№2-5062/18-2022
46RS0030-01-2022-007740-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года г.Курск
Ленинский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,
при секретаре Грачёвой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором указал, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Данный дом внесен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области, утвержденную постановлением Администрации Курской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ у ответчиков возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с сентября 2014 г. Поскольку платежи не вносились, образовалась задолженность в размере 53885 руб. 88 коп., из которых 43 509 руб. 14 коп. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10 376 руб. 74 коп. – пени. Истец просит взыскать с ответчиков данную задолженность, согласно принадлежащим им долям в квартире, судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность за период с июля 2019 г. по июнь 2022 г. в размере 24 310 руб. 62 коп., а именно: со ФИО1 – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 107 руб. 96 коп., пени в размере 1 995 руб. 58 коп., со ФИО2 – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 12 215 руб. 92 коп., пени в размере 3 991 руб. 16 коп.
В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенный, не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 уточненные иск признали, не возражали относительно его удовлетворения.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1 ст.153 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ответчикам ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартиры по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 2/3 доли.
Постановлением Администрации Курской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области, куда вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчиков с сентября 2014 г.
Ответчики не отрицали, что за заявленный в уточненном иске оплата взносов на капитальный ремонт по вышеуказанному объекту не производилась.
Согласно представленному расчету задолженность С-вых по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019 г. по июнь 2022 г. составляет 24 310 руб. 62 коп., из которых 18 323 руб. 88 коп. – основной долг, 5 986 руб. 74 коп. – пени.
Данный расчет судом проверен и признан правильным, соответствующим установленным Администрацией Курской области тарифам. Из расчета также видно, что по платежам за апрель 2020 – январь 2021 г. начисление пени не производилось в соответствии с установленным мораторием.
Ответчики с расчетом, произведенным по платежам в пределах срока исковой давности, согласились, не оспаривали.
А потому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст.89 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины: со ФИО1 – 309 руб. 77 коп., со ФИО2 – 619 руб. 55 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 107 руб. 96 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 995 руб. 58 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 309 руб. 77 коп., а всего ко взысканию 8 413 (восемь тысяч четыреста тринадцать) руб. 31 коп.
Взыскать со ФИО2 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 215 руб. 92 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 991 руб. 16 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 619 руб. 55 коп., а всего ко взысканию 16 826 (шестнадцать тысяч восемьсот двадцать шесть) руб. 63 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: