересечений формируемых границ с ранее учтенными границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1252 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 Земельный участок с кадастровым номером № площадью 760 кв.м., принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4 Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Заключением кадастрового инженера подтверждается наличие реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, №. Просил суд уточненные исковые требования удовлетворить, признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГИРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № земельному участку с кадастровым номером № присвоить статус «архивный», исправить реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, № и его частей путем переопределения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО6 представила в суд письменное заявление, согласно которому исковые требования ФИО3 признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО7, представил в суд письменное заявления, согласно которому исковые требования ФИО3 признал в полном объеме.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представили заявления, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ”О государственной регистрации недвижимости”. Согласно части 3 указанной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержатся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 779 кв. м., и земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040702:37, площадью 78 кв. м., расположенных по адресу , образующих единое землепользование. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями закона, что подтверждается выпиской из ЕРГН( л.д.9-12).

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план и сдан в орган кадастрового учета.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 25.02.2022 года отказано в проведении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Указанное решение мотивировано наличием пересечений формируемых границ с ранее учтенными границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № (л.д.19).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 1252 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 (л.д. 15-16). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 760 кв.м., принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4(л.д.13-14). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют, что следует из выписки из ЕРГН (л.д.17-18).

В обоснование доводов истца о наличии реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, подготовки вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером №, №, суду представлено заключение кадастрового инженера.

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 усматривается, что фактические границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № определённые в результате визуального обследования, закреплены на местности заборами различных типов. Несоответствие фактического землепользования и землепользования по данным ЕГРН участков с кадастровыми номерами №, №, №, № является следствием реестровых ошибок в определении местоположения границ этих участков. Специалистом предложен вариант исправления реестровых ошибок путем исключения ошибочных сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, № и переопределения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. При этом кадастровым инженером установлено, что земельный участок с земельный участок с кадастровым номером № образован из путем раздела из земельного участка с с кадастровым номером №.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учётом изложенных норм права, заключение специалиста не обязательно для суда, но должно оцениваться в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0040702:19, 50:05:0040702:36, 50:05:0040702:37, которые подлежат исправлению путем переопределения координат поворотных точек границ земельных участков, и земельных участков с кадастровым номером 50:05:0040702:4 и 50:05:0040702:2, которые подлежат исправлению путем исключения из сведений ЕГРН.

Ответчики ФИО2, ФИО4, в лице председателей ФИО6, ФИО7, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6, 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Кузнецовой Т. Фёдоровне об исправлении реестровых ошибок, переопределении границ земельных участков, -удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером № и его частей, земельного участка с кадастровым номером № и его частей, расположенных по адресу: , земельному участку с кадастровым номером № присвоить статус архивный.

Исправить реестровую ошибку путем переопределения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и части земельного участка №, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО11, по следующим геоданным, система координат (МСК 50):

Координаты земельного участка с кадастровым номером №

Обозначения характерных точек границ

Уточнённые координаты.

X

Y

Координаты земельного участка с кадастровым номером №

Обозначения характерных точек границ

Уточнённые координаты.

Горизонтальное

X

Y

Положение(S), м

Координаты части земельного участка №

Обозначения характерных точек границ

Уточнённые координаты.

X

Y

Координаты земельного участка с кадастровым номером №

Обозначения характерных точек границ

Уточнённые координаты.

X

Y

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.07.2022 года.

Судья подпись Т.А. Базылева