дело №2-1683/23

61RS0007-01-2023-000615-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. ФИО1 – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Близнюк В.А.,

с участием:

-истца: ФИО2 и её представителя ФИО3 по ордеру,

-ответчика: ФИО4 и ее представителя ФИО5 по доверенности,

-от ответчика: ФИО6 представителя по доверенности ФИО5,

-прокурора Цримовой Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО14 к ФИО7 ФИО15, ФИО7 ФИО16, ФИО7 ФИО17, ФИО7 ФИО18, ФИО7 ФИО19 – о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Пролетарский районный суд города ФИО1-на-Дону с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просит:

«1). Признать ФИО7 ФИО20 (СНИЛС №), ФИО7 ФИО21 (паспорт №), ФИО7 ФИО22, ФИО7 ФИО23, ФИО7 ФИО24 (свидетельство о рождении: III№АН №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

2). Выселить ФИО7 ФИО25 (СНИЛС №), ФИО7 ФИО26 (паспорт №), ФИО7 ФИО27, ФИО7 ФИО28, ФИО7 ФИО29 (свидетельство о рождении: III№АН №) из жилого помещения по адресу: ДД.ММ.ГГГГ» (л.д.41).

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что является собственником вышеназванной квартиры на основании договора приватизации и договора дарения доли в праве собственности на жилое помещение.

Ответчик ФИО6 является сыном истицы, остальные ответчики члены его семьи (жена, дети). При проживании в данной квартире, между истцом и ответчиками возникают конфликты. Истец предложила ответчикам выселиться и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако ответчики отказались.

В судебном заседании от 26.06.2023 г. ФИО2 поддержала исковые требования и показала, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между собственником и ответчиками возникают конфликты, однако она не возражает против сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

В том же судебном заседании ФИО4 исковые требования не признала и показала, что у неё нет другого жилья, в связи с этим она и её представитель ФИО5 просили сохранить за ответчиками право проживания в спорной квартире до окончания учебного ДД.ММ.ГГГГ года.

Прокурор Цримова Б.В., приглашенная для дачи заключения по заявленным требованиям, показала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО8, ФИО9 по ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев дело, выслушав стороны и их представителей, прокурора Цримову Б.В., которая полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что истец ФИО2 является собственником квартиры №<адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

Данным договором ответчик ФИО6 подарил истице принадлежащую ему долю в праве на спорную квартиру, приобретенную в период приватизации муниципального жилищного фона (л.д.51).

Право собственности за ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками ГУ МВД РФ по Ростовской области (л.д.22 – 26).

Со слов истца известно, что у неё с ответчиками происходят частые конфликты. В связи с этим она намерена продать спорную квартиру и разделить между сторонами денежные средства для приобретения отдельного жилья. Однако на предложение истицы сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры №№, ответчики отвечают отказом и продолжают проживать в спорной квартире.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Тем не менее, как установлено в судебном заседании, ответчики как, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не желают добровольно выселяться из спорного жилища и сниматься с регистрационного учета, намерены и далее использовать спорное жилье в своих целях, что, по мнению суда, противоречит положениям ст. 35 ЖК РФ: В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению.

Согласно ст. 301 ГК РФ – собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что исковые требования является законным и обоснованным.

Вместе с тем и учитывая то обстоятельство, что ответчику необходимо время для поиска нового жилья и переезда, суд находит необходимым применить к выселению ответчика требования ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а именно, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела и со слов истца известно, что у ответчиков отсутствует иное жильё в г. Ростове-на-Дону.

В связи с этим судья считает возможным установить для ответчиков срок до ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, для того, чтобы ответчики нашли новое жилое помещение для проживания и переезда.

В силу требований п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: п.п. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступавшего в законную силу решения суда;

Эти же положения закреплены в ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Так в силу требований ст. 7 ФЗ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случаях осуждения гражданина к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО7 ФИО30 (СНИЛС №), ФИО7 ФИО31 (паспорт №), ФИО7 ФИО32, ФИО7 ФИО33, ФИО7 ФИО34 (свидетельство о рождении: III№АН №) признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО7 ФИО35 (СНИЛС №), ФИО7 ФИО36 (паспорт №), ФИО7 ФИО37, ФИО7 ФИО38, ФИО7 ФИО39 (свидетельство о рождении: III№АН №) из жилого помещения по адресу<адрес> (по окончании срока пользования данной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ года).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. ФИО1-на-Дону в течение месяца с момента составления полного текста.

Судья С.Г.Черников