Дело № 2-232/2026 (2-3447/2025)
43MS0077-01-2025-001281-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 15 января 2026 года
Первомайский районный суд г. Кирова
в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,
при секретаре Дровалевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/2026 по иску ООО «УК Уютный Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Уютный Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 68,2 кв.м. по адресу: {Адрес}
В жилом доме {Номер} создано ТСН «ТСЖ Ленина, {Адрес}».
Между ООО «УК Уютный дом» и ТСН «ТСЖ Ленина, {Адрес}» заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного жилого дома № б/н от {Дата}.
На основании договора истец своевременно производит начисление и доставку платежного документа за предоставленные услуги по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги.
Ответчик обязан производить оплату в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Однако в течение длительного времени ответчиком не исполняются взятые на себя обязательства.
Задолженность за период с {Дата} по {Дата} года, с {Дата} по {Дата} года, с {Дата} по {Дата} года, с {Дата} года составляет 39 403,06 руб.
При нарушении сроков оплаты ответчик обязан уплатить истцу пени в размере и сроки, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. Такой срок, согласно договору, наступает с 26 числа месяца, следующего за расчетным. На {Дата} сумма пени составляет 13 219,70 руб.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
ООО «УК Уютный Дом» обратилось к мировому судье судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г.Кирова с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. Мировым судьей судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г.Кирова вынесен судебный приказ {Номер} от {Дата} о взыскании задолженности за период с {Дата} по {Дата}, с {Дата} по {Дата} года, с {Дата} по {Дата} года, с {Дата} года. {Дата} по заявлению ФИО2 судебный приказ отменен.
Просят, с учетом уточнений, взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата} в сумме 29 403,06 рублей, пени в размере 10 451,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в сумме 91,2 рублей.
До объявленного в судебном заседании перерыва ответчик ФИО2 пояснила, что внесла денежные средства в размере 10 000 рублей в счет погашения задолженности. Наличие задолженности не оспаривала, просила произвести перерасчет.
До объявленного в судебном заседании перерыва представитель истца ФИО4 на удовлетворении требований настаивала. Пояснила, что информацией о внесении денежных средств ответчиком не обладает, просила объявить перерыв в судебном заседании для проверки информации о внесении денежных средств, перерасчета в случае поступления.
После объявленного в судебном заседании перерыва представитель истца ФИО5 пояснила, что денежные средства от ответчика в сумме 10 000 рублей поступили, направили уточненные исковое требования. Просила удовлетворить требования искового заявления с учетом уточнений в полном объеме.
После объявленного в судебном заседании перерыва ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
На основании пункта 31 Правил № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В свою очередь, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно пункту 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Как следует из материалов дела, установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 68,2 кв.м. по адресу: {Адрес}
В жилом доме {Номер} создано ТСН «ТСЖ Ленина, {Адрес}».
Между ООО «УК Уютный дом» (исполнитель) и ТСН «ТСЖ Ленина, {Адрес}» (заказчик) заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного жилого дома № б/н от {Дата}. Договор заключен в целях обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г{Адрес}. Настоящий договор заключен на основании решения заседания правления ТСН «ТСЖ Ленина, {Адрес}» (Протокол {Номер} от {Дата}). (п. 1.1, 1.2).
Согласно п. 3.2.4 договора, исполнитель обязан ежемесячно производить начисления и сбор платы за предоставленные коммунальные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном п.п.3.1.15 и разделом 4 настоящего договора.
Исполнитель вправе предъявлять требования к собственникам помещений по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Осуществлять взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, техническому обслуживанию и взносов в фонд капитального ремонта ТСН в судебном порядке с собственников помещений.
В силу п. 3.3.1 договора, ежемесячно вносить плату за содержание общего имущества, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором в соответствии с предъявленными счетами-квитанциями.
На основании договора истец своевременно производит начисление и доставку платежного документа за предоставленные услуги по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги.
Собственники помещений обязаны производить оплату в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Однако, в течение длительного времени ответчиком не исполняются взятые на себя обязательства.
{Дата} ООО «УК Уютный Дом» обратилось к мировому судье судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г.Кирова с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности.
Мировым судьей судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г.Кирова вынесен судебный приказ {Номер} от {Дата} о взыскании задолженности за период с {Дата} по {Дата} года, с {Дата} по {Дата} года, с {Дата} года, с {Дата} года.
{Дата} по заявлению ФИО2 указанный судебный приказ отменен.
Задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени ответчиком не погашена.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно уточненному расчету истца, задолженность ФИО2 за период с {Дата} по {Дата}, с {Дата} по {Дата} с {Дата} по {Дата} {Дата}, с {Дата} по {Дата} составляет 29 403 рубля 06 копеек.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчику начислены пени в размере 10 451 рублей 70 копеек.
Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, оснований считать его ошибочным не имеется. Доказательств обратного, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено. Доводов, опровергающих позицию истца, со стороны ответчика не заявлено.
С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание приведенные правовые нормы, пояснения сторон, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с {Дата} по {Дата} с {Дата} по {Дата}, с {Дата} по {Дата}, {Дата}, с {Дата} по {Дата} в размере 29 403 рубля 06 копеек, пени в размере 10 451 рублей 70 копеек.
В соответствии с требованиями статей 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ООО «УК Уютный Дом» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы размере 91,2 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ООО «УК Уютный Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии {Номер}) в пользу ООО «УК Уютный Дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с {Дата} по {Дата}, с {Дата} по {Дата}, с {Дата} по {Дата}, апрель {Дата}, с {Дата} по {Дата} в размере 29 403 рубля 06 копеек, пени в размере 10 451 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ С.Г. Макеева
В окончательной форме решение принято 20.01.2026 года.