Решение по делу № 2-130/2025 от 12.08.2025 - о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру.

61RS0023-01-2024-005996-59

№2-130/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Филоновой Е.Ю., при секретаре Багманян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третьи лица ФИО2, ФИО3, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он являются собственникам квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, расположенная по адресу: Ростовская <данные изъяты> числится за ФИО4 ФИО4 умерла <данные изъяты>. Нотариусом ФИО5 после смерти ФИО4 открыто наследственное дело <данные изъяты>. ФИО1 приходится ФИО4 супругом и после ее смерти является наследником по закону первой очереди. ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4 отказали, поскольку квартиры №<данные изъяты> фактически объединены в одну квартиру с целью улучшения жилищных условий и для удобства пользования жилищными помещениями. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 являются также дочери умершей, ФИО2 и ФИО3, которые на долю наследства после смерти матери не претендуют. Из технического заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» г.Шахты» следует, что размещение квартиры №<данные изъяты> после объединения, перепланировки и переустройства по <данные изъяты> удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Строительные конструкции обследованной квартиры после объединения, перепланировки и переустройства находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованная квартира после объединения, перепланировки и переустройства соответствует требованиям к надежности и безопасности, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 27.06.2014 ФИО1 получил решение Администрации г.Шахты №86 об отказе в выдаче акта приемочной комиссии после переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Уточнив исковые требования просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м; признать за ним право собственности на квартиру: <данные изъяты> площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты Ростовской области ФИО7., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в котором просила в иске отказать.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объекта капитального строительства, если при этом затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, выдаваемое органом местного самоуправления.

На основании п. 5 ст. 8 ГК РФ разрешение на реконструкцию выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями ст.ст. 51, 52, 55 Градостроительного кодекса РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Часть 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 апреля 2010 г.N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Также указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии с пунктами 1.7.1., 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г<данные изъяты> на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации №141 от 15.09.2023, а также подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2024.

Собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г<данные изъяты>, является ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры (без акта) №5723 от 26.09.1997г., удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО8

ФИО4 умерла 16.10.2022. После ее смерти заведено наследственное дело №<данные изъяты>, согласно которому наследниками по закону являются: супруг – ФИО1, дочь – ФИО2, дочь – ФИО3. Супруг наследодателя ФИО4 в соответствии с заявлением принял наследство по всем основаниям. Дочь ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти матери в пользу ее супруга ФИО1 Остальные наследники не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственное имущество после смерти ФИО4 состоит из квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>.

Истец своими силами и за счет собственных средств произвел реконструкцию квартиры, объединил квартиру №<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> в результате чего произошло изменение общей площади до 57,10 кв.м, что подтверждается выпиской из технической документации на квартиру в жилом доме <данные изъяты>

Из технической документации на квартиру в жилом доме №<данные изъяты> на квартиру №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> следует, что изменение общей площади до 57.10 кв.м, жилой до 31,80 кв.м произошло за счет за счет самовольного объединения кВ. 14 и кВ.15.

Согласно техническому плану помещения от 06.02.2007 площадь квартиры №<данные изъяты> кв.м и техническому плану помещения от 06.02.2007 площадь квартиры №<данные изъяты> кв.м. изменилась до 57,10 кв.м за счет самовольного объединения.

Решением Администрации г.Шахты Ростовской области от 27.06.2024 № 86 истцу было отказано в выдаче акта приемочной комиссии после переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, поскольку переустройства помещения в многоквартирном доме уже произведена без разрешительной документации.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ», о состоянии конструкций квартиры после объединения квартир №<данные изъяты> и №<данные изъяты> после объединения, перепланировки и переустройства по ул. <данные изъяты> от 24.06.2024, техническое состояние конструкций здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопажарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.), строительных (СП 54.13330.2013 «Здания жилье многоквартирные») и других норм, действующих на территории РФ. Обследованная квартира №<данные изъяты> после объединения, перепланировки и безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрами, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Размещение квартиры №<данные изъяты> после объединения, перепланировки и переустройства по ул. <данные изъяты>, удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Решением Администрации г.Шахты Ростовской области от 27.06.2024 № 86 истцу было отказан о в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Реконструкция (перепланировка, переустройство)квартиры включает:

- демонтаж части перегородки между комнатой №<данные изъяты> бывшей квартиры №<данные изъяты> и комнатой №<данные изъяты> бывшей квартиры №<данные изъяты> возведена перегородка санузла, демонтаж угольной печи в комнате №<данные изъяты> бывшей квартиры №<данные изъяты> не затрагивая юлок дымовых и вентиляционных каналов, демонтаж угольной печи в комнатах №<данные изъяты> и №<данные изъяты> бывшей квартиры №<данные изъяты>, заложен дверной проем в стене между бывшей квартирой №<данные изъяты> и коридором общего пользования, установлено газовое и сантехническое оборудование.

Определением суда от 25.12.2024 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ФБУ Южного регионального Центра Судебной Экспертизы Минюста России.

Согласно выводам заключения эксперта ФБУ Южного регионального Центра Судебной Экспертизы Минюста России № 733/10-2-25 от 30.06.2025, выполненные работы по реконструкции, предусматривающие изменение основных технико-экономических показателей жилого дома, в том числе количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома, а именно: выполнено объединение квартир №<данные изъяты> и №<данные изъяты> путем демонтажа внутренней несущей перегородки между помещениями №<данные изъяты> квартиры №<данные изъяты> и помещений №<данные изъяты> квартиры №<данные изъяты> с образованием помещений – кухни № <данные изъяты> и санузла № <данные изъяты> с устройством дверного проема, с установкой в них газового отопительного оборудования, санитарно-технического и кухонного газового оборудования, заделки дверного проема в стене помещения №<данные изъяты> через который ранее осуществлялся вход в квартиру № <данные изъяты> с образованием квартиры № <данные изъяты>. Выполненные работы обоснованы объемно-планировочным решением квартиры, осуществлены в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей квартиры к уровню современных требований и по выполненным объемно-планировочному, конструктивному и инженерно-техническому решениям, соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, градостроительным), предъявляемым к квартирам, расположенным в многоквартирном жилом доме, а именно: СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003» (п.п.: 5.2, 5.3, 5.4, 5.7, 5.11, 5.12, 5.20, 5.21, 7.10, 7.11, 7.12, 7.14, 9.1, 9.2, 9.9, 9.10, 9.11, 9.12, 9.23), СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» (п.п.: 6.1.6, 6.1.8, 6.1.9, 6.1.11), ВСН 61-89 /р/. «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов» (п.п.: 2.5, 2.7), СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*» (п. 5.1), СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (п.п.: 125, 127), СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (п. 166, т. 5.58), Федерального закона №123-Ф3 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ст.ст.: 52, 53, 80), Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (ст.ст.: 11, 16, 22), СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (п.п.: 4.2.18, 4.2.19, 4.2.22, 4.3.2, 4.3.3), СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» (п. 5.4.5), СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (п. 14.21), СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (п.п.: 4.1, 4.13, 8.1.1, 8.1.4), СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» (п.п.: 5.1, 5.5, 5.10, 5.11, 5.12, 5.16, 5.18, 5.19, 5.20, 5.21, 5.22, 5.23, 5.24, 5.25), СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» (п.п.: 6.17, 6.18, 6.19), СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76» (п. 9.1), СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003» (п.п.: 6.1.1, 6.4.6), СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002» (п.п.: 5.1.6, 7.1).

Конструктивные элементы исследуемого жилого дома в части расположения исследуемой квартиры, характерных дефектов свидетельствующих о их недостаточной несущей способности (т.е. повреждений, трещин, просадок, перекосов проемов, отклонений конструкций от прямолинейности, вертикали, горизонтали, прогибов, смещения перемычек в опорных местах), не имеют и в соответствии с правилами СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2024. «Правила обследования и мониторинга технического состояния», конструктивные элементы исследуемого жилого дома в части расположения исследуемой квартиры, находятся в работоспособном техническом состоянии. Кроме этого, на всех внутренних поверхностях ограждающих конструкций во всех помещениях в исследуемой квартире, независимо от режима их эксплуатации (жилые или санузел), не имеется следов увлажнения поверхностей или изменения фактуры отделочных слоев, которые свидетельствовали бы о недостаточных теплотехнических характеристиках данных ограждающих конструкций жилого дома, в котором расположена исследуемая квартира, либо о нарушении температурно-влажностного режима в помещениях.

Расположение исследуемой квартиры № <данные изъяты> в жилом 1-но этажном доме по адресу: г<данные изъяты> после объединения, не противоречит перечню основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, а также требованиям, предъявляемым к этажности и высоте, предусмотренным градостроительным регламентом зоны многоквартирной жилой застройки 1 типа (Ж-2.1), приведенному в ст. 30 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты».

Решение вопроса о создании какими-либо объектами, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, после объединения, угрозы жизни и здоровью граждан, выходит за рамки компетенции судебного эксперта. Как было указано выше, конструктивные элементы исследуемого жилого дома в части расположения исследуемой квартиры, характерных дефектов свидетельствующих о их недостаточной несущей способности (т.е. повреждений, трещин, просадок, перекосов проемов, отклонений конструкций от прямолинейности, вертикали, горизонтали, прогибов, смещения перемычек в опорных местах), не имеют и в соответствии с правилами СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2024. «Правила обследования и мониторинга технического состояния», конструктивные элементы исследуемого жилого дома в части расположения исследуемой квартиры, находятся в работоспособном техническом состоянии. Кроме этого, на всех внутренних поверхностях ограждающих конструкций во всех помещениях в исследуемой квартире, независимо от режима их эксплуатации (жилые или санузел), не имеется следов увлажнения поверхностей или изменения фактуры отделочных слоев, которые свидетельствовали бы о недостаточных теплотехнических характеристиках данных ограждающих конструкций жилого дома, в котором расположена исследуемая квартира, либо о нарушении температурно-влажностного режима в помещениях.

Указанное заключение эксперта суд считает достоверным и допустимым доказательством, сомнений в правильности которого у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта, изложенные им в экспертном заключении, суд считает обоснованными, последовательными и непротиворечивыми. Данное заключение не опровергнуто иными доказательствами, не оспорено ответчиками.

На основании изложенного, судом установлено, что истцом не выполнен установленный законом порядок проведения реконструкции квартиры, произведенные работы выполнены самовольно без соответствующих разрешений и согласований с компетентными органами (организациями).

На основании вышеизложенного, учитывая, что перепланировка и переустройство квартиры соответствуют техническим нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена с согласия всех жильцов многоквартирного дома, используется по назначению, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности на спорную квартиру за истцом, подлежат удовлетворению.

При этом суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на квартиру общей площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья подпись Е.Ю. Филонова

Решение в окончательной форме принято: 12.08.2025.