Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

21 января 2025 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, просил суд: определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, закрепив за ФИО2 в пользование комнату площадью 20,1 кв.м, за ФИО3 комнату площадью 10,3 кв.м, за ФИО5 комнату площадью 12,4 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что она зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>. Спорная квартира состоит из трех комнат площадью: 20,1 кв.м, 12,4 кв.м, 10,3 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги. По мимо истца в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Фактически в данной квартире проживают только ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользование жилым помещением между сторонами, а также решить в добровольном порядке не представляется возможным, то истец считаем возможным определить порядок пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования.

Ответчика ФИО3 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании не возражал против того, чтобы истец занимала комнату большей площади, однако пояснил, что частично произвел в комнате ремонт, в связи с чем считает, что ее пользование должно быть на части комнаты.

Третьи лица ФИО7, администрация Богородского городского округа <адрес>, ООО «УК Богородская», Министерство социального развития <адрес> в лице окружного управления социального развития № в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, ФИО9 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.32).

Ответственным квартиросъемщиком является ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.15).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО4 (л.д.11-12).

Истец заявляя требование об определении порядка пользования спорной квартирой, просит выделить ей в пользование жилую комнату площадью 20,1 кв.м, и места общего пользования : кухня, коридор и санузел, ссылаясь на наличие спора о пользовании жилым помещением.

Оценив в порядке ст. 67 ГК РФ представленные доказательства, суд, руководствуясь нормами ст. 60-61 ЖК РФ, ст. 244-247 ГК РФ, приходит к выводу о необходимости определения порядка пользования жилым помещением, поскольку соглашения о порядке пользования квартирой между сособственниками не достигнуто, фактический порядок пользования не сложился.

Наличие в квартире трех изолированных комнат создает реальную возможность совместного пользования квартирой лицами, не являющимися членами одной семьи.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, по варианту, предложенному истцом, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 20,1 кв.м, ФИО3 комнату площадью 10,3 кв.м, ФИО5 комнату площадью 12,4 кв.м; места общего пользования кухня, ванная, коридор, балкон, оставить в общем пользовании сторон.

Иных вариантов определения порядка пользования спорной квартирой, с учетом ее планировки, суд не усматривает, сторонами иные варианты определения порядка пользования не заявлялись.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>А, закрепив за ФИО2 в пользование комнату площадью 20,1 кв.м., за ФИО3 комнату площадью 10,3 кв.м, за ФИО5 комнату площадью 12,4 кв.м.

Места общего пользования: кухня, ванная, коридор, балкон оставить в общем пользовании сторон.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Мотивированное решение составлено «28» января 2025 года.

Судья: А.Н. Юсупов