Дело №

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев 05 сентября 2025 года в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску администрации Омского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 об освобождении земельного участка, взыскании задолженности за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в Омский районный суд <адрес> с вышеназванными требованиями к ответчикам, в обоснование указав, что согласно выписке ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 562 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО4 - 3/20 доли.

ФИО1 - 11/20 доли.

ФИО2 - 3/20 доли

ФИО3 - 3/20 доли

Согласно выписке ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 938 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО4 - 3/20 доли.

ФИО1 - 11/20 доли.

ФИО2 - 3/20 доли

ФИО3 - 3/20 доли.

При проведении контрольных мероприятий было установлено что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по ограждению составляет 584 кв.м. Площадь самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 22 кв.м.; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по ограждению составляет 990 кв.м. Площадь самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 52 кв.м. Вследствие чего правообладателям земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, допустившим самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Однако в добровольном порядке земельные участки не освобождены, поэтому просили взыскать в свою пользу задолженность по арендной плате в сумме 1457 руб. 96 коп., пени – 295 руб. 25 коп., обязать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить самовольно занятые земельные участки путем приведения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в соответствии с границами, содержащимися в ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении не направили, о причинах неявки не известили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.

При этом, согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеет для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 2 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 1, 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2. ст. 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п.п, 4 ст., 1109 Гражданского кодекса РФ денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Применительно к изложенным требованиям Закона ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 562 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А» на праве общей долевой собственности:

ФИО4 - 3/20 доли.

ФИО1 - 11/20 доли.

ФИО2 - 3/20 доли

ФИО3 - 3/20 доли

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 938 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО4 - 3/20 доли.

ФИО1 - 11/20 доли.

ФИО2 - 3/20 доли

ФИО3 - 3/20 доли

В рамках осуществления муниципального контроля ДД.ММ.ГГГГ Контрольным управлением в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:220101:7249, 55:20:220101:7250 проведены контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами (выездное обследование), в ходе которых установлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 74 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, по результатам визуального осмотра и спутниковой геодезической съемки установлено:

Согласно выписке ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 562 кв.м., при этом площадь самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 22 кв.м.;

Согласно выписке ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет площадь 938 кв.м. <адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по ограждению составляет 990 кв.м. Площадь самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 52 кв.м.

На основании результатов контрольного мероприятия, в соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» правообладателям земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, допустившим самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, ДД.ММ.ГГГГ объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

ДД.ММ.ГГГГ Контрольным управлением повторно проведены контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами (выездное обследование) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, в ходе которых установленные ранее признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства подтвердились.

В связи с чем, суд находит обоснованным требования истца об освобождении самовольно занятых земель общего пользования посредством приведения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:220101:7249, 55:20:220101:7250 в соответствие с границами, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Истцом заявлены требования о взыскании пропорционально долям собственников размера арендной платы.

Порядок определения размера арендной платы за пользование земельным участком, расположенном в кадастровом квартале <данные изъяты> площадью 74 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведен по формуле:

Ап = Кс х Кф, где

Ап - размер годовой арендной платы

Кс - кадастровая стоимость земельного участка

Кф - экономический обоснованный коэффициент (0.8% п. 2 Приложения к постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П)

119 334,62 х 0.8% = 954 руб., 68 коп. i В связи с тем, что земельный участок не был сформирован, кадастровая стоимость за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитывалась как произведение площади и среднего уровня кадастровой стоимости (в соответствии с Приложением № к приказу Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, сегмент 2)

74 х 1612, 63 = 119 334 руб., 62 коп.

Согласно расчету по обязательствам вследствие неосновательного обогащения, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 457,96 руб. - основной платеж, 295, 25 - сумма пени

Таким образом, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -1 753,22 руб.

Ответчиками свой расчет не представлен, имеющийся в материалах дела не оспорен, в связи с чем, суд находит необходимым взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2 задолженность пропорционально долям в праве общедолевой собственности, ввиду несовершеннолетнего возраста ФИО3 обязанность по оплате возложить на родителей ФИО4,, ФИО1 в солидарном порядке, в размере пропорциональном доле ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истец был освобожден от оплаты госпошлины, в связи с чем, суд находит необходимым взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2 в бюджет Омского муниципального района госпошлину в солидарном порядке в сумме 3 000 руб. за требования не материального характера, и 4000 руб. за требования о взыскании задолженности, принимая во внимание, что ответственность по взысканию материальных требований является долевой, суд находит необходимым взыскать 4000 руб., пропорционально долям ответчиков, вследствие чего с ФИО1 в пользу бюджета Омского муниципального района подлежит взысканию 2200 руб. (размер доли равен 11/20 или 55%), с ФИО2 – 600 руб. (размер доли равен 3/20 или 15%, аналогично для ФИО4, ФИО3), ФИО4 – 600 руб., ввиду несовершеннолетнего возврата ФИО3, суд находит необходимым размер его доли взыскать в солидарном порядке с родителей ФИО1, ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) освободить самовольно занятые земли общего пользования путем приведения фактических границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> «А», земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> в соответствии с границами, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) государственную пошлину в солидарном порядке в сумме 3 000 руб. в бюджет Омского муниципального района <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО2 в бюджет Омского муниципального района <адрес> госпошлину в сумме 600 руб., с каждого.

Взыскать в ФИО1 в бюджет Омского муниципального района <адрес> госпошлину в сумме 2 200 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4,, ФИО1,Н. госпошлину за несовершеннолетнего сына ФИО3 в бюджет Омского муниципального района <адрес> госпошлину в сумме 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд <адрес>.

Судья Г.Н. Прыгунова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ