УИД 21RS0022-01-2025-002148-62
Дело № 2- 1757/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Павловой А.В.,
при секретаре судебного заседания Емельяновой А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (до изменения фамилии- ФИО4) о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 (после изменения фамилии- ФИО2) о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, а также обязании снять ответчицу с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, в обоснование иска указывая, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчица, однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчица выехала на другое постоянное место жительства в США, вывезла все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, во внесудебном порядке разрешить возникшую ситуацию не представляется возможным в связи с тем, что ответчица не может лично приехать.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить, дополнений не имела.
Ответчик ФИО2 (до изменения фамилии- ФИО4), надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о признании иска о признании её утратившей право пользования квартирой по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, согласии на снятие ее с регистрационного учета по адресу квартиры (л.д.37).
Третье лицо- Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, с заявлениями и ходатайствами в адрес суда не обратился.
Третье лицо- ООО «УК ЖКХ», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, с заявлениями и ходатайствами в адрес суда не обратилось.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) лица, участвующие в деле, имеют право, в том числе, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, в целях своевременности рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса с вынесением заочного решения.
Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей ФИО10, ФИО11, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).
В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Закон Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1). В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.
Из материалов дела следует, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м.
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение указанного представлены свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16- л.д.18).
Из выписки из лицевого счета №, выданной ООО «УК ЖКХ», следует, что по адресу квартиры: Чувашская Республика, <адрес> зарегистрированы истец и ответчик (л.д.9).
Как указано истцом, ответчица добровольно выехала из спорной квартиры, продолжительное время не проживает в квартире, не осуществляет свои права и не несет обязанности, обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, препятствий в пользовании квартирой не чинится.
На момент разрешения спора суду не представлено доказательств в подтверждение иного, а также сведений о том, что ответчица снята с регистрационного учета по указанному адресу.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО10, ФИО11 подтвердили, что ответчица в квартире по адресу: Чувашская Республика, <адрес> не проживает с 2005 года, выехала добровольно, проживает в США.
В поступивших в адрес суда документах (л.д.36- л.д.51) ответчица указывает, что она поменяла фамилию, постоянно проживает в США, в связи со вступлением в брак поменяла фамилию с «Никоноровой» на «Андерсен», после получения гражданства США поменяла через суд имя с «ФИО3» на более красиво звучащую «Анжелика Андерсен».
Также суд принимает во внимание то обстоятельство, что в досудебном порядке ответчица обращалась с заявлением о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с переездом на постоянное место жительства в США и постановкой на консульский учет в Генеральном консульстве России в Нью-Йорке (л.д.24).
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании установленных судом фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку добровольно выехала из спорной квартиры, не проживает в ней, членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведет, между истцом- собственником жилого помещения и ответчицей отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, выбранный истцом способ защиты жилищных прав является надлежащим, требование о признании ответчицы утратившей право пользования квартирой подлежит удовлетворению.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО2 (до изменения фамилии- ФИО4) письменно признала заявленные исковые требования.
В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.
Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права третьих лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ) или имеются признаки злоупотребления правом.
В случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении иска полностью или в части.
На основании представленных доказательств, обстоятельств дела, принимая во внимание признание ответчицей заявленных исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.
В связи с тем, что ответчица является утратившей право пользования квартирой истца, суд приходит к выводу, что регистрация ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, оснований для сохранения за ответчицей права пользования квартирой и её регистрации по адресу квартиры не имеются.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (до изменения фамилии- ФИО4) (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (до изменения фамилии- ФИО4) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Отделу по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарск снять ФИО2 (до изменения фамилии- ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Павлова
Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2025 года.