61RS0047-01-2025-002031-28 дело № 2-2363/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года п. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области
в составе судьи Сухоносовой Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Атаян Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что 19.11.2007 года после умерла его бабушка ФИО1, проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1. открылось наследство, состоящее из жилого дома литер «А» общей площадью 34,5 кв.м, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом, принадлежал наследодателю – ФИО1 на основании Справки Администрации Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области №204 от 20.03.2025; справки №4 от 12.02.2025 выданной ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» Октябрьский филиал; План домовладения <...> от 10.03.1970; технического паспорта на жилой дом от 07.02.2025; выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №926 от 09.12.2011. Наследником имущества умершей в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являлась её дочь ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права. 21.09.2009 г. умерла его мать ФИО2, проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес> Наследниками имущества умершей являются - её сын ФИО3, принявший наследство в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ и сын ФИО4, не претендующий на указанное наследственное имущество. В установленный законом 6-ти месячный срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После обращения к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство выяснилось, что право собственности на жилой дом за наследодателем – ФИО2 не зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество, в связи с этим истец просил суд, признать жилой дом наследственным имуществом и признать за ним право собственности в порядке наследования.
На основании вышеизложенного истец просит суд признать жилой дом литер «А» общей площадью 34,5 кв.м. расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО2, умершей 21.04.2009 года. Признать в порядке в порядке наследования за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 34,5 кв.м. расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>
Истец ФИО3, представитель истца ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали, не возражали против принятия судом признания иска ответчиком.
Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором признал исковые требования в полном объеме, указал, что не претендует на указанное наследственное имущество, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 19.11.2007 года, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-АН №791896 от 27.11.2007г. выданным Отдел ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области, проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>
Наследником имущества умершей в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являлась её дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, принявшая наследство в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, но не оформившая свои наследственные права.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 21.09.2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-АН №861577 от 28.04.2009г., выдано Отдел ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области, проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>
Наследниками имущества умершей в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются - её сыновья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.
Согласно Справки №4 от 12.02.2025г. ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» Октябрьский филиал, жилой дом литер «А» общей площадью 34,5 кв.м, КН №, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 (основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.12.2011г. №926, выдана администрацией Коммунарского сельского поселения).
В соответствии с Техническим паспортом на жилой дом от 07.02.2025г., правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
Согласно справки №204 от 20.03.2025г. выданной Администрацией Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: п<адрес>, Октябрьского района, Ростовской области принадлежит на праве собственности ФИО1.
Из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №926 от 09.12.2011г. администрации Коммунарского сельского поселения следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в похозяйственной книге №20 лицевой счет <***> 22.06.1992-22.06.1977гг Коммунарского сельского поселения сделана запись от 22.06.1992г.
На основании закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. №83, строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Приказом №10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст.8 ФЗ от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 года №146 (зарегистрировано в Минюсте РФ 30 августа 2006 г. № 8183) утверждена формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Упрощенный порядок государственной регистрации регламентируется ст.ст. 25.2 и 25.3 Федерального закона от 21.07. 1997 г. №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации).
Согласно ст.25.2 Закона о регистрации (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. №93-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ может быть осуществлена на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот участок выделен для веления личного подсобного хозяйства).
Согласно ст.25.3 Закона о регистрации (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. №93-ФЗ) для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, производится на основании документа, подтверждающего факт создания такого объекта недвижимости и содержащего его описание, а также правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.
Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Согласно свидетельства о смерти серия II-АН №791896 от 27.11.2007г. выдано Отдел ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области, 19 ноября 2007 года умерла ФИО1, проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>
Наследником имущества умершей по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являлась – её дочь ФИО2, принявшая наследство в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, но не оформившая свои наследственные права.
Согласно свидетельства о смерти серия II-АН №861577 от 28.04.2009г. выдано Отдел ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области 21 сентября 2009 года умерла ФИО2, проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>
Наследниками имущества умершей по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются - её сын ФИО3 и сын ФИО4.
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, истец ФИО3 с 09.12.1994 года, постоянно зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>.
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Ответчик ФИО4, представил суду заявление в котором признал исковые требования ФИО7 и просил об их удовлетворении в полном объеме, пояснив, что истец ФИО3 фактически принял наследство, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности был зарегистрирован и проживал в жилом доме на момент открытия наследства, оплачивал и оплачивает за свой счет все коммунальные и налоговые платежи, пользуется и распоряжается находящимся в доме имуществом, обрабатывает земельный участок, а также указал, что не претендует на указанное наследственное имущество.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п.4 ч.2 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, принимая признание иска ответчиком, суд учитывает, что заявленные требования подтверждаются всей совокупностью представленных истцом доказательств и являются обоснованными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать жилой дом литер «А» общей площадью 34,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершей 21 апреля 2009 года.
Признать в порядке наследования за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 34,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 21.07.2025 года.
Судья /подпись/ Е.Г. Сухоносова