РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3595/2023 по иску ГБУ адрес Лефортово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Лефортово», согласно уточнению, обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.08.2020г. по 30.04.2023г., госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики являются пользователями квартиры № 36 по адресу: адрес, дом находится в управлении адрес Москвы адрес Лефортово», ответчики не в полном объеме исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца – по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру; из единого жилищного документа следует, что лицевой счет открыт на собственника фио; в настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО1 с 25.09.2008 г. и ФИО2 с 12.10.2010 г.

Ранее в указанном жилом помещении также были постоянно зарегистрированы фио с 25.09.2008 г. (выписан по смерти 29.07.2013 г.) и фио с 25.09.2008 г. (выписана по смерти 27.04.2012 г.).

Истец указывает, что ответчики являются пользователями указанного жилого помещения, дом находится в управлении ГБУ адрес Лефортово», ответчики не в полном объеме исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, в возражениях указала, что не проживала в указанной квартире, с мужем проживала сначала по адресу: адрес, потом по адресу: адрес, регистрацию в спорной квартире им с мужем предоставил фио (отец фио) на свою долю квартиры, т.к. они работали вместе, регистрация была заверена нотариально и с согласия всех членов семьи, ее (ответчика) муж написал фио расписку о том, что они не будут проживать в вышеуказанной квартире, после смерти мужа в октябре 2012 г. в январе 20123 г. ее пригласили на работу в адрес, куда переехала работать и снимала квартиру в адрес, в 2013 г. умер фио и право обладать долей матери и отца перешло по наследству их сыну ФИО1, в период времени, за который образовался долг по коммунальным платежам она (ответчик) находилась в Воронеже и физически не могла пользоваться услугами адресМосквы адрес Лефортово», в собственником квартиры ФИО1 никаких договоров не заключала, приезжая в Москве посетить кладбище мужа, всегда останавливалась в гостиницах, т.к. ФИО1 не пускал ее в квартиру, в квартире собственника проживает его законная супруга, собственник ФИО1 сдавал в наем жилую площадь с 2017 г. по 12.2020 г., претензий по оплате коммунальных платежей к ней (ФИО2) быть не должно, т.к. такая обязанность ложится исключительно на собственника жилого помещения, зарегистрированные жильцы, которые не являются собственниками квартиры, не должны платить, даже при сохранении формальной регистрации в квартире граждане не обязаны оплачивать коммунальные услуги, если у них нет больше права пользоваться жилым помещением.

Указанные доводы ответчика о том, что она не должна оплачивать коммунальные услуги, поскольку в квартире не проживает, собственником не является, суд отклоняет как необоснованные, поскольку ответчик постоянно зарегистрирована в спорной квартире с 12.10.2010 г. по настоящее время, за перерасчетом платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия в спорной квартире в управляющую компанию не обращалась.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 7 ЖК РФ определено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К отношениям по оплате коммунальных услуг лицами, проживающими в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности другому лицу и не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, действующим жилищным законодательством не урегулированы, в связи с чем к ним подлежат применению нормы жилищного законодательства, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Исходя из положений пункта 1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере сумма за период с 01.08.2020г. по 30.04.2023г. в солидарном порядке, в обоснование чего в материала дела представлен расчет, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, он основаны на законе и имеющихся в деле документах, доказательств порочности расчета, равно как и доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, ответчиками, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, при таких обстоятельствах суд полагает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Лефортово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, оплаченную госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья:фио