Дело №2-1939/2025
УИД 33MS0001-01-2024-004790-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 г. г. Владимир
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
Председательствующего судьи Марисовой Л.В.,
при секретаре Кириченко А.А.,
с участием
представителя истца Ш.,
ответчиков М., М.,
представителя ответчика М. – адвоката Ф.,
представителя третьего лица ТСЖ «Юг-1» К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» к М. и М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» обратилось в суд с иском к М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> для совместного управления общим имуществом. В связи с приобретением в собственность ТСЖ газовой котельной истец с ДД.ММ.ГГГГ является теплоснабжающей организацией для двух многоквартирных домов по адресам: <адрес> и <адрес>, оказывая собственникам расположенных в этих домах жилых помещениях (квартирах) услуги теплоснабжения, включающие в себя: отопление и подогрев холодной воды (горячее водоснабжение). Собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> было принято решение о переходе на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО). В силу п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. В силу требований закона такой договор считается заключенным с момента получения РСО уведомления о принятии собственниками многоквартирного дома решения о переходе на прямые договоры. Следовательно, услуги теплоснабжения должники обязаны оплачивать напрямую РСО, их предоставившим, то есть ТСЖ.
Впервые тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» потребителям установлены и введены в действие за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента цен и тарифов Владимирской области, являющегося во Владимирской области органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование тарифов, в сфере теплоснабжения. В ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» произвело собственникам МКД № А по <адрес> начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с несогласием с произведенным расчетом жители <адрес>, имеющие централизованное теплоснабжение, обратились в Ленинский районный суд г. Владимира с иском о понуждении к совершению ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» определенных действий. В ходе судебного заседания было установлено, что в МКД по адресу: <адрес> два типа квартир: с централизованным и с нецентрализованным отоплением. В ходе судебного разбирательства, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза на предмет определения стоимости 1 Гкал тепловой энергии, отпускаемой потребителям ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на нужды отопления и горячего водоснабжения, производство которой поручено Департаменту цен и тарифов <адрес>. Согласно экспертному заключению Департамента цен и тарифов администрации <адрес>, выполненному заместителем начальника отдела тарифов тепловой энергии Л., по расчету эксперта, исходя из принятого объема отпуска тепловой энергии, обоснованная стоимость 1 Гкал тепловой энергии, отпускаемой ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» составила: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -.... руб. (НДС не облагается); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - .... руб. (НДС не облагается); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - .... руб. (НДС не облагается). Суд признал указанное заключение экспертизы допустимым доказательством по делу. В судебном заседании представителем ответчика ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» был представлен перерасчет, основанный на тарифах, определенных судебным экспертом, с учетом количества зарегистрированных в квартирах лицах, а также в соответствии с формулой 3(1) и 3 (4) приложения № Правил. Таким образом, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ использовавшийся истцом порядок начисления платы за теплоснабжение, в соответствии с которым плата за отопление жилых помещений (квартир) начислялась только собственникам квартир, не перешедшим на индивидуальное газовое отопление (10 квартир), а плата за отопление мест общего пользования - собственникам всех квартир, было признано правомерным, что также подтвердил в суде представитель ТСЖ «На 3-ей Кольцевой», пояснив, что перерасчет платы за теплоснабжение (отопление и горячее водоснабжение), представленный в суд, произведен Товариществом с учетом того, что квартиры должников по исполнительному производству находятся на внутриквартирном отоплении, отапливаются самостоятельно от установленных котлов, поэтому в расчеты не включены. После принятия судебной коллегией по гражданским делам апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение суда первой инстанции было отменено и принято новое решение, где суд обязал ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» производить начисление платы за отопление всем собственникам квартир одинаково, расчет платы стал производиться в соответствии с принятым судебным актом. Основанием данного решения в первую очередь, стала незаконность и неправомерность, произведенных в квартирах собственников с индивидуальным газовым отоплением, перепланировки и установления внутриквартирной системы отопления, что подтверждено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегией по гражданским делам Второго кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в иске собственникам квартир, имеющих централизованное отопление, отменено, требования вышеуказанных лиц к остальным собственникам жилых помещений в многоквартирном доме удовлетворены, на них возложена обязанность по отключению внутриквартирной системы отопления от газового котла и подключения внутриквартирной системы отопления к системе централизованного теплоснабжения многоквартирного дома по адресу; <адрес> А. С учетом принятого судебного акта всем собственникам квартир <адрес> по <адрес> был сделан перерасчет, который учтен в платежных квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ года.
М., до ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако свои обязанности по внесению платы за оказанные ему коммунальные услуги по теплоснабжению жилого помещения надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с М. в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме .... .... руб., расходов по уплате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями М.
С учетом уточнения исковых требований истец ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» просит суд взыскать с ответчика М. и М. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме .... руб., а также расходы по оплате госпошлины (....).
В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Одновременно пояснила, что ТСЖ просит взыскать с М. задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку ранее при производстве расчетов была допущена техническая ошибка, в связи с этим указанный период не был включен в сумму образовавшейся задолженности.
Ответчик М. и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.
В обоснование возражений указано, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик перешел на индивидуальное отопление путем установления в квартире индивидуального газового котла. Данные работы были выполнены на основании разработанных АО «Газпром газораспределение Владимир» проектов и приняты данной организацией в эксплуатацию. Отопление квартиры полностью осуществляется автономно от индивидуального газового котла, сети отопления от газовой котельной истца отрезаны в ходе проведения работ по установке индивидуального газового котла.
Истец вправе требовать оплаты только потребленных услуг, что в данном случае отсутствует.
Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками квартир в <адрес> по <адрес>, в том числе, М. и ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» утверждено мировое соглашение, по условиям которого с учетом определения об исправлении описки ТСЖ обязуется начислять плату за отопление указанным в определении собственникам в соответствии с п. 3 и 3.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на каждое принадлежащее истцам жилое помещение считать равным нулю.
Данное определение вступило в законную силу, не отменено, и, следовательно, должно учитываться истцом при выставлении квитанций об оплате коммунальных услуг. Однако истец в нарушение условий мирового соглашения производит расчет платы без учеты указанной в нем формулы, что нарушает права истца и противоречит судебному акту и влечет возникновение на стороне истца неосновательного обогащения в виде получения платы за неоказанную услугу.
Полагает, что с него может быть взыскана только плата за отопление мест общего пользования.
Заявляет о пропуске срока исковой давности, полагает, что его необходимо исчислять с даты подачи искового заявления (....).
Также указывает, что он обращался в ТСЖ с заявлением о подключении его к сетям централизованного отопления, однако ему было отказано в этом в виду отсутствия мощности котельной.
Ответчик М. поддержал возражения ответчика М. по тем же основаниям.
Представитель 3-го лица ТСЖ «Юг-1» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагала их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес>, приняли решение о переходе на прямые договоры с РСО с внесением платы собственниками за коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Поскольку услуги по отоплению ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» ответчику не оказываются, требования являются незаконными и не подлежащими удовлетворению.
Третье лицо (законный представитель третьего лица) Е. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом (....).
Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Инвестиции ЛИГ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, причины неявки суду не известны (....).
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 210 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.
На основании ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что М. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является М., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (....).
Согласно ответу ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы М. и Е. (....).
Управление многоквартирным домом 26а по <адрес> в <адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «ЮГ-1» на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось сторонам в судебном заседании.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет два типа квартир: с централизованным и нецентрализованным (индивидуальным) отоплением. Данный факт подтверждается материалами дела, а также не оспаривался ответчиками в судебном заседании.
В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании принято решение о переходе на прямые договоры с РСО и внесением платы собственниками за коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается протоколом общего годового собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сторонами также не оспаривалось, что указанный многоквартирный дом подключен к централизованной системе отопления, исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению является ТСЖ «На 3-ей Кольцевой».
Установлено, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» является собственником котельной, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная котельная обеспечивает теплоснабжение (отопление и горячее водоснабжение) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (....).
ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» внесено в реестр юридических лиц Инспекции ФНС России по <адрес> за государственным регистрационным номером №, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (....).
Согласно Уставу ТСЖ, оно является некоммерческой организацией, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (т. 1 л.д.35).
В многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> установлен общедомовой прибор учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии.
Жители дома оплачивают поступившие в дом ресурсы (тепловая энергия) исходя из фактических показаний ОДПУ.
Вместе с тем, ответчик М., а затем М., являясь собственником <адрес>, свои обязательства по оплате услуг, оказываемых ему истцом, не исполняют.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с М. в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме .... руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме .... руб. (....).
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями М. (....).
Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (.... исковые требования С., Л., И., И., К. удовлетворены. На ответчика М. возложена обязанность по отключению внутриквартирной системы отопления от газового котла и подключению внутриквартирной системы отопления к системе централизованного теплоснабжения многоквартирного дома в квартире по адресу: <адрес> (....).
Принимая решение, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ решением собрания членов ТСЖ «Юг-1» было принято решение о переходе с централизованного отопления жилого дома на индивидуальное отопление с использованием индивидуальных газовых котлов. Решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным решение общего собрания ТСЖ «ЮГ-1» от ДД.ММ.ГГГГ о переходе на индивидуальное отопление жилого дома по адресу: <адрес> по причине отсутствия кворума и согласия всех собственников на переход на индивидуальную систему отопления.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ С., Л., Ш., О., Ш., И., И., Б. в иске к К., Б., Ч., М., К., К., М. об оспаривании и признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу повестки дня № о согласовании и подтверждении перехода на индивидуальное отопление дома отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение, которым признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу повестки дня № о согласовании и подтверждении заинтересованным собственникам помещений дома перехода на индивидуальное отопление.
Также установлено, что в отношении ТСЖ «Юг-1» ГЖИ проведена проверка, в результате которой установлены факты реконструкции внутридомовой системы отопления без разрешительных документов и переустройство помещений путем установки индивидуальных газовых отопительных котлов без разрешительных документов, по итогам которой юридическому лицу выдано предписание о приведении внутридомовой системы отопления в первоначальное состояние (в соответствии с проектом дома), которое не исполнено.
Удовлетворяя требования С. и иных истцов, суд пришел к выводу, что ответчик М. произвел перепланировку внутриквартирной системы отопления без согласования с органом местного самоуправления и без получения на это согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, чем нарушил действующее законодательство. Сохранение в квартире ответчика индивидуальной системы отопления, нарушает права истцов - жителей многоквартирного жилого дома, поскольку действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления. Соответствующий запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку при рассмотрении указанного дела участвовали те же лица, что и по настоящему делу, обстоятельства, установленные ранее принятым судебным решением, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.
Таким образом, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены факты незаконно произведенной перепланировки в квартире ответчика М., что привело к неработоспособности централизованной системы теплоснабжения в МКД по адресу: <адрес>.
Несмотря на вступивший в законную силу судебный акт, обязывающий ответчика отключить внутриквартирную систему отопления в принадлежащей ему квартире от газового котла и подключиться к системе централизованного теплоснабжения, до настоящего времени он не исполнен.
Суд отклоняет доводы ответчика о том, что при наличии в его квартире индивидуального отопления, отсутствует обязанность по оплате централизованного отопления.
Из материалов дела видно, что согласие всех собственников помещений многоквартирного жилого дома на переустройство системы отопления получено не было. Самовольная перепланировка не может порождать юридических последствий в виде освобождения от обязательств по оплате тепловой энергии. Более того, в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Доводы о том, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» отказало М. в подключении к централизованной системе теплоснабжения, что следует также из письма истца от ДД.ММ.ГГГГ (....), не свидетельствуют о наличии намерения у ответчика исполнять решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку помимо однократного обращения к ТСЖ по спорному вопросу, иных действий ответчиком по переходу на централизованное отопление не совершено.
Кроме того, подлежат отклонению доводы ответчика о том, что он обязан оплачивать только услугу по теплоснабжению мест общего пользования, поскольку, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Однако таких доказательств в материалы дела не представлено.
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).
Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.
Наличие у ответчика собственной системы автономного отопления жилого помещения не исключает использование внутридомовой системы отопления.
Данная позиция изложена в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила).
Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Пунктом 42.1 Правил определен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в МКД на основании формул 2, 3 и 3.1, содержащихся в приложения № 2 к данным Правилам, в зависимости от наличия или отсутствия индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета тепловой энергии.
Предусмотренный в абзацах третьем и четвертом пункта 42 (1) Правил порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению соответствует положениям части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Коммунальная услуга теплоснабжения оказывается круглосуточно, непрерывно в течение отопительного периода и должна обеспечить теплоснабжение помещений, входящих в состав многоквартирного дома. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. Таким образом, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за данную коммунальную услугу совокупно, без разделения на плату за потребление ее в жилом или нежилом помещении и плату за потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 15 статьи 14 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
В п.п. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, также регламентировано, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и(или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и(или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект. При переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Также не принимается во внимание ссылка ответчика М. на преюдициальное значение для рассматриваемого дела определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, оставленного без изменения определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении мирового соглашения между Н., Д., М., К., Б., К., К., К., М., В., М., М., Б., С. и ТСЖ «На 3-ей Кольцевой», поскольку данное мировое соглашение противоречит вышеуказанным положениям действующего законодательства.
Таким образом, факт наличия вступившего в законную силу судебного акта об утверждении мирового соглашения между ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» и в том числе М. не является основанием для освобождения его от образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики обязаны оплачивать услуги по теплоснабжению в принадлежащем им помещении на общих основаниях, как пользователи централизованной системы теплоснабжения.
Согласно расчету истца, он просит взыскать с ответчика М. и М. плату за теплоснабжение на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... руб., включая в указанную сумму перерасчет платы за отопление по нормативу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (....).
Ответчиком М. заявлено о применении срока исковой давности.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Плата за коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим (статья 155 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в абзаце первом пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 12 и п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу ст. 205 ГПК РФ, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» направило мировому судье заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком об отправке почтовой корреспонденции (....).
Заявление зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ о взыскании данной задолженности вынесен ДД.ММ.ГГГГ (....).
В связи с поступившими возражениями должника судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ (....).
С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть менее чем через 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.
Следовательно, срок исковой давности надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ – три года, предшествующие подаче заявления о вынесении судебного приказ.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно истек, а взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При этом доводы истца о том, что перерасчет произведен в связи с состоявшимся решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку начисление платы производится юридическим лицом потребителю услуг ежемесячно, неверное ее исчисление не влияет на течение срока исковой давности и не прерывает его.
Следовательно, взысканию подлежит задолженность по оплате услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с М., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – с М.
Из расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме .... руб. (....) подлежит исключению перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... руб. (в связи с пропуском срока давности), и к нему необходимо добавить задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме .... руб. (т....) и .... руб. (....).
Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит .... руб. (....).
Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила .... руб., из которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - .... руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – .... руб. (....).
За период владения квартирой М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составит .... руб. (.... руб.- за ДД.ММ.ГГГГ и .... руб. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ....).
Приведенный истцом расчет задолженности основан на показаниях прибора учета, тарифах, утвержденных Постановлениями Министерством цен и тарифов, ответчиками не оспорен.
Таким образом, с ответчика М. в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» подлежит взысканию задолженность по оплате услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... руб., с М. – .... руб.
В указанную задолженность правомерно включена оплата за установку общедомового прибора учета, находившегося в неисправном состоянии в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой ООО «Инвестиции ЛИГ» от ДД.ММ.ГГГГ (....), уведомлением об этом ТСЖ «Юг-1» со стороны истца с требованием представить доказательства исправности и готовности инженерных систем к получению коммунальной услуги по отоплению и обязанности по установке коллективного прибора учета (....), а также доказательствами выполнения работ по установке такого прибора учета силами ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» (....).
Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №261-ФЗ от 29 ноября 2009 г. до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
В силу п. 12 ст. 13 указанного Федерального закона №261-ФЗ организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
В виду неисполнения обязанности собственниками помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> по установке общедомового прибора учета, данную обязанность выполнило ТСЖ «На 3-ей Кольцевой», как ресурсоснабжающая организация, она вправе требовать взыскания платы за совершение данных работ в соответствии с п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении.
Размер платы за установку прибора учета, приходящийся на квартиру ответчика М., а затем ответчика М. составил .... руб., путем деления на пять лет (или 60 месяцев) в месяц составит .... руб. (....).
Таким образом, размер платы за установку ОДПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составил .... руб.
Пунктом 12 ст. 13 Закона об энергосбережении предусмотрено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, который за период с .... г. по .... г. составил .... руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая сумму удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика М. в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере .... руб., с ответчика М. – .... руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» удовлетворить частично.
Взыскать с М. (паспорт №) в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере .... руб. и возврат государственной пошлины .... руб.
Взыскать с М. (паспорт №) в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере .... руб. и возврат государственной пошлины .... руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Марисова
Решение суда в окончательной форме составлено 20 ноября 2025 г.