Дело №57RS0026-01-2023-001602-71 Производство №2-1904/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2023 г. <адрес>
Орловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тишкова Д.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лозиной О.С.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражи,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражи.
Исковые требования обоснованы тем, что Дата на основании приказа ПО «Орловское» № от Дата было выделено 0,3 га для застройки гаражей индивидуальных владельцев. Дата администрацией ГСП «Орловское» по племенной работе на основании приказа № от Дата совместным заседанием профсоюзного комитета и администрации от Дата были выделены участки под индивидуальную жилую застройку гаражей на площади 1,20 га. Администрация ГСП «Орловское» обратилась за утверждением устава и регистрацией гаражного кооператива «Шина» по адресу: <адрес>. Согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета и администрации ПО «Орловское» по племенной работе от Дата постановлено выделить земельные участки площадью 0,8 га. Таким образом, был выделен земельный участок общей площадью 1,1 га для строительства индивидуальных гаражей.
ГСК «Шина» не прошел до конца регистрацию. Тем не менее, граждане были наделены земельными участками и произвели строительство индивидуальных гаражей на выделенных им участках, добросовестно думая, что являются членами ГСК «Шина». Председатели кооператива менялись, в результате документы так и не были дооформлены надлежащим образом.
На основании изложенного истцы просили признать за ними право собственности на принадлежащие им гаражи гараж общей площадью 60,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО16 доводы иска поддержала.
Представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО17 при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.
Представитель Знаменское территориальное управление администрации Орловского муниципального округа <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При рассмотрении дела установлено, что Дата на основании приказа ПО «Орловское» № от Дата было выделено 0,3 га для застройки гаражей индивидуальных владельцев.
Дата администрацией ГСП «Орловское» по племенной работе на основании приказа от Дата № совместным заседанием профсоюзного комитета и администрации от Дата были выделены участки под индивидуальную жилую застройку гаражей на площади 1,20 га. Администрация ГСП «Орловское» обратилась за утверждением устава и регистрацией гаражного кооператива «Шина» по адресу: <адрес>. Согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета и администрации ПО «Орловское» по племенной работе от Дата постановлено выделить земельные участки площадью 0,8 га. Таким образом, был выделен земельный участок общей площадью 1,1 га для строительства индивидуальных гаражей.
В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о регистрации в качестве юридического лица ГСК «Шина».
Из адресных справок, а также исследованных в судебном заседании технических планов судом установлены следующие обстоятельства.
ФИО14 принадлежит гараж общей площадью 31,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/83. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1990, площадь объекта – 31,8 кв.м.
ФИО2 принадлежит гараж общей площадью 31,0 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/104. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1990, площадь объекта – 31,0 кв.м.
ФИО3 принадлежит гараж общей площадью 25,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/23. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1988, площадь объекта – 25,4 кв.м. Кроме того, ФИО3 принадлежит гараж общей площадью 41,5 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/99. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1990, площадь объекта – 41,5 кв.м.
ФИО1 принадлежит гараж общей площадью 35,9 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/73. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1988, площадь объекта – 35,9 кв.м.
ФИО6 принадлежит гараж общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/11. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1991, площадь объекта – 22,4 кв.м.
ФИО5 принадлежит гараж общей площадью 27,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/88. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1986, площадь объекта – 27,4 кв.м. Кроме того, ФИО5 принадлежит гараж общей площадью 31,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/88а. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1986, площадь объекта – 31,4 кв.м.
ФИО4 принадлежит гараж общей площадью 48,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/87. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1986, площадь объекта – 48,8 кв.м.
ФИО15 принадлежит гараж общей площадью 23,6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/12. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1991, площадь объекта – 23,6 кв.м.
ФИО13 принадлежит гараж общей площадью 23,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/56. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1986, площадь объекта – 23,4 кв.м.
ФИО12 принадлежит гараж общей площадью 23,2 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/10. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1991, площадь объекта – 23,2 кв.м.
ФИО11 принадлежит гараж общей площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/37. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1986, площадь объекта – 27,0 кв.м. Кроме того, ФИО11 принадлежит гараж общей площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/36. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1986, площадь объекта – 27,0 кв.м.
ФИО9 принадлежит гараж общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/18.���������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????^??^??�?�?�??Й?Й?????????J?J?J????????????????�?�??Й?��?Й?????????J?J???????????????J?J???????????????J?J????Й?Й?????????J?J??????????????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������°�����?������?�����?������…�����?������’�����?������’���������?�?????¤????^?�???????¤??????^?�?????¤????^?�?????�????^?�???0�?�????^?�?????¤????^?�?????¤????^???0�?�+????^ ????¤????^??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������*�����?������?�����?������?�����?������?
ФИО10 принадлежит гараж общей площадью 23,6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/47. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1986, площадь объекта – 23,6 кв.м.
ФИО8 принадлежит гараж общей площадью 31,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/103. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО18, указанный гараж представляет собой нежилое одноэтажное здание, стены – кирпичные, год завершения постройки – 1991, площадь объекта – 31,8 кв.м.
ФИО7 принадлежит гараж общей площадью 31,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5в/18. Согласно техническому плану на указанный гараж, выполненному кадастровым инженером ФИО19, указанный гараж представляет собой нежилое двухэтажное здание ( в том числе 1 подземный этаж), стены – кирпичные, площадь объекта – 42,5 кв.м.
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.
Доказательств того, что возведенный и используемые истцами гаражи находятся за пределами земель, отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что земельный участок отводился для строительства и эксплуатации гаражей.
Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что истцы осуществляют пользование гаражами, суд полагает, что они приобрели право собственности на спорные гаражи, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.
Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражи удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, паспорт 5417 №, выдан УМВД России по <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 35,9 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/73.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, паспорт 5410 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 31,0 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/104.
Признать за ФИО3, Дата года рождения, паспорт 5410 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 25,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/23, а также на гараж общей площадью 41,5 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/99.
Признать за ФИО4, Дата года рождения, паспорт 5406 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 48,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/87.
Признать за ФИО5, Дата года рождения, паспорт 5414 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 27,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/88, а также на гараж общей площадью 31,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/88а.
Признать за ФИО6, Дата года рождения, паспорт 5403 №, выдан Орловским РОВД <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/11.
Признать за ФИО7, Дата года рождения, паспорт 5420 №, выдан УМВД России по <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 31,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5в/18.
Признать за ФИО8, Дата года рождения, паспорт 5420 №, выдан УМВД России по <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 31,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/103.
Признать за ФИО9, Дата года рождения, паспорт 5402 №, выдан Орловским РОВД <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/18, а также гараж общей площадью 27,1 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/90.
Признать за ФИО10, Дата года рождения, паспорт 5420 №, выдан УМВД России по <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 23,6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/47.
Признать за ФИО11, Дата года рождения, паспорт 5420 №, выдан УМВД России по <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/37, а также на гараж общей площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/36.
Признать за ФИО12, Дата года рождения, паспорт 5421 №, выдан УМВД России по <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 23,2 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/10.
Признать за ФИО13, Дата года рождения, паспорт 5403 №, выдан Орловским РОВД <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 23,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/56.
Признать за ФИО14, Дата года рождения, паспорт 5403 №, выдан Орловским РОВД <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 31,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/83.
Признать за ФИО15, Дата года рождения, паспорт 5402 №, выдан Орловским РОВД <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 23,6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.<адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, строение 5б/12.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата.
Судья Д.С. Тишков