РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 20 октября 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., с участием помощника Егорьевского городского прокурора ФИО2, при секретаре судебного заседания Сафоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО4, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> а также обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в обоснование иска указала, что истцу на праве собственности на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о государственной регистрации права №. Согласно сведениям, предоставленным МКУ «МФЦ городского округа Егорьевск» в жилом помещении, расположенном по адресу<адрес> зарегистрирован ответчик ФИО4 Данный гражданин членом семьи собственника ФИО3 не является. Проживание ФИО4 в квартире создают истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Она неоднократно пыталась попасть в квартиру, чтобы использовать ее для проживания, но со стороны ФИО4 ей чинятся препятствия. Для пресечения противоправных действий со стороны ФИО4 истицей неоднократно вызывались сотрудники ОМВД России по г.о. Егорьевск Московской области. Истец считает, что в связи с переходом к ней права собственности на квартиру, ФИО4 утратил право пользование на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Проживание ФИО4 в квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом. Соглашения между ФИО3 и ФИО4 о порядке пользования жилым помещением заключено не было. Совместное проживание истицы с ФИО4 невозможно, так как она опасается за свою жизнь. ФИО4 ранее привлекался к уголовной ответственности, при попытке истицей вселения в квартиру от ФИО4 в ее адрес последовала угроза убийством, которую она восприняла реально. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было направлено ФИО4 требование о добровольном прекращении им право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, отправленное истицей письмо с вложением было возвращено ей в связи с истечением срока хранения, в связи с чем истец просила удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик также не оплачивает коммунальные услуги, ей приходят извещения о наличии задолженности, долги приходится платить ей. Кроме того, у ответчика имеется возможность проживать в ином жилом помещении, где он вписан в договор соцнайма как член семьи нанимателя, там же он в последующем имеет право на приватизацию.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 46 и части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Право на судебную защиту подразумевает создание условий для эффективного и справедливого разбирательства дела, реализуемых в процессуальных формах, регламентированных федеральным законом, а также возможность пересмотреть ошибочный судебный акт в целях восстановления в правах посредством правосудия.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебное разбирательство происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

На основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из приведенных норм процессуального закона следует, что судебное разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, при этом судебное заседание выступает не только в качестве процессуальной формы проведения судебного разбирательства, но и является гарантией соблюдения принципов гражданского процесса и процессуальных прав лиц, участвующих в деле, на данной стадии гражданского процесса.

Гражданский процессуальный закон предоставляет суду право в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, при надлежащем их извещении о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными. Рассмотреть дело в отсутствие ответчика суд вправе при наличии сведений о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как видно из материалов гражданского дела, ответчик ФИО4 лично под роспись судьей был извещен о дате судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии представителя истца и помощника прокурора (л.д. 140), однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

В заключении помощник Егорьевского городского прокурора прокуратуры Московской области ФИО2 полагала требования истца подлежащими удовлетворению в связи с тем, что ответчик не имеет законных прав на проживание и пользование спорным жилым помещением, членом семьи истца не является.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в том числе ответчика, против чего присутствующие в судебном заседании стороны не возражали.

Выслушав мнение представителя истца, учитывая заключение помощника прокурора ФИО2, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истцу ФИО3 на праве собственности на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о государственной регистрации права № (л.д. 9-10).

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «МФЦ городского округа Егорьевск» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО4, не родственник (л.д. 11).

Как следует из иска, проживание ФИО4 в квартире создают истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Истец ФИО3 неоднократно пыталась попасть в квартиру, чтобы использовать ее для проживания, но со стороны ФИО4 ей чинятся препятствия, о чем свидетельствуют материалы ОМВД России по г.о. Егорьевск Московской области.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с переходом к истцу права собственности на квартиру, ФИО4 утратил право пользование на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> проживание ФИО4 в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, соглашения между ФИО3 и ФИО4 о порядке пользования жилым помещением заключено не было, совместное проживание истицы с ФИО4 невозможно, так как ФИО4 ранее привлекался к уголовной ответственности, при попытке истицей вселения в квартиру от ФИО4 в ее адрес последовала угроза убийством, которую она восприняла реально.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было направлено ФИО4 требование о добровольном прекращении им право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, отправленное истицей письмо с вложением было возвращено ей в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является и не являлся членом семьи бывших собственников квартиры (ФИО5 и ФИО6), общего хозяйства с истцом не ведет, самостоятельно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.

Принимая во внимание то, что истец ФИО3 является собственником спорной квартиры, и ее право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о государственной регистрации права №, суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчика на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и он подлежит выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено.

Доводы ответчика, изложенные им в апелляционной жалобе (л.д. 61-62), и приводимые ответчиком в судебных заседаниях в порядке подготовки о том, что иного жилья у него не имеется, судом не принимаются как не основанные на законе. При этом суд учитывает, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вселен нанимателем – своей матерью ФИО7 в иное жилое помещение по адресу: <адрес> согласно сообщению председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 свое право на приватизацию жилого помещения не использовал.

Таким образом, учитывая, что ФИО4 вселен в спорную квартиру с согласия прежнего собственника ФИО6 (приходящегося ответчику отчимом), а членом семьи нового собственника квартиры ФИО3 он не является, доказательств заключения с новым собственником квартиры договора аренды или пользования квартирой не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, выселения и снятия с регистрационного учета и удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу<адрес>

Разъяснить, что данное решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение 30 дней.

Судья подпись О.В. Привалова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.